KOMMER SNART

Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 23

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Välplanerat boende på Elinegård med gårdsvänd balkong!

  • Social planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Nytt & fräscht
  • Genomgående parkettgolv
  • Välplanerad
  • Komplett maskinpark i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Varmt välkomna till denna stilrena tvåa med balkong på skyddat gårdsvänt läge! Här väntar lugnet med den trivsamma gården utanför och balkongen öppnar upp för ett fint samspel mellan inne och ute. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning vilket skapar en social vardag. Det helkaklade badrummet erbjuder egen tvättutrustning och genomgående i hemmet stoltserar ljusa ytor i form av vita väggar och ett ljust parkettgolv. Sovrummet bjuder på goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Allt man kan behöva i vardagen!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 519 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat boende på Elinegård med gårdsvänd balkong!

  • Social planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Nytt & fräscht
  • Genomgående parkettgolv
  • Välplanerad
  • Komplett maskinpark i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Varmt välkomna till denna stilrena tvåa med balkong på skyddat gårdsvänt läge! Här väntar lugnet med den trivsamma gården utanför och balkongen öppnar upp för ett fint samspel mellan inne och ute. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning vilket skapar en social vardag. Det helkaklade badrummet erbjuder egen tvättutrustning och genomgående i hemmet stoltserar ljusa ytor i form av vita väggar och ett ljust parkettgolv. Sovrummet bjuder på goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Allt man kan behöva i vardagen!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 23

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och avlastningsyta.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT - FAST & LÖS EGENDOM

Säljaren önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Krokar i hallen.

Fakta – Räfsgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 2-1103 (1103)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 519 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,986 %, andel av årsavgift 1,085 %
Indirekt nettoskuldsättning: 669 951 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

Föreningen kommer att göra en mindre avgiftshöjning vid årsskiftet. Sannolikt 2% men beslutet tas senare i år. Kontroll med styrelsen 2024-10-28.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på säljarens uppgifter. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen