KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Geijersgatan 2D

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvårummare med gedigen takhöjd och balkong

  • Extra takhöjd
  • Härlig balkong i sydväst
  • Kök från Vedum
  • Genomgående ekparkett
  • Sovrum i bra storlek
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sitt- och grillmöjligheter på gård
  • Matbutik i samma byggnad
  • Havsnära läge
  • Gångavstånd till stranden
  • Intill Ribersborgsfältet
  • Limhamn Centrum i närheten
  • SATS gym promenadavstånd

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna optimalt planerade tvårummare på ett av Malmös bästa lägen, nära Ribersborgs fantastiska strand och Limhamnsfältens böljande grönska, i populära Limhamns Sjöstad! Vi får ett välplanerat och smakfullt hem med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade, släta väggar och extra takhöjd på totalt ca 2,9 meter. Vilket skapar en fantastisk rymd i hela lägenheten! Kök och vardagsrum samsas i en stor härlig sällskapsyta med plats för många, och härifrån nås även den mysiga sydvästbalkongen om ca 6 kvm. Lägg där till ett rymligt sovrum med platsbyggd skrivbord, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I husets entréplan finns även ICA Supermarket, vilket verkligen förenklar vardagsbestyren! Runt knuten ligger Ribersborgs lummiga promenadstråk med kort sträcka till såväl stadskärnans puls som grönskande parker och glimrande strand. Detta är ett boende för den som är bekväm men pedantisk i sitt val att bo.

Snabbfakta
Avgift:
4 248 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker tvårummare med gedigen takhöjd och balkong

  • Extra takhöjd
  • Härlig balkong i sydväst
  • Kök från Vedum
  • Genomgående ekparkett
  • Sovrum i bra storlek
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sitt- och grillmöjligheter på gård
  • Matbutik i samma byggnad
  • Havsnära läge
  • Gångavstånd till stranden
  • Intill Ribersborgsfältet
  • Limhamn Centrum i närheten
  • SATS gym promenadavstånd

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna optimalt planerade tvårummare på ett av Malmös bästa lägen, nära Ribersborgs fantastiska strand och Limhamnsfältens böljande grönska, i populära Limhamns Sjöstad! Vi får ett välplanerat och smakfullt hem med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade, släta väggar och extra takhöjd på totalt ca 2,9 meter. Vilket skapar en fantastisk rymd i hela lägenheten! Kök och vardagsrum samsas i en stor härlig sällskapsyta med plats för många, och härifrån nås även den mysiga sydvästbalkongen om ca 6 kvm. Lägg där till ett rymligt sovrum med platsbyggd skrivbord, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I husets entréplan finns även ICA Supermarket, vilket verkligen förenklar vardagsbestyren! Runt knuten ligger Ribersborgs lummiga promenadstråk med kort sträcka till såväl stadskärnans puls som grönskande parker och glimrande strand. Detta är ett boende för den som är bekväm men pedantisk i sitt val att bo.

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Geijersgatan 2D

HALL

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Utgång till balkong om ca 6 m² i sydväst.

KÖK

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Betonggrå köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob med linnedel samt platsbyggd skrivbord.

BADRUM

Grå klinker och vit blank kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med raka väggar i klarglas. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängt vitt skåp.

FÖRRÅD

Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från ditt trapphus.

Fakta – Geijersgatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 1-1103 (1103)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 248 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.

Fakta – Brf Södra Ribersborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Södra Ribersborg köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Geijersgatan 2 D och 2 G.

Föreningen utgör en egen fastighet i en s.k. 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Huset är således byggt ovanpå en butiksfastighet.

Föreningens lån placerades 2023-02-20 och den genomsnittliga räntan uppgår till 4,22%. Föreningens driftkostnader bedöms också öka i förhållande till den ekonomiska planen, framförallt beroende på ökade kostnader för el. För att klara av de aktuella kapitalkostnaderna och driftkostnaderna har styrelsen höjt månadsavgiften från 2023-04-01. Styrelsen kommer att löpande under året följa upp elpriset och avser att justera debiteringen till medlemmarna så att den motsvarar föreningens verkliga kostnader. Höjningen som nu sker är gjord utifrån en reviderad ekonomisk finansieringsplan som låg till grund för den ursprungliga ekonomiska planen.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan, inredd med sitt- och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 är handikappsanpassad och 6 är försedda med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen