Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 25

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Lugnt placerad etta högt upp i huset med mysig innergård utanför fönstren!

  • Stilrena detaljer
  • Fransk balkong
  • Samtliga fönster mot gård
  • Välplanerade ytor
  • Egen tvättutrustning
  • Komplett maskinpark i kök
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

På natursköna Elinegård har vi nu äran att presentera en stilren etta på härligt gårdsvänt läge. Här väntar lugnet med den trivsamma gården utanför och den franska balkongen öppnar upp för ett fint samspel mellan inne och ute. Köket och rummet ligger i öppen planlösning och vi har lyxen av komplett maskinpark. Det helkaklade badrummet erbjuder egen tvättutrustning och genomgående i hemmet stoltserar ljusa ytor i form av vita väggar och ett ljust parkettgolv.

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 088 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
1 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 24 november 12:00 - 12:20
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Lugnt placerad etta högt upp i huset med mysig innergård utanför fönstren!

  • Stilrena detaljer
  • Fransk balkong
  • Samtliga fönster mot gård
  • Välplanerade ytor
  • Egen tvättutrustning
  • Komplett maskinpark i kök
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

På natursköna Elinegård har vi nu äran att presentera en stilren etta på härligt gårdsvänt läge. Här väntar lugnet med den trivsamma gården utanför och den franska balkongen öppnar upp för ett fint samspel mellan inne och ute. Köket och rummet ligger i öppen planlösning och vi har lyxen av komplett maskinpark. Det helkaklade badrummet erbjuder egen tvättutrustning och genomgående i hemmet stoltserar ljusa ytor i form av vita väggar och ett ljust parkettgolv.

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 24 november 12:00 - 12:20
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 25

HALL

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, vägghängt skåp, kombimaskin, spegelskåp samt handfat med kommod.

KÖK

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Kök i ljust/grått utförande. Köket är utrustat med kyl/frys, köksfläkt, spishäll, inbyggd ugn, vask, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för 2-4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv samt vitmålade väggar. Gott om plats för säng samt övrigt möblemang. Fransk balkong vänd mot föreningens innergård.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Räfsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1404 (1404)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 088 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,824 %, andel av årsavgift 0,952 %
Indirekt nettoskuldsättning: 587 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

Föreningen kommer att göra en mindre avgiftshöjning vid årsskiftet. Sannolikt 2% men beslutet tas senare i år. Kontroll med styrelsen 2024-10-28.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen