Ribersborg / MALMÖ

Limhamnsvägen 10B

Eller högstbjudande: 3 425 000 kr
TIPSA
Med havet som granne och balkong i österläge!

  • Balkong i österläge
  • Attraktiva Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Smarta kvadrat
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrent & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Två mysiga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Badkar
  • Egen tvättmaskin
  • Härliga takterrasser
  • Lummiga grönområden
  • Vackra strandmiljöer
  • Cykelavstånd till city
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg välkomnar varmt denna välplanerade trea med härlig balkong i österläge. Den väldisponerade planlösningen erbjuder sociala ytor i såväl vardagsrummet som i det smakfulla köket där vi lockas till trevlig matlagning och lägg där till två sovrum, god förvaring, tidlöst badrum med tvättmaskin och badkar och praktisk gäst-WC som ytterligare bekvämligheter. På Limhamnsvägen 10B bor vi i en omtyckt förening där pricken över i:et är de stora takterrasserna med svårslagen utsikt mot havet som väntar endast ett stenkast bort - fantastiska solnedgångar, Öresundsbron, Danmark, Torson och Västra Hamnen! Med cykeln tar vi oss in till stan på mindre än tio minuter och vi har dessutom nära till skolor, förskolor, restaurangliv samt smidiga bussförbindelser.

Snabbfakta
Avgift:
5 546 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast elavgift om ca 22 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 9
Eller högstbjudande:
3 425 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 22 september 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Med havet som granne och balkong i österläge!

  • Balkong i österläge
  • Attraktiva Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Smarta kvadrat
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stilrent & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Två mysiga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Badkar
  • Egen tvättmaskin
  • Härliga takterrasser
  • Lummiga grönområden
  • Vackra strandmiljöer
  • Cykelavstånd till city
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg välkomnar varmt denna välplanerade trea med härlig balkong i österläge. Den väldisponerade planlösningen erbjuder sociala ytor i såväl vardagsrummet som i det smakfulla köket där vi lockas till trevlig matlagning och lägg där till två sovrum, god förvaring, tidlöst badrum med tvättmaskin och badkar och praktisk gäst-WC som ytterligare bekvämligheter. På Limhamnsvägen 10B bor vi i en omtyckt förening där pricken över i:et är de stora takterrasserna med svårslagen utsikt mot havet som väntar endast ett stenkast bort - fantastiska solnedgångar, Öresundsbron, Danmark, Torson och Västra Hamnen! Med cykeln tar vi oss in till stan på mindre än tio minuter och vi har dessutom nära till skolor, förskolor, restaurangliv samt smidiga bussförbindelser.

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 22 september 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamnsvägen 10B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning samt enhetligt stänkskydd och bänkskiva i ljusgrå nyans. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt och väl tilltaget vardagsrum som erbjuder ett fint ljusinsläpp och plats för matsalsmöblemang och soffgrupp. Parkettgolv, ljusa väggar och utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderober. I anslutning finns en klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.

BADRUM

Helkaklat badrum som har byggts ut med i vita och grå kulörer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, två handdukstorkar och badkar. Tvättmaskin! Förberett för dusch om man önskar det.

GÄST-WC

Kakel, klinker, wc och handfat.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

ÖVRIGT

Jordad el i hela lägenheten, 3-fas indraget till elskåpet och draget till spisen.

Fakta – Limhamnsvägen 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 2019 (1102)
Eller högstbjudande: 3 425 000 kr
Månadsavgift: 5 546 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast elavgift om ca 22 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,953 %, andel av årsavgift 1,001 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Vittsjöborg 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 110, varav 10 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Vittsjöborg 3 köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren.

Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar.

I föreningen finns 2 skyddsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vittsjoborg3.se
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, samt 12 platser för elbil. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2018 renoverades takterrasserna.
2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut.
2020 utfördes stambyte och badrummen renoverades. Samma år byttes elstammar.
2020/2021 anslöt sig föreningen till gemensam el.
2022 genomfördes OVK-besiktning, installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källaren målades och takrenovering utfördes.
2023 installerades solceller på taket.

Föreningen planerar att renovera hissarna under 2024 med start vecka 18. Arbetet kommer att genomföras i tre etapper där sista beräknas vara klar i September. Varje hiss tar ca 5 veckor, då kommer hissen vara helt avstängd.
Hissen är klar i A-trappan, teakväggar invändigt som matchar föreningens dörrar.

Föreningen har inriktningen att återskapa husets ursprungliga karaktär och vid renoveringar bytt ut dörrar, belysning, entrédörrar och nu hissar mot tidstypiska alternativ men med dagens säkerhetskrav.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen