Nu har vi nöjet att hälsa välkomna till Skarhultsgatan 6 och denna mycket trivsamma villa med plats för hela familjen. Här möter vi en bostad där kvalitativa material, stilrena kulörer och omsorgsfullt valda detaljer sätter sin tydliga prägel för att skapa ett hem utöver det vanliga. Väldisponerad planlösning genererar sociala sällskapsytor på nedre plan och vi ser fram emot att umgås med våra nära i såväl vardagsrummet som det smakfulla köket - båda belägna i tillbyggnationen med luftiga 3,2 m i takhöjd. Stora fönsterpartier skapar ljuvlig närhet till utemiljön och när solen skiner tvekar vi inte från att kliva ut på den soldränkta Merbau-terrassen för att njuta av underbara timmar samtidigt som barnen leker i gräset. Ett vackert växthus med tegelstensgolv är pricken över i:et för den med gröna fingrar och den insynsskyddade trädgården känns som en privat oas i staden. Disponerat på våningsplanen finner vi sedan flera sovrum som enkelt nyttjas efter behov, badrum, gäst-WC och praktiska förvaringslösningar. Genomgående skvallrar charmiga detaljer om byggåret med fönster från 1937 och synliga takstolar på övre plan. En trappa ner väntar källarvåningen med förrådsutrymmen, tvättstuga och möjlighet till ännu ett badrum.
Detta är det ultimata boendet för den sociala familjen som önskar ett ombonat hem med exklusiv känsla i ett lugnt kvarter med närhet till allt vardagen kräver. Med närhet till skola, förskola, mysiga caféer, matbutiker, service och underbara promenadstråk längs både Limhamnsfältet och vid småbåtshamnen lämnas vi inget ytterligare att önska. Vi ses på visning!
Nu har vi nöjet att hälsa välkomna till Skarhultsgatan 6 och denna mycket trivsamma villa med plats för hela familjen. Här möter vi en bostad där kvalitativa material, stilrena kulörer och omsorgsfullt valda detaljer sätter sin tydliga prägel för att skapa ett hem utöver det vanliga. Väldisponerad planlösning genererar sociala sällskapsytor på nedre plan och vi ser fram emot att umgås med våra nära i såväl vardagsrummet som det smakfulla köket - båda belägna i tillbyggnationen med luftiga 3,2 m i takhöjd. Stora fönsterpartier skapar ljuvlig närhet till utemiljön och när solen skiner tvekar vi inte från att kliva ut på den soldränkta Merbau-terrassen för att njuta av underbara timmar samtidigt som barnen leker i gräset. Ett vackert växthus med tegelstensgolv är pricken över i:et för den med gröna fingrar och den insynsskyddade trädgården känns som en privat oas i staden. Disponerat på våningsplanen finner vi sedan flera sovrum som enkelt nyttjas efter behov, badrum, gäst-WC och praktiska förvaringslösningar. Genomgående skvallrar charmiga detaljer om byggåret med fönster från 1937 och synliga takstolar på övre plan. En trappa ner väntar källarvåningen med förrådsutrymmen, tvättstuga och möjlighet till ännu ett badrum.
Detta är det ultimata boendet för den sociala familjen som önskar ett ombonat hem med exklusiv känsla i ett lugnt kvarter med närhet till allt vardagen kräver. Med närhet till skola, förskola, mysiga caféer, matbutiker, service och underbara promenadstråk längs både Limhamnsfältet och vid småbåtshamnen lämnas vi inget ytterligare att önska. Vi ses på visning!
Parkettgolv och ljusa väggar.
Ljusgrå klinker och ljusgråa väggar. Köksinredning i massiv bok (Unoform) och grått stänkskydd ovan melerad laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (2017, Siemens), gasspis (2014, Bertazzoni 90, med Wokbrännare), inbyggd ugn (2021, Electrolux), fläkt (2001, Thermex fläktmotor på tak, Thermex filter/kontroll insats, specialbyggd kåpa) och integrerad diskmaskin (2016, Siemens).
Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns en braskamin (provtryckt och sotad 2024) samt utgång till utemiljön.
Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns även utgång till utemiljön.
Trägolv och målade väggar i ljusgrå nyans.
Trägolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns WC, handfat och väggfast tvålpump.
Trägolv och vita väggar med teglade sektioner och synliga takbjälkar.
Trägolv och vita väggar.
Trägolv och målade väggar i mörkrosa nyans.
Trägolv och vita väggar.
Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch.
Källarvåning med bland annat tvättstuga, förråd, rum och verkstad. Här finns även ett originalbadrum i behov av renovering.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2023, Samsung), torktumlare (2018, Bosch) och värmepanna.
Fiberoptiskt bredband och TV via Telia öppen fiber.
Panna (2002, Euronom). Varmvattenberedare (2002, Euronom). Vattenburen golvvärme finns i tillbyggnation och källarrum. Elburen golvvärme i badrum på övre plan.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 000 kr/år
VA:
7 075 kr/år
Renhållning:
2 050 kr/år
Försäkring:
5 189 kr/år
Övrigt:
2 150 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 19 000 kr/år (8 564 kWh), vatten/avlopp ca 7 075 kr/år, renhållning ca 2 050 kr/år, övrigt (gas) ca 2 150 kr/år och hemförsäkring ca 5 189 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
