KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Kilian zollsgatan 21a

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
2:a med solsäker balkong på namnstark adress

  • Attraktivt område
  • Solsäker balkong
  • Nära hav & City
  • Smart & yteffektivt
  • Välvalda detaljer
  • Ljust & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Skolor & förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Ribersborgs kallbadhus
  • Matbutiker & service
  • Trevliga restauranger

Kring Ribersborgs vackra stråk har vi nu nöjet att presentera denna stilrena tvårummare. Tre trappor upp välkomnas vi här av yteffektiv planlösning, generöst ljusinsläpp och enhetliga kulörer som skapar en hemtrevlig atmosfär alltigenom. Ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och här inreder vi gärna med såväl soffgrupp som matbord. Vacker parkett löper över golvet och ställer vi dörren på glänt till balkongen förlängs ytan ytterligare. I solsäkert läge njuter vi här av underbara timmar samtidigt som vi låter blicken vandra över föreningens välskötta innergård. Lägg där till ett funktionellt kök, rymligt sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum. Den centrala adressen erbjuder närhet till allt vardagen kräver och vi njuter av Ribbans svårslagna miljöer, svalkande dopp på Kallbadhuset, skolor, service, kommunikationer och ett brett restaurangutbud. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 052 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/månad för kabel-TV, 88 kr/månad för bredband och 20 kr/månad i administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

2:a med solsäker balkong på namnstark adress

  • Attraktivt område
  • Solsäker balkong
  • Nära hav & City
  • Smart & yteffektivt
  • Välvalda detaljer
  • Ljust & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Skolor & förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Ribersborgs kallbadhus
  • Matbutiker & service
  • Trevliga restauranger

Kring Ribersborgs vackra stråk har vi nu nöjet att presentera denna stilrena tvårummare. Tre trappor upp välkomnas vi här av yteffektiv planlösning, generöst ljusinsläpp och enhetliga kulörer som skapar en hemtrevlig atmosfär alltigenom. Ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och här inreder vi gärna med såväl soffgrupp som matbord. Vacker parkett löper över golvet och ställer vi dörren på glänt till balkongen förlängs ytan ytterligare. I solsäkert läge njuter vi här av underbara timmar samtidigt som vi låter blicken vandra över föreningens välskötta innergård. Lägg där till ett funktionellt kök, rymligt sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum. Den centrala adressen erbjuder närhet till allt vardagen kräver och vi njuter av Ribbans svårslagna miljöer, svalkande dopp på Kallbadhuset, skolor, service, kommunikationer och ett brett restaurangutbud. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kilian zollsgatan 21a

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Förvaring i flera inbyggda garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt samt turkost kakel ovan mörk laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med mörkgrå fondvägg. Härifrån nås även bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2021: montering av garderober i sovrum och hall och målning av hela bostaden. Samma år lades trädäck på balkongen.

Fakta – Kilian zollsgatan 21a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 3361
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 052 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/månad för kabel-TV, 88 kr/månad för bredband och 20 kr/månad i administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,672 %, andel av årsavgift 0,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Hanaholm 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 119, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 1 köpte fastigheterna 2009. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sergels väg 5 A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21 A-B.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även tillgång till mangel och torkrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/dygn och en gästlägenhet till en kostnad om ca 500-550 kr/natt. I källaren finns utrymme för att ställa cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en grön och lummig gård med utemöbler. Det finns även en lekplats med sandlåda och gungor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hanaholm1.se
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser varav 69 för bil och 6 för motorcyklar. Det finns även 6 parkeringsplatser ovan mark som är försedda med laddstolpar, och föreningen bygger för närvarande ytterligare 6 parkeringsplatser med laddstolpar som beräknas vara färdiga i september 2024. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 300-600 kr/månad, motorcykelplats 275 kr/månad och parkeringsplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Platserna till MC kan även användas till lådcyklar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Ownit.
Renoveringar
1980-talet installerades porttelefoner.
1994 kläddes fönstren med aluminium.
2009 provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades balkongerna.
2010 målades balkongräcken och balkongväggar.
2010-2011 renoverades badrummen. All el drogs om fram till jordfelsbrytare som installerades samma år.
2011 åtgärdades brister i fasaden och i taket.
2012 påbörjades arbete med fastighetens ventilation.
2014 ventilationsåtgärder där samtliga ventiler och frånluftsdon kontrollerades, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 byttes tappvattenstammar och samma år relinades avloppsstammarna under bottenplattorna.
2018 renoverades taket.
2019/2020 restaurerades brunnar på innergården för att förbättra avrinningen, och i samband med detta gjordes även alla ljusbrunnar längs husen.
2020 uppfördes en ny miljöstation.
2020/2021 renoverades fönster och balkongdörrar samt infördes gemensam el och kollektivt bredband.
2021 genomfördes byte samt renovering av tvättmaskiner.
2022 renovering av innergården med ny sandlåda, boulebana och grillplats.
2022-2023 injusterades värmesystemet.
2023 renoverades trapphusen och balkongräcken höjdes för att uppfylla gällande regelverk.
2024 installerades solceller.

Pågående i föreningen är renovering av en av lokalerna samt uppförande av 6 nya parkeringsplatser med laddstolpar. Arbetet beräknas slutföras i september 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen