Rönneholm / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 31B

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Yteffektivt högst upp i huset med solvänlig balkong

  • Perfekt förstalägenhet
  • Välbevarad originalcharm
  • Balkong i soliga väster
  • Belägen högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande omgivningar
  • Låg boendekostnad
  • Goda bussförbindelser
  • Nära till mataffärer
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Kort sträcka till hav & strand
  • Stark bostadsadress

Med smarta kvadratmeter, stilren interiör, generöst ljusinsläpp och ett optimalt kök råder här ingen som helst brist på hög bostadskomfort. Vackra attribut från byggåret och ljusa kulörer sätter fin prägel på de öppna ytorna och pricken över i:et är självklart balkongen som förlänger rummet ytterligare. Här, med lummigt grönskande utsikt, lockas vi till värmande solstrålar tack vare det perfekta läget ut mot väster. Lägg där till god förvaring, helkaklat badrum och tryggheten att bo i en välskött förening. Här bor ni lugnt och skönt med vackra omgivningar och grönskande parker. Det finns matbutiker, mysiga caféer och restauranger i närområdet och skulle det locka med lite mer liv och rörelse nås citykärnan på kort cykel- eller busstur – likaså Ribersborgs glimrande strandstråk! Bostadsrättsföreningen Malmbrohamn är en stabil och omtyckt förening. Det är sällan lägenheter i föreningen kommer ut till försäljning vilket tyder på en hög trivselgrad.

Snabbfakta
Avgift:
2 414 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för fast värmekostnad om 385 kr/månad och fast eltillägg om 58kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen var tredje månad efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektivt högst upp i huset med solvänlig balkong

  • Perfekt förstalägenhet
  • Välbevarad originalcharm
  • Balkong i soliga väster
  • Belägen högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande omgivningar
  • Låg boendekostnad
  • Goda bussförbindelser
  • Nära till mataffärer
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Kort sträcka till hav & strand
  • Stark bostadsadress

Med smarta kvadratmeter, stilren interiör, generöst ljusinsläpp och ett optimalt kök råder här ingen som helst brist på hög bostadskomfort. Vackra attribut från byggåret och ljusa kulörer sätter fin prägel på de öppna ytorna och pricken över i:et är självklart balkongen som förlänger rummet ytterligare. Här, med lummigt grönskande utsikt, lockas vi till värmande solstrålar tack vare det perfekta läget ut mot väster. Lägg där till god förvaring, helkaklat badrum och tryggheten att bo i en välskött förening. Här bor ni lugnt och skönt med vackra omgivningar och grönskande parker. Det finns matbutiker, mysiga caféer och restauranger i närområdet och skulle det locka med lite mer liv och rörelse nås citykärnan på kort cykel- eller busstur – likaså Ribersborgs glimrande strandstråk! Bostadsrättsföreningen Malmbrohamn är en stabil och omtyckt förening. Det är sällan lägenheter i föreningen kommer ut till försäljning vilket tyder på en hög trivselgrad.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 31B

HALL

Stengolv och ljusgrå väggar samt inbyggd garderob.

RUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Brädgolv och vita samt grå väggar. Original köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, vask, spis, ugn och fläkt samt platsbyggd förvaring. Matplats för ca 4 personer.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 61 (1202)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 414 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för fast värmekostnad om 385 kr/månad och fast eltillägg om 58kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen var tredje månad efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,215 %, andel av årsavgift 1,221 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Malmbrohamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I förening finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns två gemensam tvättstugor som är belägna i källarplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I källaren på Köpenhamnsvägen 35 finns en samlingslokal som är utrustad med ett litet pentry och bord och stolar för ca 30 personer. Här finns även ett motionsrum. I källaren på Köpenhamnsvägen 31 finns ett hobbyrum.

I föreningen finns fina innergårdar med gräsmattor med berså, bänkar och bord samt odlingslotter.

För mer information se gärna föreningens hemsida:
https://malmbrohamn.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://malmbrohamn.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1993 byttes tappvattenstammar och fönster byttes till 3-glas.
1997 installerades ny el-central.
Ca 2001/2002 målades trappuppgångar.
2003/2004 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2005 renoverades avloppstammar med metoden relining.
2009-2010 lades taket om
2011 genomfördes ett ventilbyte till tappvarmvattnet.
2012 tvättades fasaden.
2013 byttes portkodlås och expansionskärl byttes. Samma år installerades nya värmecirkulationspumpar.
2013-2014 gjordes en OVK-besiktning.
2014 installerades ny utomhusbelysning vid trapphusen.
2017 genomfördes lägenhetsinventering (översyn av radiatorer, golvbrunnar i badrum, fönster och balkongdörrar m.m.)
2018 tvättades fasaden och nya tvättmaskiner installerades.
2018-2019 renoverades ventilationskanalerna.
2022 spolades avloppsstammarna och översyn av balkonger genomfördes.
2023 byttes föreningens elmätare och underhållsarbete av miljöhusen genomfördes.

Föreningen planerar att tvätta balkonger och fasad mot norr. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 300 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 300 kr/år och hemförsäkring om ca 1 500 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen