KOMMER SNART

Erikslust / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 41B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Tilltagen tvårummare med möblerbar balkong

  • Ljusa enhetliga interiörval
  • Kök med mycket goda ytor
  • Balkong med förmiddagssol
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Pedantiskt omhändertagen
  • Nära till flertal matbutiker
  • Lummiga ombonade gårdar
  • Bekvämt belägen i huset
  • Populärt bostadsområde
  • Föreningen äger marken
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Fin gemenskap bland grannar

På ett ypperligt läge, nära både hav och stad, välkomnar vi dig till denna yteffektiva bostad där varje kvadratmeter är perfekt utnyttjad. Här finns lagom stora och lättmöblerade rum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, med gott om plats för möbler och sällskap varma dagar – perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen! Kökets storlek erbjuder gott om plats för ett större matbord, vilket gör det enkelt att umgås medan maten lagas. Dessutom finns det goda förvaringsmöjligheter, och som pricken över i är alla ytor pedantiskt skötta – inget behöver fixas om du inte vill. Här bor ni i omtyckta HSB:s bostadsrättsförening Trumman med engagerad styrelse, välskötta innergårdar och lummiga parker inom räckhåll. Matbutiker och service ligger på kort gångavstånd och den korta sträckan ner till Ribersborgs glimrande strandpromenad är något vi gärna påpekar en gång extra!

Snabbfakta
Avgift:
4 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1,5 av 7
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Vip-visning. anmälan krävs.
    Söndag 22 september 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen tvårummare med möblerbar balkong

  • Ljusa enhetliga interiörval
  • Kök med mycket goda ytor
  • Balkong med förmiddagssol
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Pedantiskt omhändertagen
  • Nära till flertal matbutiker
  • Lummiga ombonade gårdar
  • Bekvämt belägen i huset
  • Populärt bostadsområde
  • Föreningen äger marken
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Fin gemenskap bland grannar

På ett ypperligt läge, nära både hav och stad, välkomnar vi dig till denna yteffektiva bostad där varje kvadratmeter är perfekt utnyttjad. Här finns lagom stora och lättmöblerade rum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, med gott om plats för möbler och sällskap varma dagar – perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen! Kökets storlek erbjuder gott om plats för ett större matbord, vilket gör det enkelt att umgås medan maten lagas. Dessutom finns det goda förvaringsmöjligheter, och som pricken över i är alla ytor pedantiskt skötta – inget behöver fixas om du inte vill. Här bor ni i omtyckta HSB:s bostadsrättsförening Trumman med engagerad styrelse, välskötta innergårdar och lummiga parker inom räckhåll. Matbutiker och service ligger på kort gångavstånd och den korta sträckan ner till Ribersborgs glimrande strandpromenad är något vi gärna påpekar en gång extra!

Visningar
  • Vip-visning. anmälan krävs.
    Söndag 22 september 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 41B

HALL

Grå klinker och vita väggar samt två klädkammare.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med grå/vit kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, dubbelvask, diskmaskin, mikrovågsugn, spis, ugn och fläkt. Matplats för upp till 8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong med förmiddagssol.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badrumsskåp och dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

2006 renoverades kök och badrum. 2019 målades alla väggar och nytt parkettgolv lades i vardagsrum. 2020 lades nytt parkettgolv i sovrum. 2023 sattes ny WC och blandare in i badrum.

Fakta – Köpenhamnsvägen 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 7
Lägenhetsnummer: 29 (1002)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,211 %, andel av årsavgift 0,211 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Trumman i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 399
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö friköpte tomten 20 maj 2022. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 517 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.
2022 uppfördes en övernattningslägenhet och digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler. Föreningen har även anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar, målat fönster i hus 45 och 43 och renoverat toaletter i källare i samtliga hus.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.

Längre fram planerar föreningen att fräscha upp tork- och mangelrum och effektivisera tvättavdelning och projektera för solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 500 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen