KOMMER SNART

Norra Sorgenfri / MALMÖ

Spårvägen 28A

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Harmonisk och smakfull lägenhet med en uteplats i söderläge belägen mot lugn innergård.

  • Uteplats i söder
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Komplett maskinpark i kök
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Stilrena materialval
  • Rymligt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Närhet till City
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Bra bussförbindelser

Vi är stolta över att presentera en fantastisk bostad med en uteplats som erbjuder sol stor del av dagen. I anslutning till den fridfulla gården finns en stenlagd uteplats i söderläge. Invändigt möts du av en modern inredning med vitpigmenterat parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Köket smälter harmoniskt in med en komplett maskinpark i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt sovrum och det helkaklade badrummet har egen tvättutrustning. Här bor vi i ett nybyggt kvarter med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, gym, butiker, kommunikationer och citypuls.

Snabbfakta
Avgift:
3 790 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2020
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Harmonisk och smakfull lägenhet med en uteplats i söderläge belägen mot lugn innergård.

  • Uteplats i söder
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Komplett maskinpark i kök
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Stilrena materialval
  • Rymligt sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Närhet till City
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Bra bussförbindelser

Vi är stolta över att presentera en fantastisk bostad med en uteplats som erbjuder sol stor del av dagen. I anslutning till den fridfulla gården finns en stenlagd uteplats i söderläge. Invändigt möts du av en modern inredning med vitpigmenterat parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Köket smälter harmoniskt in med en komplett maskinpark i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt sovrum och det helkaklade badrummet har egen tvättutrustning. Här bor vi i ett nybyggt kvarter med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, gym, butiker, kommunikationer och citypuls.

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 28A

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar samt en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning (Vedum) och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, keramisk spishäll, matkvarn i vask och integrerad diskmaskin. Utgång till den stenlagda uteplatsen.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matbord.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Spotlights i tak, handfat med kommod, spegel med belysning, WC, badkar, handdukstork, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Spårvägen 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 790 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,629 %, andel av årsavgift 1,629 %
Indirekt nettoskuldsättning: 590 712 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB:s Brf Konduktören i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Konduktören i Malmö köpte fastigheten 2018. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 8 K-M, Spriggans plats 1 och Spårvägen 28 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns även en lådcykelpool och cykelverkstad. Cykelverkstad finns vid cykelparkeringarna i garaget. ”Stolpe” med pump och verktyg. Kostnadsfritt medlemskap hos en cykelpool med möjlighet att hyra två ellådcyklar som finns i garaget. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård.

I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter.

Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av en samfällighetsförening som består av representanter från Brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 5 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 900 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1100 kr/månad att hyra. För mer information kontakta Aimo Park. Medlemmarna har även fritt medlemskap i M Bilpool t.o.m. 2030.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Renoveringar
2022 utfördes 2-årsbesiktning.
Undersökning av förutsättningar kring ev inglasning av balkonger har påbörjats. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 368 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
VA: 900 kr/år
Försäkring: 1 968 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
VA innefattar varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen