KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Flaggskeppsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med vacker parkutsikt och solig balkong

  • Balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt över park
  • Genomgående planlösning
  • Fritt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Stilrena materialval
  • Matplats med grönskande utsikt
  • Bänkskiva i sten
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till garageplats
  • Utegym på gården
  • Närhet till havsbad
  • Nära stor lekplats
  • Gott om skolor & förskolor
  • Bekvämt avstånd till City
  • Goda bussförbindelser

Ett hem med det lilla extra – här möts ljus, rymd och stil i perfekt harmoni. Balkongen i söderläge låter dig njuta av solen hela dagen, och den öppna, genomgående planlösningen ger ett härligt flöde av dagsljus från stora fönsterpartier. Balkongen är dessutom infälld i fasaden, vilket ger en vind- och insynsskyddad plats för rofyllda stunder året om.

Köket bjuder på en charmig matplats i ett burspråk, där stora fönsterpartier och ett hörnfönster skapar en ljus och inbjudande plats för måltider. Här kan ni njuta av utsikten över den grönskande omgivningen, vilket ger en unik trivselkänsla till vardagens stunder. Med generösa sociala ytor, stilrena materialval och två rymliga sovrum är detta ett hem som bjuder in till både vardag och fest. Badrummet är dessutom utrustat med praktiska tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Här bor ni i eftertraktade Västra Hamnen, med havet och grönskande parker precis intill. Området är barnvänligt med gott om lekplatser, förskolor och skolor – perfekt för familjer som vill ha både natur och stad inom bekvämt avstånd. Ett boende att trivas i, varje dag!

Snabbfakta
Avgift:
5 868 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 456 kr/månad samt för bredband, kabel-TV och Ip-telefoni om ca 182 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med vacker parkutsikt och solig balkong

  • Balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt över park
  • Genomgående planlösning
  • Fritt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Stilrena materialval
  • Matplats med grönskande utsikt
  • Bänkskiva i sten
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till garageplats
  • Utegym på gården
  • Närhet till havsbad
  • Nära stor lekplats
  • Gott om skolor & förskolor
  • Bekvämt avstånd till City
  • Goda bussförbindelser

Ett hem med det lilla extra – här möts ljus, rymd och stil i perfekt harmoni. Balkongen i söderläge låter dig njuta av solen hela dagen, och den öppna, genomgående planlösningen ger ett härligt flöde av dagsljus från stora fönsterpartier. Balkongen är dessutom infälld i fasaden, vilket ger en vind- och insynsskyddad plats för rofyllda stunder året om.

Köket bjuder på en charmig matplats i ett burspråk, där stora fönsterpartier och ett hörnfönster skapar en ljus och inbjudande plats för måltider. Här kan ni njuta av utsikten över den grönskande omgivningen, vilket ger en unik trivselkänsla till vardagens stunder. Med generösa sociala ytor, stilrena materialval och två rymliga sovrum är detta ett hem som bjuder in till både vardag och fest. Badrummet är dessutom utrustat med praktiska tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Här bor ni i eftertraktade Västra Hamnen, med havet och grönskande parker precis intill. Området är barnvänligt med gott om lekplatser, förskolor och skolor – perfekt för familjer som vill ha både natur och stad inom bekvämt avstånd. Ett boende att trivas i, varje dag!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flaggskeppsgatan 6

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och ljusgrått kakel ovan bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom fläkten (Woods). Här finns även en matplats i burspråk med grönskande utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondtapet. Plats för enkelsäng och/eller skrivbord samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt lätt randig fondtapet. Plats för dubbelsäng. Här finns en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker samt vitt och svart kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren har upplyst om att det är en mindre skada i parkettgolvet i sovrummet. En fläck från växtkruka i köket. Spotlightsen under badrumsskåpet funkar inte och den i mitten upptill glappar.

Fakta – Flaggskeppsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 323 (1101)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 868 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 456 kr/månad samt för bredband, kabel-TV och Ip-telefoni om ca 182 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,549 %, andel av årsavgift 1,731 %
Indirekt nettoskuldsättning: 938 961 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sjöbjörnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum.

Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sjobjornen/
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad för medlemmar och 950 kr/månad för externa hyresgäster. Garage med laddplats för elbil kostar 850 kr/mån + förbrukning för medlemmar och 1 040 kr/mån + förbrukning + moms för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och telefoni via Ownit.
Renoveringar
2016 tvättades de vita fasadpartierna.
2017 målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades.
2018 byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes.
2019 utfördes en OVK-besiktning och tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6.
2022 renoverades hissarna samt utfördes OVK besiktning.

Föreningen planerar ett byte av elmätare för IMD, dränering och lagning av sockel samt översyn av ventilationssystem. I dagsläget inga beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 076 kr/år
Försäkring: 2 544 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen