KOMMER SNART

Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 21

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Tilltagen nyproducerad femrummare med dubbla uteplatser!

  • Dubbla uteplatser
  • Två badrum
  • Nybyggt 2023
  • Stilren interiör
  • Fyra sovrum
  • Halvöppen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Varmt välkomna till denna spatiösa bostad belägen i nybyggda Brf Grönska! Här slås man direkt av stilrena materialval, en snygg modern interiör och ett trevligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Bostaden är lugnt placerad med utsikt över Elinelundsparken och föreningens innergård på respektive sida. Grönskan är därmed ett faktum under de varmare månaderna. Önskar man att avnjuta utemiljön bjuder bostaden inte bara på en, utan två uteplatser i olika väderstreck. Det gör att man kan njuta av vädret oavsett om man önskar sol eller skugga. I bostaden finner man även fyra sovrum som gör att denna bostaden passar både den större familjen, den växande familjen eller de som bara behöver ett-två hemmakontor/gästrum. En stor bonus är att bostaden dessutom har två badrum. Ett mindre med WC/dusch och ett större med egen tvättavdelning också, riktig vardagslyx!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 211 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
5 rum
Boarea:
118 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen nyproducerad femrummare med dubbla uteplatser!

  • Dubbla uteplatser
  • Två badrum
  • Nybyggt 2023
  • Stilren interiör
  • Fyra sovrum
  • Halvöppen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Varmt välkomna till denna spatiösa bostad belägen i nybyggda Brf Grönska! Här slås man direkt av stilrena materialval, en snygg modern interiör och ett trevligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Bostaden är lugnt placerad med utsikt över Elinelundsparken och föreningens innergård på respektive sida. Grönskan är därmed ett faktum under de varmare månaderna. Önskar man att avnjuta utemiljön bjuder bostaden inte bara på en, utan två uteplatser i olika väderstreck. Det gör att man kan njuta av vädret oavsett om man önskar sol eller skugga. I bostaden finner man även fyra sovrum som gör att denna bostaden passar både den större familjen, den växande familjen eller de som bara behöver ett-två hemmakontor/gästrum. En stor bonus är att bostaden dessutom har två badrum. Ett mindre med WC/dusch och ett större med egen tvättavdelning också, riktig vardagslyx!

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 21

HALL

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

WC/DUSCH (BADRUM 1)

Helkaklat badrum med vita kakelplattor på vägg samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat med kommod samt dusch.

KÖK

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Kök i grönt utförande. Köket är utrustat med spiskåpa, spishäll, inbyggd ugn, vask, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för både mat- och soffgrupp. Utgång till uteplats.

SOVRUM 4

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring. Utgång till uteplats.

WC/DUSCH (BADRUM 2)

Helkaklat badrum med vita kakelplattor på vägg samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, spegelskåp, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

TIll bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 3-1003 (1003)
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 8 211 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 2,605 %, andel av årsavgift 2,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 563 219 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

Föreningen kommer att göra en mindre avgiftshöjning vid årsskiftet. Sannolikt 2% men beslutet tas senare i år. Kontroll med styrelsen 2024-10-28.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 754 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år
Försäkring: 5 954 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgift från säljarna som bott två vuxna plus fyra barn till och från. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen