Varmt välkomna till Mary Hemmings gata 23 där vi nu har nöjet att presentera denna utmärka enplansvilla med plats för familjen. Med natursköna närområden och havet på cykelavstånd möter vi här ett väldisponerat hem med kvalitativa materialval, tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda. Öppna ytor innebär fina förutsättningar för sociala tillställningar och vi umgås gärna vid såväl köket som soffgruppen där vi samlas kring den mysiga braskaminen. I flera väderstreck tillåts blicken vandra ut mot trädgården som genast lockar till härliga dagar i såväl insynsskyddat som solsäkert läge. Året om njuter vi av att spendera tid i den omsorgsfullt omhändertagna miljön där stor gräsmatta, gediget trädäck och vackra planteringar samsas på ypperligt vis. Pricken över i:et är den separata byggnaden där vi finner bastu och förråd. Väl inne väntar sedan tre bra sovrum varav master bedroom stoltserar med klädkammare och badrum en-suite, praktiska förvaringslösningar, möjlig ateljé och ytterligare badrum. Lägg där till groventré med tvätt samt både uppfart och garage som underlättar vardagen. På Mary Hemmings gata 23 bor vi granne med allmänning och i barnvänligt kvarter med god grannsämja. Med närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, förskolor, bussförbindelser, matbutiker och fritidsaktiviteter lämnas vi inget mer att önska. Vi ses på visning!
Varmt välkomna till Mary Hemmings gata 23 där vi nu har nöjet att presentera denna utmärka enplansvilla med plats för familjen. Med natursköna närområden och havet på cykelavstånd möter vi här ett väldisponerat hem med kvalitativa materialval, tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda. Öppna ytor innebär fina förutsättningar för sociala tillställningar och vi umgås gärna vid såväl köket som soffgruppen där vi samlas kring den mysiga braskaminen. I flera väderstreck tillåts blicken vandra ut mot trädgården som genast lockar till härliga dagar i såväl insynsskyddat som solsäkert läge. Året om njuter vi av att spendera tid i den omsorgsfullt omhändertagna miljön där stor gräsmatta, gediget trädäck och vackra planteringar samsas på ypperligt vis. Pricken över i:et är den separata byggnaden där vi finner bastu och förråd. Väl inne väntar sedan tre bra sovrum varav master bedroom stoltserar med klädkammare och badrum en-suite, praktiska förvaringslösningar, möjlig ateljé och ytterligare badrum. Lägg där till groventré med tvätt samt både uppfart och garage som underlättar vardagen. På Mary Hemmings gata 23 bor vi granne med allmänning och i barnvänligt kvarter med god grannsämja. Med närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, förskolor, bussförbindelser, matbutiker och fritidsaktiviteter lämnas vi inget mer att önska. Vi ses på visning!
Höganäsklinker och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.
Höganäsklinker och vita väggar. Mörkgrå köksinredning (HTH) och gult kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl (2021, Samsung), frys (2021, Samsung), inbyggd ugn (2006, AEG), inbyggd mikrovågsugn (2006, AEG), integrerad diskmaskin (2020, Asko) och köksö där spis är placerad (2021, Electrolux) under fläkt (Thermex).
Höganäsklinker och vita väggar.
Höganäsklinker och vita väggar. Här finns en eldstad (sotad 2021) samt utgång till trädgården. I anslutning till vardagsrummet finns ett avskild rum/ateljé.
Skeppsgolv (Junckers) och vita väggar. Här finns förvaring i klädkammare samt tillgång till badrum en-suite.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med flera underskåp, spegel med belysning och duschutrymme.
Skeppsgolv (Junckers) och vita väggar. Förvaring i garderober.
Skeppsgolv (Junckers) och vita väggar.
Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, duschutrymme och massage/bubbelbad.
Höganäsklinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin (2020, Husqvarna), torktumlare (2006, Husqvarna), torkskåp (2006, Electrolux), arbetsbänk, vask, förvaringsskåp och ytterdörr.
Fiberoptiskt bredband och TV via Telia.
Centraldammsugare (2006, används ej). Frånluftsvärmepump (2020, IVT/Vent 302). Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden.
Isolerat vindsutrymme till förvaring över tvättstuga och badrum. Kallvind till ytterligare förvaring finns över garaget.
Taxeringsvärde för 2024: 6 073 000 kr. Markvärde: 2 056 000 kr. Byggvärde: 4 017 000 kr.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
21 348 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
6 780 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
7 899 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 21 348 kr/år (14 232 kWh x 1,5 kr), renhållning ca 3 000 kr/år, samfällighetsavgift ca 6 780 kr/år och hemförsäkring ca 7 899 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp (fast avgift + förbrukning).
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
