Dockan / Malmö

Lägatan 8B

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa i Dockan med egne uteplats!

  • Byggår 2018
  • Egen uteplats
  • Enhetlig interiör
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Genomtänkt innergård
  • Härligt soldäck
  • Hav och grönområde
  • ICA Maxi Stormarknad
  • Strandpromenad och havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna nyproducerade bostad belägen på attraktiva Dockan med direkt närhet till såväl böljande hav som citys puls. Invändigt är det lätt att trivas med kök och vardagsrum i social öppen planlösning som vetter ut mot den planerade parken framför huset. Här samspelar enhetlig interiör med optimalt ljusinsläpp via väl tilltagna fönster vilket skapar fin atmosfär alltigenom. Dessutom har lägenheten en egen uteplats med plats för matgrupp och grill som ligger emot föreningens lugna innergård. Lägg därtill rofyllt sovrum, stort badrum och goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober och tilltagen klädkammare som används som walk-in-closet idag. Runt knuten finner vi Dockans hamn med restauranger, båtliv och med en kort promenad når vi stranden och Västra Hamnen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 225 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 13:30 - 13:50

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa i Dockan med egne uteplats!

  • Byggår 2018
  • Egen uteplats
  • Enhetlig interiör
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Genomtänkt innergård
  • Härligt soldäck
  • Hav och grönområde
  • ICA Maxi Stormarknad
  • Strandpromenad och havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna nyproducerade bostad belägen på attraktiva Dockan med direkt närhet till såväl böljande hav som citys puls. Invändigt är det lätt att trivas med kök och vardagsrum i social öppen planlösning som vetter ut mot den planerade parken framför huset. Här samspelar enhetlig interiör med optimalt ljusinsläpp via väl tilltagna fönster vilket skapar fin atmosfär alltigenom. Dessutom har lägenheten en egen uteplats med plats för matgrupp och grill som ligger emot föreningens lugna innergård. Lägg därtill rofyllt sovrum, stort badrum och goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober och tilltagen klädkammare som används som walk-in-closet idag. Runt knuten finner vi Dockans hamn med restauranger, båtliv och med en kort promenad når vi stranden och Västra Hamnen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 13:30 - 13:50

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lägatan 8B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Städskåp, garderob och fönster.

VARDAGSRUM

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning med vit kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med walk in closet och gårdsvänt fönster mot den egna uteplatsen. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Badrummet är utrustat med dusch med böjda duschväggar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, två vägghängda förvaringsskåp och torktumlare samt tvättmaskin från Bosch med arbetsbänk ovan. Vit klinker och vitt kakel.

UTEPLATS

Lägenheten disponerar över en egen uteplats med utrymme för grill och sittplatser.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lägatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: A1002
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 225 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,703 %, andel av årsavgift 0,703 %
Indirekt nettoskuldsättning: 783 274 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad. 12 av platserna är försedda med laddbox och för dessa tillkommer en extra kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.
2024 åtgärdades en grind.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen