KOMMER SNART

Bunkeflostrand / BUNKEFLOSTRAND

Skomakarebyn 2D

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Familjebostad med väl tilltagen balkong

  • Högt belägen i huset
  • Hiss finns i fastigheten
  • Välplanerad familjebostad
  • Sociala sällskapsytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stor inbjudande balkong
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och grönskande område
  • Nära förskola och skola
  • Goda bussförbindelser
  • Bra väganslutning till Malmö

I ett fridfullt och grönskande område i charmiga Bunkeflostrand presenterar vi nu denna välplanerade fyrarumslägenhet. Här utnyttjas kvadratmeterna optimalt och erbjuder gott om plats för hela familjen. Den ljusa interiören bidrar till en ombonad atmosfär i de rymliga rummen. Bostadens centrala punkt är det inbjudande vardagsrummet, som även har plats för ett matsalsbord. Som en extra bonus leder dörren ut till en stor balkong, perfekt för varma sommardagar som snabbt blir ett extra rum. Genom den genomtänkta planlösningen finner vi ett traditionellt kök, flera sovrum som kan anpassas efter behov, två entréer som ger praktisk avskildhet, två badrum och egen tvätt utrustning för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett fridfullt och trivsamt område där allt som behövs i vardagen finns inom nära räckhåll. Här hittar ni en välsorterad matbutik, underbara grönområden, och närhet både till havet och stadens centrum. Området erbjuder också skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer, vilket gör att inget saknas. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
9 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjebostad med väl tilltagen balkong

  • Högt belägen i huset
  • Hiss finns i fastigheten
  • Välplanerad familjebostad
  • Sociala sällskapsytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stor inbjudande balkong
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och grönskande område
  • Nära förskola och skola
  • Goda bussförbindelser
  • Bra väganslutning till Malmö

I ett fridfullt och grönskande område i charmiga Bunkeflostrand presenterar vi nu denna välplanerade fyrarumslägenhet. Här utnyttjas kvadratmeterna optimalt och erbjuder gott om plats för hela familjen. Den ljusa interiören bidrar till en ombonad atmosfär i de rymliga rummen. Bostadens centrala punkt är det inbjudande vardagsrummet, som även har plats för ett matsalsbord. Som en extra bonus leder dörren ut till en stor balkong, perfekt för varma sommardagar som snabbt blir ett extra rum. Genom den genomtänkta planlösningen finner vi ett traditionellt kök, flera sovrum som kan anpassas efter behov, två entréer som ger praktisk avskildhet, två badrum och egen tvätt utrustning för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett fridfullt och trivsamt område där allt som behövs i vardagen finns inom nära räckhåll. Här hittar ni en välsorterad matbutik, underbara grönområden, och närhet både till havet och stadens centrum. Området erbjuder också skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer, vilket gör att inget saknas. Vi ses på visning!

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skomakarebyn 2D

HALL

Laminatgolv och blått målade väggar samt garderober.

ALLRUM

Laminatgolv och blått målade väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Laminatgolv och blått målade väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och blått målade väggar samt garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och blått målade väggar samt garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och blått målade väggar samt garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin samt torktumlare.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, dusch,

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd förvaring.

Fakta – Skomakarebyn 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 44207 (1202)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 9 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Andelstal: Andel i förening 2,02 %, andel av årsavgift 2,02 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 249 603 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Bunkeflo 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Bunkeflo 4. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 2006. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. I föreningen tillhör adresserna Skomakarebyn 1 A-D och Skomakarebyn 2 A-D.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning.

I föreningen finns två trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter samt lekplats. Cykelförråd finns i garaget. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.bunkeflo4.se
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser utomhus och 50 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2013 målades trädetaljer i fasaden samt staketet om.
2017 installerades taggsystem till entrédörrar.
2017/2018 genomfördes byte av termostater i alla lägenheter.
2018/2019 gjordes nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Även ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2018/2020 genomfördes en OVK.
2020 gjordes tätning av hängrännor i 1 C-D samt 2 C-D.
2021 installerades kollektiv fastighetsanslutning via Telia.
2022 genomfördes spolning av avloppsrör.
2023 genomfördes underhåll av värmesystem och panncentraler från 4:e våningen byttes ut och flyttades ner på markplan.

Föreningen planerar att genomföra ett elmätarbyte och införa IMD. Dessutom planeras en OVK samt installation av solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och tidsplan är ej satt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 500 kr/år och hemförsäkring om ca 2 800 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen