Rönneholm / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 31B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Etta med västerbalkong på lummigt läge

  • Optimal förstalägenhet
  • Attribut från byggåret
  • Balkong i soliga väster
  • Bekvämt belägen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande omgivningar
  • Låg boendekostnad
  • Goda bussförbindelser
  • Nära till mataffärer
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Kort sträcka till hav & strand
  • Stark bostadsadress

Med effektivt utnyttjade kvadratmeter, stilren inredning, rikligt ljusinsläpp och ett optimalt kök saknas det inget när det gäller bostadskomfort. Charmiga detaljer från byggåret och ljusa färgval ger de öppna ytorna en fin karaktär, och balkongen, som ytterligare förlänger rummet, är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av solens värme och en grönskande utsikt, tack vare det västliga läget. Lägg därtill bra förvaringsmöjligheter och tryggheten i att bo i en välskött förening. Du bor här i en lugn och behaglig miljö, omgiven av vackra parker och grönområden. Närområdet erbjuder mataffärer, trevliga caféer och restauranger, och om du önskar mer liv och rörelse är citykärnan bara en kort cykel- eller bussresa bort – likaså Ribersborgs härliga strandpromenad! Bostadsrättsföreningen Malmbrohamn är stabil och uppskattad. Lägenheter här är sällan till salu, vilket vittnar om en hög trivselfaktor.

Snabbfakta
Avgift:
2 353 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för fast värmekostnad om 385 kr/månad och fast eltillägg om 58kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen var tredje månad efter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta med västerbalkong på lummigt läge

  • Optimal förstalägenhet
  • Attribut från byggåret
  • Balkong i soliga väster
  • Bekvämt belägen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande omgivningar
  • Låg boendekostnad
  • Goda bussförbindelser
  • Nära till mataffärer
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Kort sträcka till hav & strand
  • Stark bostadsadress

Med effektivt utnyttjade kvadratmeter, stilren inredning, rikligt ljusinsläpp och ett optimalt kök saknas det inget när det gäller bostadskomfort. Charmiga detaljer från byggåret och ljusa färgval ger de öppna ytorna en fin karaktär, och balkongen, som ytterligare förlänger rummet, är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av solens värme och en grönskande utsikt, tack vare det västliga läget. Lägg därtill bra förvaringsmöjligheter och tryggheten i att bo i en välskött förening. Du bor här i en lugn och behaglig miljö, omgiven av vackra parker och grönområden. Närområdet erbjuder mataffärer, trevliga caféer och restauranger, och om du önskar mer liv och rörelse är citykärnan bara en kort cykel- eller bussresa bort – likaså Ribersborgs härliga strandpromenad! Bostadsrättsföreningen Malmbrohamn är stabil och uppskattad. Lägenheter här är sällan till salu, vilket vittnar om en hög trivselfaktor.

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 31B

HALL

Kalkstensgolv och ljusa väggar samt garderob.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, vask, ugn, spis och mikrovågsugn. Matplats för ca 6 personer.

RUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badrumsskåp och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 47 (1002)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 353 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för fast värmekostnad om 385 kr/månad och fast eltillägg om 58kr/månad. Föreningen har gemensam el som debiteras medlemmen var tredje månad efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,184 %, andel av årsavgift 1,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 046 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Malmbrohamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I förening finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns två gemensam tvättstugor som är belägna i källarplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I källaren på Köpenhamnsvägen 35 finns en samlingslokal som är utrustad med ett litet pentry och bord och stolar för ca 30 personer. Här finns även ett motionsrum. I källaren på Köpenhamnsvägen 31 finns ett hobbyrum.

I föreningen finns fina innergårdar med gräsmattor med berså, bänkar och bord samt odlingslotter.

För mer information se gärna föreningens hemsida:
https://malmbrohamn.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://malmbrohamn.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1993 byttes tappvattenstammar och fönster byttes till 3-glas.
1997 installerades ny el-central.
Ca 2001/2002 målades trappuppgångar.
2003/2004 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2005 renoverades avloppstammar med metoden relining.
2009-2010 lades taket om
2011 genomfördes ett ventilbyte till tappvarmvattnet.
2012 tvättades fasaden.
2013 byttes portkodlås och expansionskärl byttes. Samma år installerades nya värmecirkulationspumpar.
2013-2014 gjordes en OVK-besiktning.
2014 installerades ny utomhusbelysning vid trapphusen.
2017 genomfördes lägenhetsinventering (översyn av radiatorer, golvbrunnar i badrum, fönster och balkongdörrar m.m.)
2018 tvättades fasaden och nya tvättmaskiner installerades.
2018-2019 renoverades ventilationskanalerna.
2022 spolades avloppsstammarna och översyn av balkonger genomfördes.
2023 byttes föreningens elmätare och underhållsarbete av miljöhusen genomfördes.

Föreningen planerar att tvätta balkonger och fasad mot norr. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 997 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 2 797 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 3 200 kr/år och hemförsäkring om ca 2 797 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen