KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Östra Varvsgatan 16A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Genomgående trerummare med magisk utsikt

  • Genomgående planlösning
  • Entrébalkong i sydvästläge
  • Två franska balkonger
  • Matplats i köket
  • Gott om garderober
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Övernattningslägenheter i Brf
  • Svanenmärkt hus
  • Arkitektritad innergård
  • Hiss ner till garaget
  • Mataffär på gatan
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Kort cykelavstånd till city

I populära Västra Hamnen har vi nu nöjet att presentera en fin genomgående trerummare på härligt gårdsvänt läge. Uppe på tredje våningen välkomnas vi först av en mysig entrébalkong med utsikt över den medelhavsinspirerade gården och Turning Torso där man njuter av solnedgångarnas vackra skådespel på himlen! Väl innanför dörren väntar genomgående smakfull interiör, fönster åt två håll som ger fint ljusflöde samt en inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats som gör det lätt att umgås. Från det tilltagna vardagsrummet nås den ena av bostadens två franska balkonger som öppnar upp för ett fint samspel mellan inne och ute. Därtill finns här ett ljust fräscht badrum med tvättutrustning, två välplanerade sovrum och ypperliga förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober. Västra Hamnen är ett populärt bostadsområde tack vare den korta sträckan ner till havet trots den korta sträckan in mot city. Strax utanför porten finns busshållplats, mataffär och mysigt promenadstråk ner till havet. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
6 434 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 235 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72,5 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trerummare med magisk utsikt

  • Genomgående planlösning
  • Entrébalkong i sydvästläge
  • Två franska balkonger
  • Matplats i köket
  • Gott om garderober
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Övernattningslägenheter i Brf
  • Svanenmärkt hus
  • Arkitektritad innergård
  • Hiss ner till garaget
  • Mataffär på gatan
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Kort cykelavstånd till city

I populära Västra Hamnen har vi nu nöjet att presentera en fin genomgående trerummare på härligt gårdsvänt läge. Uppe på tredje våningen välkomnas vi först av en mysig entrébalkong med utsikt över den medelhavsinspirerade gården och Turning Torso där man njuter av solnedgångarnas vackra skådespel på himlen! Väl innanför dörren väntar genomgående smakfull interiör, fönster åt två håll som ger fint ljusflöde samt en inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats som gör det lätt att umgås. Från det tilltagna vardagsrummet nås den ena av bostadens två franska balkonger som öppnar upp för ett fint samspel mellan inne och ute. Därtill finns här ett ljust fräscht badrum med tvättutrustning, två välplanerade sovrum och ypperliga förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober. Västra Hamnen är ett populärt bostadsområde tack vare den korta sträckan ner till havet trots den korta sträckan in mot city. Strax utanför porten finns busshållplats, mataffär och mysigt promenadstråk ner till havet. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 16A

HALL

Ekparkett och målade väggar samt plats för avhängning och flera inbyggda garderober. Utgång till gårdsvänd entrébalkong (loftgång) i sydvästläge med utsikt mot den grönskande innergården och Turning Torso.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar samt magisk utsikt mot Turning Torso.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med svängda vikdörrar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i mörk laminat och väggskåp ovan.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med grön fondvägg samt fransk balkong.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar med inbyggda garderober. Utgång till fransk balkong.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra Varvsgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 23/A1206
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 6 434 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 235 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,771 %, andel av årsavgift 1,771 %
Indirekt nettoskuldsättning: 967 930 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Barcelona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Barcelona. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Brf Barcelona blev Skånes första Svanenmärkta flerbostadshus vilket innebär en energisnål byggnad med låga värme- och elkostnader samt låg klimatpåverkan. Höga miljökrav ställs på tillverkning, material och funktion i huset. De ska vara byggda av material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Köparen ska få en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med energisnåla vitvaror, fönster och installationer.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsrum som är beläget i källaren. Det finns även två övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt per lägenhet alternativt 250 kr/natt per lägenhet med parkeringsplats inkluderad.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med uppbyggda rabatter och terrasser med inbyggda soffor.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbarcelona.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbarcelona.se/
Parkering: I föreningen finns 36 garageplatser, 2 MC-platser och 4 elbilsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad och elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2020 genomfördes en mindre renovering i en av hyresrättslokalerna. Renoveringen omfattade byte av golv samt anpassning av lokalen till att kunna hyras ut som kontor. I samband med OVK rensades ventilationskanaler FT/FTX-systemet, trädgården lades om av John Taylor och det utfördes målning och oljning av dörrar i trä.

2022 planerar föreningen att måla om vissa dörrar som är mest utsatta för väder och vind. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen