KOMMER SNART

Dalaplan / MALMÖ

Nobelvägen 8

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljust och smakfullt!

  • Högst upp i huset
  • Hiss från markplan
  • Vackert fiskbensparkettgolv
  • Brädgolv
  • Smakfullt kök
  • Härlig hörnbalkong
  • Generösa ytor
  • Fint naturligt ljusflöde
  • Dekorativa lamprosetter
  • Luftig atmosfär
  • Djupa fönsterbänkar i sten
  • Anpassningsbar planlösning
  • Rymlig hall
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • Trevligt restaurangutbud
  • Perfekt pendlingsläge

På attraktivt hörnläge högst upp i huset välkomnar denna generösa och smakfulla tvåa som lätt kan göras om till en trea. Här möts vi av ett magiskt ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen som är fritt belägen i skönt sydostläge och här njuter vi gärna av morgonkaffet medan staden vaknar till liv nedanför. Köket är som gjort för middagar i goda vänners sällskap och sovrummet ger plats för såväl dubbelsäng som förvaring. Här finns möjlighet att ändra planlösningen och sätta upp väggar i vardagsrummet vilket frigör ett extra sovrum. Föreningen har en privat innergård med sittplatser och grillmöjligheter samt tvättstugor i källaren. Läget är perfekt med närhet till kvarteret Mobilia med all tänkbar service, sprudlande Möllevångstorget, citypulsen och lugnet i Pildammsparken! Därtill är det kort gångavstånd till Södervärn samt bekvämt cykelavstånd till Citytunneln vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter.

Snabbfakta
Avgift:
4 472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Plan alternativ
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust och smakfullt!

  • Högst upp i huset
  • Hiss från markplan
  • Vackert fiskbensparkettgolv
  • Brädgolv
  • Smakfullt kök
  • Härlig hörnbalkong
  • Generösa ytor
  • Fint naturligt ljusflöde
  • Dekorativa lamprosetter
  • Luftig atmosfär
  • Djupa fönsterbänkar i sten
  • Anpassningsbar planlösning
  • Rymlig hall
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • Trevligt restaurangutbud
  • Perfekt pendlingsläge

På attraktivt hörnläge högst upp i huset välkomnar denna generösa och smakfulla tvåa som lätt kan göras om till en trea. Här möts vi av ett magiskt ljusinsläpp som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen som är fritt belägen i skönt sydostläge och här njuter vi gärna av morgonkaffet medan staden vaknar till liv nedanför. Köket är som gjort för middagar i goda vänners sällskap och sovrummet ger plats för såväl dubbelsäng som förvaring. Här finns möjlighet att ändra planlösningen och sätta upp väggar i vardagsrummet vilket frigör ett extra sovrum. Föreningen har en privat innergård med sittplatser och grillmöjligheter samt tvättstugor i källaren. Läget är perfekt med närhet till kvarteret Mobilia med all tänkbar service, sprudlande Möllevångstorget, citypulsen och lugnet i Pildammsparken! Därtill är det kort gångavstånd till Södervärn samt bekvämt cykelavstånd till Citytunneln vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter.

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Nobelvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 33 (1403)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,137 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. I detta fall har årsredovisningen använts.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 58

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 58 köpte fastigheten 1985. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 6 A-B och Nobelvägen 8.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. I föreningen finns även ett styrelserum på Nobelvägen 6 A och cykelparkering finns under skjul på gården samt utrymme för att ställa cyklar i källaren.

Föreningen har en härlig innergård med grönska, utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1985 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten. Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes samt el-stigare. Fasad renoverades, samtliga fönster byttes, delar av tak lades om och tvättstugor renoverades.
2005 målades samtliga trappuppgångar.
2006 renoverades torkrum och en tvättmaskin installerades i en av tvättstugorna.
2008 byttes undercentralen till fjärrvärmen.
2009 renoverades innergården.
2021 renoverades hissen i port 6A.
2023 utfördes OVK.

Föreningen planerar att byta ut de andra två hissarna de närmaste 10 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Föreningen har under åren även bytt ut maskinerna i tvättstugorna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen