Erikslust / MALMÖ

Nordlinds väg 96B

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med soldränkt västerbalkong

  • Genomgående planlösning
  • Stilsäker ljus interiör
  • Vackert naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Möblerbar balkong i väster
  • Lummig ombonad utsikt
  • Platsbyggd smart förvaring
  • Attraktivt bostadsområde
  • Närhet till hav och strand
  • Nära till flertal mataffärer
  • Låg belåningsgrad i Brf
  • Liten engagerad förening

Kontakta mäklaren för visning!

Mellan Erikslust och Slottsstadens lummiga promenadstråk välkomnar vi er till denna genomgående tvårummare med en rymlig västerbalkong. Med en stilren interiör, generöst ljusinsläpp och en möblerbar balkong, samt ett lyxigt kök, råder det ingen brist på bostadskomfort här. Lägg till bekvämligheterna i form av gott om förvaringslösningar både i hallen och i sovrummet, ett fräscht badrum och en lägenhet som kort och gott är helt redo för sin nästa ägare! På Nordlinds väg bor ni bekvämt inom räckhåll från citykärnan, som ni antingen kan nå med cykel eller via de utmärkta kommunikationerna intill gatan. Dessutom är det bara en kort promenad ner till Ribersborgs glittrande strandpromenad. Självklart finns det också flera matbutiker och serviceutbud bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen ännu smidigare. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 854 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen enligt faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högst upp i huset med soldränkt västerbalkong

  • Genomgående planlösning
  • Stilsäker ljus interiör
  • Vackert naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Möblerbar balkong i väster
  • Lummig ombonad utsikt
  • Platsbyggd smart förvaring
  • Attraktivt bostadsområde
  • Närhet till hav och strand
  • Nära till flertal mataffärer
  • Låg belåningsgrad i Brf
  • Liten engagerad förening

Kontakta mäklaren för visning!

Mellan Erikslust och Slottsstadens lummiga promenadstråk välkomnar vi er till denna genomgående tvårummare med en rymlig västerbalkong. Med en stilren interiör, generöst ljusinsläpp och en möblerbar balkong, samt ett lyxigt kök, råder det ingen brist på bostadskomfort här. Lägg till bekvämligheterna i form av gott om förvaringslösningar både i hallen och i sovrummet, ett fräscht badrum och en lägenhet som kort och gott är helt redo för sin nästa ägare! På Nordlinds väg bor ni bekvämt inom räckhåll från citykärnan, som ni antingen kan nå med cykel eller via de utmärkta kommunikationerna intill gatan. Dessutom är det bara en kort promenad ner till Ribersborgs glittrande strandpromenad. Självklart finns det också flera matbutiker och serviceutbud bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen ännu smidigare. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordlinds väg 96B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt två garderober.

KÖK

Stengolv och ljusa väggar. Grå köksinredning med detaljer i mässing. Köket är utrustat med rostfri spishäll, ugn, fläkt, dubbel kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Laminatgolv och mörkblå väggar samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i vita kulörer utrustat med duschvägg, kommod, spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd varav ett är en matkällare.

Fakta – Nordlinds väg 96B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 24 (1204)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 854 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,074 %, andel av årsavgift 2,074 %
Indirekt nettoskuldsättning: 209 439 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 876 kr
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Tuban i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tuban i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande Tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren, en i varje hus, och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även cykelkällare i varje hus.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grill. I källaren finns även en bastu att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/tuban/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gemensamt bredband via Bolina 3.0. Leverantör är Halebop och hastigheten är 1000 Mbit/s. Kostnaden om 89 kr/månad läggs på hyresavin.
Renoveringar
1996 lades taket om.
1999 byttes vatten och elstammar.
2008 renoverades bastun och tvättstugorna.
2010 målades trapphuset om.
2011 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2012-2013 byttes fönster och balkongdörrar. Även byte av balkongräcke på de franska balkongerna.
2014 utfördes fasadrenovering och upprustning av gården.
2017 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2019 infördes gemensam el.
2020 relinades avloppsstammarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 1 900 kr/år och hemförsäkring om ca 1 800 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen