Victoria Park / Limhamn

Kalkstensvägen 12

Som utgångsbud: 2 095 000 kr
TIPSA
Bekvämt livsstilsboende med solsäker uteplats

  • Fina Victoria Park
  • Uteplats i söderläge
  • Utmärkt planlösning
  • Modernt & stilrent
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Möjligt livsstilskoncept
  • Lyxiga faciliteter
  • 17 000 kvm parkmiljö
  • Limhamns Centrum
  • Matbutiker & service
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Kalkstensvägen alldeles intill det storslagna kalkbrottet har vi nu nöjet att presentera denna kvadratsmarta lägenhet som har allt man kan önska sig. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av ljusa och stilrena interiörval, väldisponerad planlösning och en öppen atmosfär där kök och vardagsrum samsas utan skarpa gränser. Vidare finner vi ett tilltaget sovrum, modernt badrum med egen tvättutrustning och praktiska förvaringslösningar i såväl garderober som klädkammare. Pricken över i:et är den underbara uteplatsen som i soligt läge lockar till härliga stunder behagligt insynsskyddat av grönskande växtlighet. I Victoria Park infinner sig lyxig hotellkänsla tack vare det väl omhändertagna området med faciliteter utöver det vanliga. Som boende i föreningen kan du förmånligt ta del av livsstilkonceptet "Kalksten Park & Spa" som bland annat innefattar tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare. Även gym och spa med inomhus- och utomhuspool, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Den tillhörande privata parken ligger mot kalkbrottet och en yta om 17 000 kvm väntar med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor. Dessutom har vi gångavstånd till Limhamns centrum och närhet till allt vardagen kräver i form av nöjesliv, shopping, service och matbutiker. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 018 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt kapitalavgift om 1 499 kr. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 243 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni, samt ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg. Det tillkommer även en schablonkostnad om 440 kr/månad för hushållsel baserad på föregående års förbrukning som avräknas och justeras i slutet av året.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,2 kvm
Våning:
1 av 4
Som utgångsbud:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning. bokning krävs.
    Söndag 29 september 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Bekvämt livsstilsboende med solsäker uteplats

  • Fina Victoria Park
  • Uteplats i söderläge
  • Utmärkt planlösning
  • Modernt & stilrent
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Möjligt livsstilskoncept
  • Lyxiga faciliteter
  • 17 000 kvm parkmiljö
  • Limhamns Centrum
  • Matbutiker & service
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Kalkstensvägen alldeles intill det storslagna kalkbrottet har vi nu nöjet att presentera denna kvadratsmarta lägenhet som har allt man kan önska sig. Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi här av ljusa och stilrena interiörval, väldisponerad planlösning och en öppen atmosfär där kök och vardagsrum samsas utan skarpa gränser. Vidare finner vi ett tilltaget sovrum, modernt badrum med egen tvättutrustning och praktiska förvaringslösningar i såväl garderober som klädkammare. Pricken över i:et är den underbara uteplatsen som i soligt läge lockar till härliga stunder behagligt insynsskyddat av grönskande växtlighet. I Victoria Park infinner sig lyxig hotellkänsla tack vare det väl omhändertagna området med faciliteter utöver det vanliga. Som boende i föreningen kan du förmånligt ta del av livsstilkonceptet "Kalksten Park & Spa" som bland annat innefattar tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare. Även gym och spa med inomhus- och utomhuspool, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Den tillhörande privata parken ligger mot kalkbrottet och en yta om 17 000 kvm väntar med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor. Dessutom har vi gångavstånd till Limhamns centrum och närhet till allt vardagen kräver i form av nöjesliv, shopping, service och matbutiker. Vi ses på visning!

Visningar
  • Premiärvisning. bokning krävs.
    Söndag 29 september 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kalkstensvägen 12

HALL

Skeppsgolv och vita väggar. I anslutning till hallen finns förvaringsmöjligheter i klädkammare/förråd.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan mörkmelerad stenskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och avlastningsbänk.

RENOVERINGAR

2024 målades samtliga väggar.

Fakta – Kalkstensvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 2212 (1002)
Som utgångsbud: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 018 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt kapitalavgift om 1 499 kr. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 243 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni, samt ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg. Det tillkommer även en schablonkostnad om 440 kr/månad för hushållsel baserad på föregående års förbrukning som avräknas och justeras i slutet av året.
Andelstal: Andel i förening 1,628 %, andel av årsavgift 1,628 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Bersån

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Bersån. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper, grill och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr.

I trapphusen finns plats för barnvagn och rullator.

Brf Bersån var till och med 2021 del av ett livsstilskoncept som drevs tillsammans med tre andra föreningar i området Victoria Park. Som en följd av att det servicebolag som anlitades för att sköta driften försattes i konkurs lades konceptet ned. Sedan 2023 har konceptet startat upp i en ny form och som medlem i BRF Bersån har man möjlighet att ansluta sig till konceptet via Kalksten Park & Spa AB.

Detta innefattar bl a tillgång till bemannad reception och lounge, restaurang, biograf, festlokaler, biljard och vinkällare. Utöver det har medlemmarna tillgång till gym och SPA med inomhus- och utomhuspool, jacuzzi, olika typer av bastu och ljusterapi. Den tillhörande privata parken ligger mot kalkbrottet och erbjöd en yta om 17 000 kvm med chipping- och puttinggreen, promenadstråk, grillplatser, tennisplan samt två boulebanor.
Anslutning till konceptet kostar för närvarande 1 100 kr/år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfbersan.se
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser varav 6 platser är utrustade med laddstolpe. Vanlig plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och elbilsplats 550 kr/månad exkl. förbrukning. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Då husen byggdes 2016 finns inga utförda renoveringar.
2023 utfördes en OVK-besiktning.

Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 454 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 454 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 454 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen