Kalkbrottet / LIMHAMN

Nålsnäcksgränd 10

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Lyxig fyra med pampig utsikt över vackra kalkbrottet

  • Kalkbrottet runt knuten
  • Balkong i västerläge
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Renoverade ytskikt
  • Hiss från markplan
  • Hög bostadskomfort
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Lummig innergård
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Skola & förskola
  • Naturskön omgivning

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna och ljusa bostad med stor terrass. Här bjuds det på stora fönsterpartier som ger hela bostaden rikligt med ljusinsläpp, detta i kombination med öppen planlösning som resulterar i en harmonisk innemiljö med fantastisk rymd. Med noggrant utvalda materialval och ett modernt formspråk får lägenheten attribut som skapar ett modernt och lyxigt boende. Tack vare den tilltagna terrassen skapas ett extra rum då en del av terrassen är inglasad. Med blicken över föreningens välskötta närmiljöer bor vi här lugnt och bekymmersfritt intill det vackra Kalkbrottet med hiss från markplan. Med närhet till hav, Limhamns Centrum, Emporia, skolor, service, matbutik och kommunikationer lämnas vi inget ytterligare att önska. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 499 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månas för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Debiteras sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Rum:
4 rum
Boarea:
117 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
2011/2012
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 22 september 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig fyra med pampig utsikt över vackra kalkbrottet

  • Kalkbrottet runt knuten
  • Balkong i västerläge
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Renoverade ytskikt
  • Hiss från markplan
  • Hög bostadskomfort
  • Lättmöblerade rum
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Lummig innergård
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Skola & förskola
  • Naturskön omgivning

Nu har vi nöjet att presentera denna moderna och ljusa bostad med stor terrass. Här bjuds det på stora fönsterpartier som ger hela bostaden rikligt med ljusinsläpp, detta i kombination med öppen planlösning som resulterar i en harmonisk innemiljö med fantastisk rymd. Med noggrant utvalda materialval och ett modernt formspråk får lägenheten attribut som skapar ett modernt och lyxigt boende. Tack vare den tilltagna terrassen skapas ett extra rum då en del av terrassen är inglasad. Med blicken över föreningens välskötta närmiljöer bor vi här lugnt och bekymmersfritt intill det vackra Kalkbrottet med hiss från markplan. Med närhet till hav, Limhamns Centrum, Emporia, skolor, service, matbutik och kommunikationer lämnas vi inget ytterligare att önska. Vi ses på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 22 september 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nålsnäcksgränd 10

HALL

Parkett och vita väggar. Här finns god förvaring.

GÄST-BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vask, vägghängd WC, spegelskåp och dusch.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar.

KÖK

Parkett och vita väggar.. Grås skåpinredning ovan vitt kakel och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, vask, integrerad diskmaskin, integrerad ugn, och integrerad mikrovågsugn. Här finns plats för en stor matgrupp och härifrån når vi även den inglasade delen av balkong.

SOVRUM 1

Parkett och ljus turkosa väggar. Gediget sovrum med rejäl inbyggd förvaring. Härifrån når vi även den öppna delen av terrassen.

SOVRUM 2

Parkett och grå väggar. Här finns även en inbyggd klädkammare.

SOVRUM 3

Parkett och grå väggar.

BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vask, vägghängd WC, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Terass

Stor terrass med en inglasad del och en öppen del. Balkongen vetter mor väster och får underbar kvällssol.

Fakta – Nålsnäcksgränd 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 117 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 7 499 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månas för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Debiteras sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 2,85 %, andel av årsavgift 2,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Akvamarinen på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Akvamarinen på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Limhamnsgårdens allé 28-38 och Nålsnäcksgränd 6-12.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Det finns barnvagnsrum i trapphuset på markplan. På gården finns miljöhus samt en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/akvamarinen
Parkering: I föreningen finns 47 garageplatser varav 16 är utrustade med laddstolpe. Platserna kan hyras till en kostnad om 550 kr/månad respektive 750 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 7 besöksparkeringsplatser varav 1 handikapplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011/2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband 250 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2016 glasade balkongerna in.
2018 målades undertak i A- och B-huset, översyn av belysning gjordes samt OVK-besiktning och radonmätning genomfördes. Samma år omförhandlades gruppavtalet med Telia då bredbandshastigheten uppgraderades samt routrar och digitalboxar byttes ut.
2021 installerades solceller och föreningen införde gemensam el.
2022 byttes värme- och vattenmätare i lägenheterna.
2022 OVK utfördes.
2023 i februari sattes laddboxar in i garaget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen