KOMMER SNART

Drottningtorget / MALMÖ

Östra Promenaden 9A

Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
TIPSA

  • Balkong med kanalutsikt
  • Renoveringschans
  • Minimal insyn
  • Möjlighet
  • Otroligt välplanerad
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Gårdsvända sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Förening med god ekonomi
  • Bredband i avgiften
  • Gästlägenhet & fritidslokal
  • Grillmöjligheter på gården
  • Lugnt cityläge
  • Gångavstånd till allt
  • Promenadstråk längs kanalen

På högt och fritt läge precis intill kanalen väntar denna ljusa fyrarummare med välplanerade kvadratmeter, inglasad balkong och kanalutsikt. Bo bekvämt med hiss från markplan och en trivsam gård utanför porten i denna välskötta förening! Vidare finner vi tre rymliga sovrum rofyllt beläget mot innergården och bra förvaring i en större klädkammare. Ett badrum i bra storlek och här har vi lyxen av både egna tvättmöjligheter och badkar samt en gäst-wc. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 809 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 250/250 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 700 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs ä!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Balkong med kanalutsikt
  • Renoveringschans
  • Minimal insyn
  • Möjlighet
  • Otroligt välplanerad
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Gårdsvända sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Förening med god ekonomi
  • Bredband i avgiften
  • Gästlägenhet & fritidslokal
  • Grillmöjligheter på gården
  • Lugnt cityläge
  • Gångavstånd till allt
  • Promenadstråk längs kanalen

På högt och fritt läge precis intill kanalen väntar denna ljusa fyrarummare med välplanerade kvadratmeter, inglasad balkong och kanalutsikt. Bo bekvämt med hiss från markplan och en trivsam gård utanför porten i denna välskötta förening! Vidare finner vi tre rymliga sovrum rofyllt beläget mot innergården och bra förvaring i en större klädkammare. Ett badrum i bra storlek och här har vi lyxen av både egna tvättmöjligheter och badkar samt en gäst-wc. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs ä!
    Söndag 22 september 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Promenaden 9A

HALL

Luftig hall med plastmatta och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter, garderob och klädkammare.

KÖK

Ljus köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, städskåp och skafferi. Fönster intill matplats, plastmatta och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster och utgång till inglasad balkong i österläge med utsikt över kanalen.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel med belysning och tvättmaskin.

WC

Ljus våtrumsmatta och vita väggar utrustat med WC, handfat och spegel med belysning.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra Promenaden 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 93 (1203)
Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 5 809 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 250/250 och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis med eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,218 %, andel av årsavgift 1,218 %
Indirekt nettoskuldsättning: 226 033 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Utanverket i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Utanverket i Malmö köpte fastigheten 1987. Till föreningen hör adresserna Östra Promenaden 9 A-13 B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns fyra tvättstugor i uppgång 13 A/B belägna på markplan. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I samtliga trappuppgångar finns barnvagnsrum och i källaren finns även cykelställ. Överst i varje trapphus finns piskbalkong. Föreningen har en fritidslokal med plats för ca 50 gäster som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dag samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt.

Föreningen har en fin och välskött innergård med gräsmatta, utemöbler och grill samt ett litet lusthus. Det finns även en lekplats för barnen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/utanverket
Parkering: I föreningen finns 34 garageplatser som är belägna i källaren och kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. På samtliga garageplatser finns även möjlighet att ladda elbil mot en extra kostnad om 150 kr/månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det lång kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia (HSB Bolina 3.0).
Renoveringar
2004 reparerades taket.
2005 byttes samtliga delar av taket som är beklätt med väggskivor. Samma år installerades även ny belysning i samtliga trappuppgångar.
2007 rustades gården upp.
2008 tilläggsisolerades vinden.
2012 spolades samtliga avloppsstammar och tagglåssystem installerades till entréer samt soprum.
2013 uppfördes en ny pergola på uteplatsen och elarmaturer byttes ut i tvättstugan. Samma år monterades även speciallysrör i korridorer och tvättstugor och tidigare strömbrytare ersattes av strömbrytare med sensorer.
2014 målades trapphusen om och väggar samt golv målades om i cykelkällaren. Dessutom monterades nya metalldörrar till samtliga soprum och extrautrymmen.
2015 renoverades lekplatsen med nya lekredskap och sanden byttes ut. Samma år monterades även ny nödbelysning med batteridriven reservkälla i varje trappuppgång.
2016 färdigställdes en övernattningslägenhet och hissarna i 9 A och 9 B moderniserades.
2017 renoverades samtliga tvättstugor och hissarna i 11 A, 11 B och 13 B moderniserades.
2018 åtgärdades garagedörren till 11 A samt ett rör i källaren till 9 A/9 B. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 spolades samtliga avloppsstammar.
2020 utfördes stambyte av liggande avloppsstammar i källaren samt wobbling av övriga stammar, taggsystem byttes och föreningen tecknade gemensamt elavtal samt kollektiv anslutning till HSB Bolina 3.0.
2021 installerades videoövervakning i sop- och återvinningsrummen samt i passagen mot gatan.
2022 byttes undercentral.
2023 byttes samtliga lampor i föreningens gemensamma utrymmen till LED-lampor.
2024 spolades samtliga rör.

Pågående i föreningen är målning av samtliga balkonger.

Föreningen har beslutat att installera postboxar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen