Lönngården / Malmö

Lönngatan 54F

Eller högstbjudande: 1 245 000 kr
TIPSA
Renoverad 3;a med genomgående planlösning!

  • Stilrent renoverad
  • Genomgående
  • Gårdsvänd
  • Fullt utrustat kök
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Ljus & luftig
  • Fantastisk klädförvaring
  • Möjlighet till två sovrum
  • Enhetliga materialval
  • Välplanerad
  • Välskött förening
  • Grönskande gård
  • Närhet till Triangeln och Möllevångstorget
  • Nära grönområden
  • Folkets Park och Pildammsparken
  • Bra kommunikationer med buss och tåg

En halv trappa upp och på ljuvligt gårdsläge välkomnas vi in till en renoverad bostad på yteffektiva kvadratmeter. Här har köket flyttats till halvan och skapat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som vi fått ett extra rum som kan användas som sovrum, kontor eller som i dagsläget walk-in-closet. Genomgående finner vi enhetliga materialval och ett härligt ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck. Köket som går i klassiskt vitt är fullt utrustat och det helkaklade badrummet erbjuder lyxig golvvärme. Klädförvaring är inget vi behöver sakna med stor garderobsinredning och en generös klädkammare. Här bor vi på lugnt läge med Persborgs station ett stenkast bort och både stadsliv samt grönskande områden i närheten. En bostad att flytta rakt in i!

Snabbfakta
Avgift:
3 310 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
1 245 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 8 september 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3;a med genomgående planlösning!

  • Stilrent renoverad
  • Genomgående
  • Gårdsvänd
  • Fullt utrustat kök
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Ljus & luftig
  • Fantastisk klädförvaring
  • Möjlighet till två sovrum
  • Enhetliga materialval
  • Välplanerad
  • Välskött förening
  • Grönskande gård
  • Närhet till Triangeln och Möllevångstorget
  • Nära grönområden
  • Folkets Park och Pildammsparken
  • Bra kommunikationer med buss och tåg

En halv trappa upp och på ljuvligt gårdsläge välkomnas vi in till en renoverad bostad på yteffektiva kvadratmeter. Här har köket flyttats till halvan och skapat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som vi fått ett extra rum som kan användas som sovrum, kontor eller som i dagsläget walk-in-closet. Genomgående finner vi enhetliga materialval och ett härligt ljusinsläpp ifrån fönster i två väderstreck. Köket som går i klassiskt vitt är fullt utrustat och det helkaklade badrummet erbjuder lyxig golvvärme. Klädförvaring är inget vi behöver sakna med stor garderobsinredning och en generös klädkammare. Här bor vi på lugnt läge med Persborgs station ett stenkast bort och både stadsliv samt grönskande områden i närheten. En bostad att flytta rakt in i!

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 8 september 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönngatan 54F

HALL

Grå plastmatta och vita väggar samt en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt beige kakel med struktur. Vit köksinredning och beige kakel ovan mörk laminatskiva. Ugn, induktionshäll (Schott Ceran), fläkt, kyl/frys (Electrolux) och inbyggd diskmaskin (Bosch). Lampstuckatur.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt fondvägg med beige kakel med struktur. Stort fönster och lampstuckatur.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt grå fondvägg.

SOVRUM/WALK-IN-CLOSET

Laminatgolv och ljusgrå väggar samt garderobsinredning.

BADRUM

Svart klinker och ljust kakel. Handfat med kommod, spegel, spotlights i tak, wc, dusch med infällbara duschdörrar, spegelskåp och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att garderobsinredning i Walk-in-closet/sovrum ingår i köpet.

Fakta – Lönngatan 54F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 90
Eller högstbjudande: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 3 310 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,009 %, andel av årsavgift 1,012 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 974 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Raden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 96
Allmänt om föreningen: Brf Raden köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna
Lönngatan 52 och 54.

I föreningen finns en trivsam innergård med två grillplatser och gemensamma utemöbler. På gården finns även tre cykel- och barnvagnsrum samt ett soprum.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor belägna i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I föreningen finns även ett mangelrum och ett torkrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfraden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 100/10 via Tele2.
Renoveringar
1968 byttes samtliga tappvattenledningar i fastigheten.
1998 byttes fönstren och taket renoverades.
2004 byttes samtliga el-stigare i fastigheten och trappuppgångarna målades om.
2005 renoverades gårdarna.
2007 utfördes dränering av grunden på Lönngatan 54 och tvättstugorna renoverades.
2012 byttes avloppsstammar i kök och avloppsstammarna i badrummen relinades.
2013 renoverades gården och en grillplats byggdes.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 togs eternitplattorna på fasaden bort och fastigheten fick istället ny, putsad fasad som samtidigt tilläggsisolerades. Taken byttes, skorstenarna rensades och skydd sattes upp mot fågelbon. Ny fjärrvärmeledning installerades.
2017 monterades nya entrédörrar i ek och restaurering av innergården samt invändig ombyggnad av entréerna genomfördes.
2021 utfördes OVK.
2022 införskaffades nya utemöbler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostand ingår hushållsel om ca 6500 kr/år och hemförsäkring om ca 2800 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen