Hjärtligt välkomna till Lundavägen 61 där vi nu har nöjet att presentera detta charmiga bostadshus med tillhörande annex. Här väntar en unik möjlighet för såväl boende som hyresintäkter då försäljningen innefattar både huvudbyggnaden fördelad på 1,5-plan samt den intilliggande byggnaden vilken idag disponeras som tre välutrustade lägenheter i olika storlekar. Samtliga tre lägenheter är uthyrda och hyresgästerna har besittningsrätt.
Bostadshuset är beläget på en utmärkt hörntomt där vi direkt möts av den vackra fastighetens charm kombinerat med rustika detaljer som speglar byggåret. Sociala sällskapsrum på entrévåningen möbleras med enkelhet efter egen smak och den väldisponerade planlösningen känns rymlig tack vare ljusa kulörer i samspel med stora fönsterpartier. Ett vackert kök öppnar upp mot matplatsen och vidare en trappa upp väntar tre tilltagna sovrum där vi finner ljuvliga inslag av rått tegel och synliga takbjälkar. Lägg där till badrum, WC, separat tvättstuga och praktiska förvaringslösningar som ytterligare bekvämligheter. Pricken över i:et är den stora uteplatsen där vi gärna samlas för trevliga grillkvällar, stekheta soltimmar och perfekt utrymme för den med gröna fingrar att låta kreativiteten flöda. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga!
Vandrar vi sedan den korta promenaden över gården finner vi annexet. De tre lägenheterna har separata ingångar och erbjuder alla kök, badrum och ett alternativt två lättmöblerade rum. Återkommande för samtliga är neutrala kulörer, yteffektiva planlösningar och generöst ljusinsläpp som bidrar till luftigheten trots begränsade kvadratmetrar.
På Lundavägen 61 bor vi lugnt och bekvämt på kort avstånd från service, matbutiker, skolor, fritidsaktiviteter och grönskande miljöer. Dessutom praktisk närhet till smidiga kommunikationsalternativ samt motorvägen som leder oss vidare till både Malmö och Lund. Varmt välkomna på visning!
Hjärtligt välkomna till Lundavägen 61 där vi nu har nöjet att presentera detta charmiga bostadshus med tillhörande annex. Här väntar en unik möjlighet för såväl boende som hyresintäkter då försäljningen innefattar både huvudbyggnaden fördelad på 1,5-plan samt den intilliggande byggnaden vilken idag disponeras som tre välutrustade lägenheter i olika storlekar. Samtliga tre lägenheter är uthyrda och hyresgästerna har besittningsrätt.
Bostadshuset är beläget på en utmärkt hörntomt där vi direkt möts av den vackra fastighetens charm kombinerat med rustika detaljer som speglar byggåret. Sociala sällskapsrum på entrévåningen möbleras med enkelhet efter egen smak och den väldisponerade planlösningen känns rymlig tack vare ljusa kulörer i samspel med stora fönsterpartier. Ett vackert kök öppnar upp mot matplatsen och vidare en trappa upp väntar tre tilltagna sovrum där vi finner ljuvliga inslag av rått tegel och synliga takbjälkar. Lägg där till badrum, WC, separat tvättstuga och praktiska förvaringslösningar som ytterligare bekvämligheter. Pricken över i:et är den stora uteplatsen där vi gärna samlas för trevliga grillkvällar, stekheta soltimmar och perfekt utrymme för den med gröna fingrar att låta kreativiteten flöda. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga!
Vandrar vi sedan den korta promenaden över gården finner vi annexet. De tre lägenheterna har separata ingångar och erbjuder alla kök, badrum och ett alternativt två lättmöblerade rum. Återkommande för samtliga är neutrala kulörer, yteffektiva planlösningar och generöst ljusinsläpp som bidrar till luftigheten trots begränsade kvadratmetrar.
På Lundavägen 61 bor vi lugnt och bekvämt på kort avstånd från service, matbutiker, skolor, fritidsaktiviteter och grönskande miljöer. Dessutom praktisk närhet till smidiga kommunikationsalternativ samt motorvägen som leder oss vidare till både Malmö och Lund. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker som övergår i trägolv och vita väggar.
Trägolv och vita väggar. Vit köksinredning och rå tegel ovan bänkskiva i massivt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, dubbla vaskar, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket öppnar upp mot matplatsen via en bardisk med sittmöjligheter.
Trägolv och vita väggar. Här finns även en braskamin (sotad ca 1,5 år sedan).
Trägolv och vita väggar.
Mörk klinker och vita väggar. Här finns WC, handfat och spegelskåp.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsutrymmen.
Trägolv och målade väggar i mörk blågrå nyans.
Trägolv och vita väggar med gavelvägg i rå tegel.
Trägolv och vita väggar med målad gavel i ljusgrå nyans.
Trägolv och vita väggar.
Kakel och klinker i ljus nyans samt sektioner med vit panel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och dusch med glasdörr.
Elburen golvvärme finns i badrummet på övre plan.
Enrumslägenhet belägen på annexets första våningsplan. Här finns kök, badrum och rum som möbleras efter önskemål. 27 kvm, hyra 6 200 kr/mån inkl. el, värme och vatten.
Enrumslägenhet belägen på annexets första våningsplan. Här finns kök, badrum och rum som möbleras efter önskemål. 37 kvm, hyra 6 400 kr/mån inkl. el, värme, vatten.
Tvårumslägenhets belägen på annexets andra våningsplan. Här finns två sovrum, kök och badrum som möbleras efter önskemål. Ca 50 kvm, 8 250 kr/mån inkl. el, värme och vatten.
Pannrummet är idag uthyrt som förråd, 1 000 kr/mån.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Boarea för huvudbyggnaden är ca 150 kvm. Boarea för annexet är ca 114 kvm samt 20 kvm biarea. 250 kvm boarea samt 20 kvm biarea enligt taxeringsinformationen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
14 883 kr/år
El:
32 261 kr/år
VA:
9 844 kr/år
Renhållning:
3 520 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Övrigt:
30 039 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 10 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 10 personers hushåll (9 vuxna, 1 barn), vilket inkluderar både huvudbyggnaden och annexet ingår hushållsel ca 32 261 kr/år, uppvärmning ca 14 883, gas ca 30 039 kr/år, vatten/avlopp ca 9 844 kr/år, renhållning ca 3 520 kr/år och hemförsäkring ca 6 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Huvudhuset är idag uthyrt till ett kollektiv.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 18 517 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
