KOMMER SNART

Limhamn / Limhamn

Storabackegatan 26B

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
RENOVERAD OCH GENOMGÅENDE TVÅA HÖGST UPP I HUSET!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong i västerläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Sociala sällskapsytor
  • Generöst vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Kök med matplats
  • Lummig innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till havet
  • Enkla kommunikationer
  • Stabil förening


Välkommen till Storabackegatan 26B – en fantastisk bostad i hjärtat av charmiga Limhamn! Här bor du på andra våningen av tre, i en ljus och genomgående lägenhet som omfamnas av en skön harmoni och genomtänkta materialval. Den mysiga västerbalkongen erbjuder en solig plats för avkoppling, där du kan njuta av solnedgångar över takåsarna.

Köket är stilrent och smakfullt, och rymmer en matplats för trevliga middagar. Om du önskar större utrymme för måltider, finns även möjlighet att skapa en rymlig matplats i vardagsrummet. Idag används en del av vardagsrummet som kontor, men det kan enkelt anpassas till en matplats om behovet finns – perfekt för den som vill ha flexibilitet i sin planlösning. Lägenheten är genomgående med ett helkaklat, fräscht badrum. Det rymliga sovrummet ger en lyxig känsla med två klädkammare för maximal förvaring, och ytterligare en rymlig klädkammare i hallen ger extra praktiska förvaringsmöjligheter.Dessutom tillhör bostaden en stabil förening med låg belåningsgrad – en trygghet för framtiden!

Limhamn är en idyll med närhet till både stad och hav, där pittoreska smågator blandas med moderna bekvämligheter. Här har du gångavstånd till mysiga caféer, restauranger, skolor och parker – allt med en lugn småstadskänsla samtidigt som du har storstadens puls inom räckhåll. Detta är ett hem att trivas i, med ett område att älska!

Snabbfakta
Avgift:
4 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

RENOVERAD OCH GENOMGÅENDE TVÅA HÖGST UPP I HUSET!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong i västerläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Sociala sällskapsytor
  • Generöst vardagsrum
  • Helkaklat badrum
  • Kök med matplats
  • Lummig innergård
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till havet
  • Enkla kommunikationer
  • Stabil förening


Välkommen till Storabackegatan 26B – en fantastisk bostad i hjärtat av charmiga Limhamn! Här bor du på andra våningen av tre, i en ljus och genomgående lägenhet som omfamnas av en skön harmoni och genomtänkta materialval. Den mysiga västerbalkongen erbjuder en solig plats för avkoppling, där du kan njuta av solnedgångar över takåsarna.

Köket är stilrent och smakfullt, och rymmer en matplats för trevliga middagar. Om du önskar större utrymme för måltider, finns även möjlighet att skapa en rymlig matplats i vardagsrummet. Idag används en del av vardagsrummet som kontor, men det kan enkelt anpassas till en matplats om behovet finns – perfekt för den som vill ha flexibilitet i sin planlösning. Lägenheten är genomgående med ett helkaklat, fräscht badrum. Det rymliga sovrummet ger en lyxig känsla med två klädkammare för maximal förvaring, och ytterligare en rymlig klädkammare i hallen ger extra praktiska förvaringsmöjligheter.Dessutom tillhör bostaden en stabil förening med låg belåningsgrad – en trygghet för framtiden!

Limhamn är en idyll med närhet till både stad och hav, där pittoreska smågator blandas med moderna bekvämligheter. Här har du gångavstånd till mysiga caféer, restauranger, skolor och parker – allt med en lugn småstadskänsla samtidigt som du har storstadens puls inom räckhåll. Detta är ett hem att trivas i, med ett område att älska!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storabackegatan 26B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörk kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med fläkt, vask, häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Här finns plats för matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt två rymliga klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.Ett fantastiskt ljust och luftigt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd.

Fakta – Storabackegatan 26B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 94 (1101)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,892 %, andel av årsavgift 0,892 %
Indirekt nettoskuldsättning: 87 919 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Rosenvång 1 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 105
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Rosenvång 1 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Storabackegatan 26, Västanväg 59 och 61 samt Sveagatan 103.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel och en grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även hobbyrum och cykelrum där också barnvagnar kan ställas. På Storabackegatan 26 finns även en gemensamhetslokal med pentry, bord och stolar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en stor och välskött gård med grillplats, utemöbler samt lekplats.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 mbit bredband via Sydantenn & Tele AB.
Renoveringar
1993 byttes samtliga fönster i föreningen.
1994 renoverades vattenledningarna.
1997 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1998 installerades ny el (jordat och jordfelsbrytare).
2002 byggdes ett miljöhus.
2005/2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Samma år byggdes en uteplats i föreningen.
2006/2007 iordningsställdes en lekplats.
2007/2008 byttes radiatorer och termostater monterades. Samma år byggdes panncentralerna om.
2008 asfalterades parkeringen och p-platserna fräschades upp.
2009/2010 renoverades taket.
2013/2014 anlades trädgårdsgång och trädgården sågs över.
2014 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan och porttelefoni.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016 rustades innergården upp.
2018 renoverades fasaden.
2020 infördes gemensam el.
2021 renoverades tvättstugorna och alla maskiner byttes ut. Samma år genomfördes även en OVK besiktning.
2022-2023 Uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader.

Föreningen planerar 2024-2025 helmålning av trapphus och diskuterar en uppfräschning av utemiljön.
2030 planerar föreningen att byta värmestammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 836 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 150 kr/år
Försäkring: 2 686 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen