KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 29A

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Perfekt tvårummare med balkong i västerläge

  • Trevlig utsikt
  • Balkong i västerläge
  • Ljus och luftig
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Letar du efter en modern och bekväm bostad med oslagbart läge? Då har du hittat rätt! Denna fantastiska 2-rumslägenhet på 46 kvm, belägen på våning 2, erbjuder en ljus och rymlig öppen planlösning som inbjuder till både sociala sammankomster och avkoppling. Köket är fullt utrustat med alla moderna bekvämligheter, och med egen tvättutrustning blir vardagen enklare och bekvämare.

Från balkongen har du en underbar utsikt över den grönskande Varvsparken, en fridfull oas där du kan njuta av naturen och koppla av. Dessutom är du bara ett stenkast från ikoniska Turning Torso och Masstorget, där ett brett utbud av restauranger, caféer och mataffärer väntar på att utforskas.

Västra Hamnen är en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar, känd för sin arkitektoniska skönhet och närheten till havet. Här kan du njuta av strandpromenader, bad och en aktiv livsstil i en inspirerande miljö. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev själv allt som denna lägenhet har att erbjuda. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning. Det tillkommer också 43 kr/månad i serviceavgift för insamling och debitering av el.
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 9
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt tvårummare med balkong i västerläge

  • Trevlig utsikt
  • Balkong i västerläge
  • Ljus och luftig
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Letar du efter en modern och bekväm bostad med oslagbart läge? Då har du hittat rätt! Denna fantastiska 2-rumslägenhet på 46 kvm, belägen på våning 2, erbjuder en ljus och rymlig öppen planlösning som inbjuder till både sociala sammankomster och avkoppling. Köket är fullt utrustat med alla moderna bekvämligheter, och med egen tvättutrustning blir vardagen enklare och bekvämare.

Från balkongen har du en underbar utsikt över den grönskande Varvsparken, en fridfull oas där du kan njuta av naturen och koppla av. Dessutom är du bara ett stenkast från ikoniska Turning Torso och Masstorget, där ett brett utbud av restauranger, caféer och mataffärer väntar på att utforskas.

Västra Hamnen är en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar, känd för sin arkitektoniska skönhet och närheten till havet. Här kan du njuta av strandpromenader, bad och en aktiv livsstil i en inspirerande miljö. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev själv allt som denna lägenhet har att erbjuda. Välkommen hem!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 29A

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och grå kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar i glas och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt förvaringsskåp ovan bänkskiva i laminat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd som finns i lägenheten.

Fakta – Lilla Varvsgatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 2-1201 (1201)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning. Det tillkommer också 43 kr/månad i serviceavgift för insamling och debitering av el.
Andelstal: Andel i förening 1,356 %, andel av årsavgift 1,587 %
Indirekt nettoskuldsättning: 712 869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Sporta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Sporta köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, gott om träd, sittplatser och grill samt en liten träningshörna.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Från och med april 2024 kommer föreningen ha 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler och internetanslutning samt möjlighet till IP-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Renoveringar
Då huset byggdes 2022 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen