Dockan / Malmö

Lägatan 4

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus & socialt planerad 4:a med gårdsvänd uteplats!

  • Tillgång till uteplats
  • Stilren interiör
  • Kvalitativa materialval
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tvättavdelning
  • Festlokal & gästlägenhet
  • Fin gård med soldäck & grill
  • Garage med laddplatser
  • Populärt område
  • Hav & båtliv
  • Ca 450 m till mataffär
  • Intill Dockan Marina
  • Nära till Malmö C

På alltid lika populära Dockan väntar denna stilsäkra fyrarummare som kan bli ert nya drömhem! Kvaliteten lyser igenom i varje detalj med påkostade materialval såsom vacker, och med genomgående ljusinsläpp från stora fönster skapas en luftig atmosfär i hela lägenheten. Den trevliga planlösningen ger härliga sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum smidigt integreras och gör det lätt att umgås. Och när det är dags att njuta av utomhuslivet har ni tillgång till en underbar uteplats i söderläge in mot gården där ni kan bjuda in till grillkvällar och trevliga middagar med vänner och familj. Alla tre sovrummen är rymliga och i det ena finns även en stor klädkammare för smart förvaring. Badrummet går i samma stilrena linje som resten av lägenheten och erbjuder egna tvättmöjligheter med god arbetsyta.

Föreningen har en vacker arkitektritad innergård där både stora och små kan umgås, och därtill finns en gästlägenhet och en gemensamhetslokal att hyra samt garage med laddplatser. Runt knuten ligger Dockans mysiga småbåtshamn och det är nära till hav och strand samtidigt som citypulsen bara är en kort promenad bort. Med bra bussförbindelser och närhet till Centralstationen är det lätt att ta sig vart ni än önskar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 22 september 11:40 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & socialt planerad 4:a med gårdsvänd uteplats!

  • Tillgång till uteplats
  • Stilren interiör
  • Kvalitativa materialval
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tvättavdelning
  • Festlokal & gästlägenhet
  • Fin gård med soldäck & grill
  • Garage med laddplatser
  • Populärt område
  • Hav & båtliv
  • Ca 450 m till mataffär
  • Intill Dockan Marina
  • Nära till Malmö C

På alltid lika populära Dockan väntar denna stilsäkra fyrarummare som kan bli ert nya drömhem! Kvaliteten lyser igenom i varje detalj med påkostade materialval såsom vacker, och med genomgående ljusinsläpp från stora fönster skapas en luftig atmosfär i hela lägenheten. Den trevliga planlösningen ger härliga sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum smidigt integreras och gör det lätt att umgås. Och när det är dags att njuta av utomhuslivet har ni tillgång till en underbar uteplats i söderläge in mot gården där ni kan bjuda in till grillkvällar och trevliga middagar med vänner och familj. Alla tre sovrummen är rymliga och i det ena finns även en stor klädkammare för smart förvaring. Badrummet går i samma stilrena linje som resten av lägenheten och erbjuder egna tvättmöjligheter med god arbetsyta.

Föreningen har en vacker arkitektritad innergård där både stora och små kan umgås, och därtill finns en gästlägenhet och en gemensamhetslokal att hyra samt garage med laddplatser. Runt knuten ligger Dockans mysiga småbåtshamn och det är nära till hav och strand samtidigt som citypulsen bara är en kort promenad bort. Med bra bussförbindelser och närhet till Centralstationen är det lätt att ta sig vart ni än önskar. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 22 september 11:40 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lägatan 4

HALL

Parkettgolv och vita väggar. I hallen finns det praktiska garderober och ytterligare plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd diskmaskin, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats i söderläge med utrymme för både matplats och grill. Uteplatsen är ca 21kvm stor.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, toalett, spegel med belysning, dusch med glasvägg, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och förvaring ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Lägatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,952 %, andel av årsavgift 0,952 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 060 261 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad. 12 av platserna är försedda med laddbox och för dessa tillkommer en extra kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.
2024 åtgärdades en grind.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen