Endast ett stenkast från havet och Limhamns pittoreska stråk har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga 1-plansvilla med källare. Här välkomnas vi av ett utmärkt hem med plats för hela familjen där den väldisponerade planlösningen innebär tilltagna sociala ytor och fina förutsättningar för trevliga tillställningar. Villan präglas av charmiga attribut från sent 50-tal som tillsammans med omsorgsfullt valda kulörer skapar en härlig atmosfär med personlig touch. Från de öppna umgängesytorna når vi köket som i mycket stilren design lockar till matglädje och vidare via en passage finner vi bostadens privat belägna sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter, badrum och gäst-WC som ytterligare bekvämligheter. En trappa ner väntar dessutom den praktiska källarvåningen med allrum, flera förråd, badrum och tvättstuga. Kliver vi sedan utanför dörren omfamnas vi av en underbar trädgård som vårdats av kreativ hand. Ståtliga trädkronor ramar in den lummiga miljön och en härlig terrass i söderläge med såväl glastak som eldstad kan nyttjas året om. På Gustavsgatan bor vi lugnt och bekvämt på eftertraktad adress med närhet till svalkande bad, vackra promenadstråk, matbutiker, service och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!
Endast ett stenkast från havet och Limhamns pittoreska stråk har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga 1-plansvilla med källare. Här välkomnas vi av ett utmärkt hem med plats för hela familjen där den väldisponerade planlösningen innebär tilltagna sociala ytor och fina förutsättningar för trevliga tillställningar. Villan präglas av charmiga attribut från sent 50-tal som tillsammans med omsorgsfullt valda kulörer skapar en härlig atmosfär med personlig touch. Från de öppna umgängesytorna når vi köket som i mycket stilren design lockar till matglädje och vidare via en passage finner vi bostadens privat belägna sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter, badrum och gäst-WC som ytterligare bekvämligheter. En trappa ner väntar dessutom den praktiska källarvåningen med allrum, flera förråd, badrum och tvättstuga. Kliver vi sedan utanför dörren omfamnas vi av en underbar trädgård som vårdats av kreativ hand. Ståtliga trädkronor ramar in den lummiga miljön och en härlig terrass i söderläge med såväl glastak som eldstad kan nyttjas året om. På Gustavsgatan bor vi lugnt och bekvämt på eftertraktad adress med närhet till svalkande bad, vackra promenadstråk, matbutiker, service och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!
Svenskt kalkstensgolv och ljusgröna väggar.
Fiskbensparkett och vita samt mörka väggar.
Fiskbensparkett och vita samt mörka väggar. Köksinredning med enhetliga träluckor, svartmelerad marmorskiva och vit kaklad vägg. Köket är utrustat med integrerad kyl (2020, Ikea), integrerad frys (2020, Ikea), induktionshäll (2020, Witt), fläkt (Electrolux), inbyggd ugn (2020, Ikea Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (2020, Kenwood) och integrerad diskmaskin (2022, Cylinda).
Fiskbensparkett och vita väggar samt mörk fondvägg i vinkel.
Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även en öppen spis (provtryckt och sotad 2023).
Fiskbensparkett och mörka väggar med ljusrosa fondvägg. Här finns även utgång till utemiljön.
Parkettgolv och vita väggar med turkos fondvägg. Här finns även utgång till utemiljön.
Parkettgolv och mörkt blågröna väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och turkosa samt svarta väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Ljus klinker och terrakottafärgat kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, spegelskåp och badkar med dusch.
Halvkaklad WC i rött, resterande väggar turkosa. Här finns WC, handfat och spegel.
Källarvåning med flera umgängesytor, förråd och möjligt hobbyrum. Här finns även badrum, tvättstuga och pannrum.
Terrakottafärgad klinker och vita samt mörka väggar. Här finns även en öppen spis.
Ljus klinker och vita väggar.
Grön klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, handdukstork, duschkabin och förvaringsskåp.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2023, Cylinda), torktumlare (Miele) och vask.
Vattenburen golvvärme finns i badrummet på entrévåningen samt i bad/bastu på källarvåningen.
Fiberoptiskt bredband finns indraget.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 304 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 25 304 kr/år (16 869kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp/renhållning ca 10 000 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
