KOMMER SNART

Hyllie / MALMÖ

Bures gata 17B

Utgångspris: 2 425 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvårummare med solstark balkong

  • Tilltagen solig balkong
  • Belägen högt upp i huset
  • Utsikt över takåsar
  • Social öppen planlösning
  • Modern ljus interiör
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Kort promenad till Emporia
  • Nära flertal matbutiker
  • Lummig ombonad gård
  • Expansivt bostadsområde

Välkomna till detta moderna och hemtrevliga boende i expansiva Hyllie. Här bor ni högt upp i huset och njuter av en ljus och insynsskyddad lägenhet med en stor balkong och härlig utsikt. Bostaden har en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar trivsamma sällskapsytor. Den stora balkongen i söderläge är pricken över i:et i denna bostad. Här kan ni njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen, perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster. Balkongen är rymlig nog för både en sittgrupp och växter, vilket gör den till en förlängning av vardagsrummet och en idealisk plats för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Sovrummet erbjuder en lyxig känsla med en generös garderobslänga med spegeldörrar och självklart erbjuds här också ett stort badrum med egna tvättmöjligheter.

Kommunikationerna från Hyllie är optimala. Stationen är en knutpunkt för tågfärder. Kastrups flygplats nås på 13 minuter, Malmö C nås på sju minuter. För din bekvämlighet finns köpcentrumet Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten.

Snabbfakta
Avgift:
3 661 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
2 425 000 kr
Byggnadsår:
2017-2019
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker tvårummare med solstark balkong

  • Tilltagen solig balkong
  • Belägen högt upp i huset
  • Utsikt över takåsar
  • Social öppen planlösning
  • Modern ljus interiör
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Kort promenad till Emporia
  • Nära flertal matbutiker
  • Lummig ombonad gård
  • Expansivt bostadsområde

Välkomna till detta moderna och hemtrevliga boende i expansiva Hyllie. Här bor ni högt upp i huset och njuter av en ljus och insynsskyddad lägenhet med en stor balkong och härlig utsikt. Bostaden har en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar trivsamma sällskapsytor. Den stora balkongen i söderläge är pricken över i:et i denna bostad. Här kan ni njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen, perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster. Balkongen är rymlig nog för både en sittgrupp och växter, vilket gör den till en förlängning av vardagsrummet och en idealisk plats för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Sovrummet erbjuder en lyxig känsla med en generös garderobslänga med spegeldörrar och självklart erbjuds här också ett stort badrum med egna tvättmöjligheter.

Kommunikationerna från Hyllie är optimala. Stationen är en knutpunkt för tågfärder. Kastrups flygplats nås på 13 minuter, Malmö C nås på sju minuter. För din bekvämlighet finns köpcentrumet Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten.

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bures gata 17B

HALL

Grå klinker och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en fondvägg. Utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en fondvägg samt garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch och kombimaskin samt platsbyggd förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bures gata 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 51402 (1402)
Utgångspris: 2 425 000 kr
Månadsavgift: 3 661 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,616 %, andel av årsavgift 0,616 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Hyllie Gränd 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 139 nyproducerade moderna lägenheter där JM var byggherre. Första inflyttning var hösten 2018- våren 2019. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök om 27-109 kvadratmeter. Total boarea är 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken. Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår via föreningen, som medlem behöver du endast teckna vanlig hemförsäkring.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har gemensam grönskande innergård med planteringar, sittmöjligheter och sandlåda. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

För mer information se gärna föreningens hemsida www.hylliegrand1.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hylliegrand1.se
Parkering: Föreningen har ett eget garage under huset som består av 57 st. garageplatser och några av dem med laddningsmöjligheter för el-bil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen har även 6 st. MC-platser i garaget som kostar 355 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Enligt ett 25-årigt avtal med Malmö Kommun har föreningens medlemmar rätt att hyra 27 st. platser i intilliggande parkeringshus. Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften (220 kr/mån) och avser tv, bredband och ip-telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2017-2019 finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

Föreningen planerar att byta passersystem i framtiden. JM kommer stå för kostnaden av detta. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 012 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 960 kr/år
VA: 600 kr/år
Försäkring: 1 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 3 960 kr/år, varmvatten ca 600 kr/år och hemförsäkring om ca 1 452 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen