Limhamn / Limhamn

Sveagatan 100B

Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad lägenhet med social planlösning och västbalkong!

  • Totalrenoverad
  • Genomgående lägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymlig balkong i väst
  • Helkaklat badrum via fackman 2023
  • Fint ljusinsläpp
  • Rejäl takhöjd
  • Smakfullt kök
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Föreningen har låg belåningsgrad
  • Utökad elinstallation
  • Välskött trädgård med fontän, uteplatser, lekplats
  • Föreningslokal, gym och övernattningslägenhet

På ett fantastisk läge mitt i Gamla Limhamns mysiga kvarter finner vi denna smakfullt renoverade bostad perfekt belägen mellan hav och stad! Här finner du en genomgående, optimalt planerad bostad präglad av en smakfull känsla med sociala ytor, bra förvaring och en rymlig balkong i västerläge med utsikt över den lummiga innergården. Söker du ett boende utöver det vanliga i en mycket stabil och välmående förening så är detta en bostad för dig!

Snabbfakta
Avgift:
3 938 kr
inkl värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband 1000/1000 99kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
2 av 3
Eller högstbjudande:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 4 maj 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfullt renoverad lägenhet med social planlösning och västbalkong!

  • Totalrenoverad
  • Genomgående lägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymlig balkong i väst
  • Helkaklat badrum via fackman 2023
  • Fint ljusinsläpp
  • Rejäl takhöjd
  • Smakfullt kök
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Föreningen har låg belåningsgrad
  • Utökad elinstallation
  • Välskött trädgård med fontän, uteplatser, lekplats
  • Föreningslokal, gym och övernattningslägenhet

På ett fantastisk läge mitt i Gamla Limhamns mysiga kvarter finner vi denna smakfullt renoverade bostad perfekt belägen mellan hav och stad! Här finner du en genomgående, optimalt planerad bostad präglad av en smakfull känsla med sociala ytor, bra förvaring och en rymlig balkong i västerläge med utsikt över den lummiga innergården. Söker du ett boende utöver det vanliga i en mycket stabil och välmående förening så är detta en bostad för dig!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 4 maj 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveagatan 100B

HALL

Rymlig och luftig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor och en rymlig klädkammare ger ytterligare god förvaring.

KÖK

Smakfullt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel, bänkskiva i ek samt rostfria maskiner i form av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys. Parkettgolv, vita väggar och en öppning in till vardagsrummet där matbord placeras med enkelhet.

VARDAGSRUM

Ett fantastiskt ljust och luftigt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Parkettgolv, vita väggar samt en solig västerbalkong med fri vy över innergården.

BADRUM

Helkaklat och smakfullt renoverat 2023 med större kakelplattor på både golv och väggar, badkar, wc, handfat med förvaring samt ett spegelskåp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Parkettgolv, ljusa väggar och en stor skjutgarderob som sväljer det mesta.

Fakta – Sveagatan 100B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 57,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 91 (1102)
Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 938 kr
inkl värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband 1000/1000 99kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,745 %, andel av årsavgift 0,745 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Rosenvång 2 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Rosenvång 2 köpte fastigheten 1948. Lokalerna upplåts med hyresrätt och bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Västanväg 53, 55, Sveagatan 98, 100, Älggatan 26, 28 och Östra Ansgarigatan 95.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns flera tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum och en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/dag, gym samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Det finns ett hobbyrum till snickeriprojekt eller liknande.

Föreningen har en grön och välskött gård med vackra planteringar och tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Här finns även en lekplats med gungor och rutschkana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang2/
Parkering: I föreningen finns 53 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1990 renoverades balkongerna.
1999 satte man på en aluminiumsutsida på fönstren.
Ca 2000 förstärktes fastighetens skalskydd med nya källardörrar, entréer och nytt låssystem. Dessutom målades trapphusen och ny belysning installerades.
2000 byttes el-stigare och samtliga tappvattenstammar.
2003 installerades säkerhetsdörrar.
2004 genomfördes en omfattande nyplantering och förändring av trädgården.
2008 öppnades alla inluftventiler upp för att rensas och samtidigt besiktigades alla fläktar.
2011 renoverades tvättstugan.
2012 spolades avloppsstammarna och en ombyggnation gjordes av kolkällaren till en samlingslokal med tillhörande gym.
2015 renoverades tak och fasader. Samma år byggdes en övernattningslägenhet.
2017 utfördes infodringar i de befintliga ventilationskanalerna, trapphus målades om och översyn/byte gjordes av värmeväxlare, cirkulationspumpar och styrenheter.
2020 upprustades föreningens lekplats.
2021 installerades nya tvättmaskiner.
2022 utfördes arbete med spillvatten och dagvatten.
2023 anslöt sig föreningen till gemensamt elavtal. Det utfördes även relining av fastigheternas avloppsstammar.
2023/2024 installation av råttstopp, tecknat vaktmästartjänst med HSB, byte till Led-armatur i källare. OVK-besiktning.

Därefter planeras byte i samtliga kvarvarande huskroppar. Föreningen planerar även att byta värmeväxlare, genomföra underhåll i trapphus, anlägga en boulebana och ev odlingslådor. Vidare undersöker föreningen ett eventuellt byte av portsystem och möjlighet till laddstolpar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen