Lorensborg / MALMÖ

Stadiongatan 49A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Stor tvårummare i välskött förening med väl tilltagen inglasad balkong!

  • Balkong mot innergård
  • Ljus & modern interiör
  • Luftigt vardagsrum
  • Bra med förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum i bra storlek
  • Inhägnad innergård
  • Låga boendekostnader
  • Lekfulla ytor runtom
  • Goda kommunikationer
  • Skolor i närheten
  • Nära till mataffär

Välkommen till denna charmiga tvåa på populära Stadiongatan, belägen i den välskötta föreningen Brf Stenmården. Här tar du hissen från markplan upp till sjunde våningen, där lägenheten bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Den ljusa och enhetliga interiören tillsammans med stora fönster ger ett härligt naturligt ljusflöde i alla rum. Köket är stilrent med en rymlig matplats, och från det öppna vardagsrummet når du den stora balkongen som erbjuder gott om plats för loungemöbler – perfekt för att njuta av den vackra utsikten och soliga dagar. Det rofyllda sovrummet vetter mot grönska och har gott om förvaring. Här bor du lugnt och insynsskyddat, med närhet till Pildammsparken, matbutiker och smidiga kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 743 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1958-1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 24 november 14:10 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvårummare i välskött förening med väl tilltagen inglasad balkong!

  • Balkong mot innergård
  • Ljus & modern interiör
  • Luftigt vardagsrum
  • Bra med förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Sovrum i bra storlek
  • Inhägnad innergård
  • Låga boendekostnader
  • Lekfulla ytor runtom
  • Goda kommunikationer
  • Skolor i närheten
  • Nära till mataffär

Välkommen till denna charmiga tvåa på populära Stadiongatan, belägen i den välskötta föreningen Brf Stenmården. Här tar du hissen från markplan upp till sjunde våningen, där lägenheten bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Den ljusa och enhetliga interiören tillsammans med stora fönster ger ett härligt naturligt ljusflöde i alla rum. Köket är stilrent med en rymlig matplats, och från det öppna vardagsrummet når du den stora balkongen som erbjuder gott om plats för loungemöbler – perfekt för att njuta av den vackra utsikten och soliga dagar. Det rofyllda sovrummet vetter mot grönska och har gott om förvaring. Här bor du lugnt och insynsskyddat, med närhet till Pildammsparken, matbutiker och smidiga kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 24 november 14:10 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stadiongatan 49A

HALL

Mörk klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i underbart västerläge

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan diskbänk i mörk laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, dusch med duschdörrar och tvättmaskin.

FÖRRÅD

RENOVERINGAR

Fakta – Stadiongatan 49A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 116 (1603)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 743 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,338 %, andel av årsavgift 0,338 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Stenmården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 235
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenmården i Malmö köpte husen 1959. Omförhandling av tomträttsavgälden sker 2029-12-21. Till föreningen hör adresserna Stadiongatan 49 A+B, 51 A+B, 53 A+B och Vendelsfridsgatan 2 A+B, 4 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre tvättstugor är belägna på entréplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Därtill finns ett torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelrum.

Föreningen har en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/
Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1985 byggdes nya balkonger till höghusen och fönster byttes.
1995 byttes taket på höghusen.
2003-2004 totalrenoverades tvättstugorna och det installerades nya tvättmaskiner.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna på låghusen renoverades.
2009 byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 renoverades taket på underjordsgaraget
2012 renoverades underjordsgaraget.
2015 fogade föreningen om flera fasader.
2017 installerades gemensam el och utemiljöerna började ses över. Samma år byttes värmecentralen på Stadiongatan 49.
2018 byttes värmecentralen på Stadiongatan 53.
2019 genomfördes upprustning av tvättstugorna/torkrummen med nya maskiner, fasaderna omfogades på låghusen och resterande delar på höghusen.
2020 servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.
2020/2021 genomfördes en fastighetsbesiktning.
2021 installerades laddstolpar för 4 elbilar i garaget.
2022 genomfördes OVK rensning.
2022 byggdes miljöhus

Pågående i föreningen är renovering av hissarna. Arbetet har inletts och beräknas pågå till december.

2023/2024 planerar föreningen att byta värmeledningar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen