Dammfri / Malmö

John ericssons väg 65A

Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2a med balkong i söderläge!

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Stilsäker interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutik & service
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln

Varmt välkomna till denna stilfulla tvårummare med väldisponerad planlösning och solsäker balkong. Här möter vi en inbjudande hall som blir bostadens självklara knutpunkt från vilken vi leds vidare till både det sociala vardagsrummet och ett mycket inbjudande kök. Tillsammans med det generösa ljusinsläpp skapas en härlig harmoni. Vidare kliver vi gärna ut på den väl tilltagna balkongen i utmärkt läge för mysiga stunder i såväl gassande sol som ljummen kvällsbris.

Brf Langeland är en ekonomiskt stabil och uppskattad förening som erbjuder sina medlemmar många bekvämligheter, såsom övernattningsrum, bastu, fritidslokal samt cykel- och barnvagnsförvaring i respektive fastighets källare. Föreningens välskötta och grönskande gård har gemensamma sittplatser, grill och en liten lekplats för barnen. Bara några hundra meter från porten ligger den härliga Pildammsparken med sina slingrande promenadstråk och vackra parkmiljö. I kvarteret finns matbutiker, bagerier, restauranger och kollektivtrafik som smidigt tar oss vidare inom Malmö. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 741 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 745 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Planritning John Ericssons väg
e-prospekt
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2a med balkong i söderläge!

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Stilsäker interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutik & service
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln

Varmt välkomna till denna stilfulla tvårummare med väldisponerad planlösning och solsäker balkong. Här möter vi en inbjudande hall som blir bostadens självklara knutpunkt från vilken vi leds vidare till både det sociala vardagsrummet och ett mycket inbjudande kök. Tillsammans med det generösa ljusinsläpp skapas en härlig harmoni. Vidare kliver vi gärna ut på den väl tilltagna balkongen i utmärkt läge för mysiga stunder i såväl gassande sol som ljummen kvällsbris.

Brf Langeland är en ekonomiskt stabil och uppskattad förening som erbjuder sina medlemmar många bekvämligheter, såsom övernattningsrum, bastu, fritidslokal samt cykel- och barnvagnsförvaring i respektive fastighets källare. Föreningens välskötta och grönskande gård har gemensamma sittplatser, grill och en liten lekplats för barnen. Bara några hundra meter från porten ligger den härliga Pildammsparken med sina slingrande promenadstråk och vackra parkmiljö. I kvarteret finns matbutiker, bagerier, restauranger och kollektivtrafik som smidigt tar oss vidare inom Malmö. Välkomna på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - John ericssons väg 65A

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffgrupp och matplats.

KÖK

Parkettgolv med vitmålade väggar samt en fondvägg. Utrustat med kyl&frys, spis, köksfläkt samt gott om förvaring i skåp.

SOVRUM

Parkettgolv samt ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng

BADRUM

Halvkaklat badrum med inbyggt badkar, WC, handfat samt spegelskåp med belysning.

Fakta – John ericssons väg 65A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 127 (1102)
Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 3 741 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,464 %, andel av årsavgift 0,458 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: se hitta.se

Fakta – Brf Langeland i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 186
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-01-01. I föreningen finns 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.

Föreningen planerar en avgiftshöjning på 5% 2025-01-01 med anledning av fasadrenoveringen.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. Samtliga tvättstugor är väl utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet att få tillgång till pallkrage för odling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflangeland.se/
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.
2024 infördes gemensam el.

Pågående i föreningen är en omfattande fasadrenovering. Projektet är i sin slutfas och förväntas bli klart under hösten. Läs mer om tidsplanen på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 3600 kr/år och hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen