KOMMER SNART

Ribersborg / MALMÖ

Nicoloviusgatan 6B

Eller högstbjudande: 4 695 000 kr
TIPSA

  • Ljus och genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Garage i huset
  • Stabil förening
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt kök
  • Bra förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Fin lekplats på gård
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

På attraktiv adress i ett av Malmös trevligaste områden presenteras nu denna trivsamma trea. Här erbjuds en välplanerad planlösning, stor balkong i fantastiskt västläge med havsglimtar, lägg därtill det fantastiska läget på Ribersborg med närhet till Limhamnsfältets natursköna omgivningar med strand och bad, de välskötta stadsparkerna, det stora utbudet av både restauranger och caféer samt matvarubutiker inom nära räckhåll. Morgondoppet tas på
Ribersborgsstranden och på kvällen svalkar vi oss vid någon av Västra Hamnens bryggor. Ta chansen att bo i populära och eftersökta kvarter med en härlig mix av stadspuls och naturupplevelser. Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 003 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med 49 kr/månad för kabel-TV, 100 kr/månad för bredband, 50 kr/månad för el fast avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
3 av 8
Eller högstbjudande:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ljus och genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Garage i huset
  • Stabil förening
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kvalitativt kök
  • Bra förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Fin lekplats på gård
  • Nära till strand och hav
  • Brett restaurangutbud i området
  • Cykelavstånd till City

På attraktiv adress i ett av Malmös trevligaste områden presenteras nu denna trivsamma trea. Här erbjuds en välplanerad planlösning, stor balkong i fantastiskt västläge med havsglimtar, lägg därtill det fantastiska läget på Ribersborg med närhet till Limhamnsfältets natursköna omgivningar med strand och bad, de välskötta stadsparkerna, det stora utbudet av både restauranger och caféer samt matvarubutiker inom nära räckhåll. Morgondoppet tas på
Ribersborgsstranden och på kvällen svalkar vi oss vid någon av Västra Hamnens bryggor. Ta chansen att bo i populära och eftersökta kvarter med en härlig mix av stadspuls och naturupplevelser. Välkommen!

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nicoloviusgatan 6B

HALL

Vi befinner oss på tredje våningen i huset och välkomnas in till denna bostad genom en öppen hall med goda avhängningsmöjligheter och garderober för ytterligare förvaring. Hallen är rymlig med enkel åtkomst till hela bostaden. Väggarna samt garderober är vita och på golvet ligger ett vackert stengolv.

KÖK

Till höger från hallen finner vi ett ljust, modernt och fräscht kök med en vit genomgående färg över väggar, skåpsluckor och kakel. På golvet ligger ett slitstarkt plastgolv i en ljus ton av grå. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin -23 kyl och frys -23.

BADRUM

I hallen ligger bostadens halvkaklade badrum som är inrett med vitt kakel samt ljust klinkergolv. Badrummet är utrustad med skåp till förvaring, badkar, toalett och handfat.

VARDAGSRUM

Vi stiger in i vardagsrummet som med stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp till det rymliga rummet. Här finns plats för en större soffgrupp samt matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når vi ut till den mysiga balkongen i västerläge med havsglimtar som erbjuder eftermiddags- och tidig kvällssol. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger den fiskbensparketten som återfinns till stor del genom hela bostaden.

SOVRUM

I direkt anslutning till vardagsrummet når vi bostadens master bedroom. Här kan man enkelt möblera med en större dubbelsäng samt tillhörande sängbord och utöver dem stora garderoberna får man plats med ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger den bekanta fiskbensparketten.

SOVRUM

Längre i genom hallen når vi bostadens första sovrum som idag används som barnrum. Ett rymligt sovrum där man med enkelhet får plats med en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett.

Fakta – Nicoloviusgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 126 (1202)
Eller högstbjudande: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 5 003 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer med 49 kr/månad för kabel-TV, 100 kr/månad för bredband, 50 kr/månad för el fast avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,937 %, andel av årsavgift 0,868 %
Indirekt nettoskuldsättning: 720 123 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Säljaren upplyser om:
- Liten spricka i en kakelplatta i badrummet, mindre skador på parkettgolvet.
- Garderob i sovrum och skoskåp i hallen ingår i köpet.
- Säljaren disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Brf Ribersborg 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Ribersborg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 7 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Sergels väg 12 A-B och Nicoloviusgatan 6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningens 4 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug samt torkrum. I föreningen finns även låst cykelförråd, lådcykelförråd och barnvagnsrum i källaren samt en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad från ca 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelger). Dessutom finns miljöstation för hushållsavfall och källsortering.

Föreningen har en välskött förgård med lekplats och sittmöjligheter samt boulebana.

Föreningen anordnar årligen flera frivilliga aktiviteter för medlemmarna såsom städdagar, grillningar och glöggmingel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ribersborg1.se
Parkering: I föreningen finns 131 garageplatser (varav 20 med laddstople) och 5 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 625 kr/månad, plats med laddstople till en kostnad om 700kr/mån (exkl förbrukning) och MC-plats till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1 000/1 000 Mbit/s och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2009 påbörjades översyn och reparation av en del fönster och värmesystemet sågs över. Målning av hissdörrar utfördes, nya gårdsarmaturer sattes upp och de igenkalkade rören ut mot garaget på Nicoloviusgatan byttes ut. Dessutom byttes två torktumlare och två hydrotork.
2010 byttes portarna ut i två av garagen och rampen i garaget iordningställdes samt torktumlare byttes ut. Tak, fasader, balkonger och garage besiktigades. Gästlägenheten och barnvagnsrum på Sergels väg 12 iordningställdes.
2011 byttes samtliga tvättmaskiner ut och balkongernas fronter samt räcken renoverades. Taket lades om och fasaderna fogades om samt tvättades.
2012 färdigställdes det västra garaget.
2013 anlades en trädgård och uteplatser färdigställdes. En ny anslutning gjordes mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2014 installerades bredbandsnät i samtliga lägenheter. Samma år installerades nya värmecentraler.
2015 infördes gemensam el med individuell mätning. Samma år installerades nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2016 lades nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 utfördes fönsterrenovering på Sergels väg 12. Samma år installerades tre nya garageportar och taggsystem infördes.
2017/2018 byttes tappvattenledningarna på Nicoloviusgatan 6.
2018 installerades nya porttelefoner, fönstren på Nicoloviusgatan 6 renoverades och tappvattenledningarna byttes på Sergels väg 12.
2019 renoverades hissarna.
2020 installerades nya övervakningskameror i källare och på vindsutrymmen samt nya frånluftsfläktar på vindarna.
2021 relinades avloppsstammarna. Samma år har ventiler i värmesystemet i källaren bytts ut och samtliga radiatorer har setts över och fått nya termostatrar. Föreningen har installerat 20 stycken laddstolpar för elbil i garage. Året avslutades med målning av källare.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll, renovering av mittengaraget, ommålning av samtliga hissdörrar.
2023 fönster renoverades och belades med 3-glas.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen