Varmt välkomna till Polgatan 54 där vi nu har nöjet att presentera denna storslagna Patriciervilla från tidigt 1900-tal. Belägen i natursköna Sibbarp med utmärkt närhet till såväl stränder som Limhamns pittoreska stråk väntar här ett hem utöver det vanliga där imponerande salonger pryds av vacker takstuckatur, omsorgsfullt valda kulörer och charmiga detaljer. Fastigheten som varsamt renoverats erbjuder tilltagna sociala ytor på entrévåningen där vi gärna samlas kring vardagsrummets öppna spis eller dukar upp till fest i matsalen - medan maten tilltagas i det kvalitativa köket alldeles intill. En trappa upp finner vi sedan flera sovrum som enkelt disponeras efter behov, master bedroom med tillgång till generös balkong och det mycket stilrena badrummet med exklusiva inslag av marmor. Genomgående möter vi påkostade material och tidstypiska attribut som vacker fiskbensparkett, ljuvliga spegeldörrar och lamprosetter som lockar blicken upp i den rymliga atmosfären. Lägg där till WC, praktiska förvaringslösningar och källarvåning med flera förråd, tvätt och ytterligare rum. I anslutning till bostadshuset finner vi dessutom annexet med sovrum, allrum, pentry och tvättstuga vilket gör det perfekt till uthyrning eller generationsboende.
Pricken över i:et är den otroliga utemiljön som anlagts i mycket smakfull italiensk stil med flera stenbelagda uteplatser i soliga väderstreck. Vi omfamnas av en privat oas som smyckats av gamla ståtliga träd, lummiga buskage, stor pool med poolområde och ett underbart orangeri där vi gärna håller middagar med våra nära samtidigt som skymningen faller utanför. Detta är ett hem utöver det vanliga på attraktiv adress där lugnet snabbt infinner sig trots närheten till alla vardagens bestyr så som skolor, förskolor, matbutiker, service och kommunikationer. För den som önskar långa promenader erbjuds oändliga alternativ och den badsugna cyklar till stranden på några minuter. Varmt välkomna på visning!
Varmt välkomna till Polgatan 54 där vi nu har nöjet att presentera denna storslagna Patriciervilla från tidigt 1900-tal. Belägen i natursköna Sibbarp med utmärkt närhet till såväl stränder som Limhamns pittoreska stråk väntar här ett hem utöver det vanliga där imponerande salonger pryds av vacker takstuckatur, omsorgsfullt valda kulörer och charmiga detaljer. Fastigheten som varsamt renoverats erbjuder tilltagna sociala ytor på entrévåningen där vi gärna samlas kring vardagsrummets öppna spis eller dukar upp till fest i matsalen - medan maten tilltagas i det kvalitativa köket alldeles intill. En trappa upp finner vi sedan flera sovrum som enkelt disponeras efter behov, master bedroom med tillgång till generös balkong och det mycket stilrena badrummet med exklusiva inslag av marmor. Genomgående möter vi påkostade material och tidstypiska attribut som vacker fiskbensparkett, ljuvliga spegeldörrar och lamprosetter som lockar blicken upp i den rymliga atmosfären. Lägg där till WC, praktiska förvaringslösningar och källarvåning med flera förråd, tvätt och ytterligare rum. I anslutning till bostadshuset finner vi dessutom annexet med sovrum, allrum, pentry och tvättstuga vilket gör det perfekt till uthyrning eller generationsboende.
Pricken över i:et är den otroliga utemiljön som anlagts i mycket smakfull italiensk stil med flera stenbelagda uteplatser i soliga väderstreck. Vi omfamnas av en privat oas som smyckats av gamla ståtliga träd, lummiga buskage, stor pool med poolområde och ett underbart orangeri där vi gärna håller middagar med våra nära samtidigt som skymningen faller utanför. Detta är ett hem utöver det vanliga på attraktiv adress där lugnet snabbt infinner sig trots närheten till alla vardagens bestyr så som skolor, förskolor, matbutiker, service och kommunikationer. För den som önskar långa promenader erbjuds oändliga alternativ och den badsugna cyklar till stranden på några minuter. Varmt välkomna på visning!
Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob samt inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.
Fiskbensparkett och målade väggar i grå nyans. Här finns takstuckatur, lamprosett samt öppen spis.
Fiskbensparkett och vita samt tapetserade väggar i svart. Här finns takstuckatur, lamprosett samt vackra spegeldörrar mot intilliggande rum.
Målat trägolv och målade väggar i grå nyans. Vit köksinredning (HTH) och vitt kakel ovan svart granitskiva. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), spishäll (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Asko) och köksö.
Ljus klinker och helkaklade väggar i mörkt och ljust. Här finns WC, handfat och spegel.
Fiskbensparkett och målade väggar i syrénlila nyans.
Fiskbensparkett och målade väggar i syrénlila nyans. Här finns takstuckatur och lamprosett.
Fiskbensparkett och målade väggar i syrénlila nyans. Här finns förvaring i inbyggda garderober med spegelskutdörrar samt utgång till bostadens balkong i söderläge.
Fiskbensparkett och målade väggar i syrénlila nyans.
Vitt marmorgolv och vita, kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat, spegel, fristående badkar och takdusch med skiljevägg i glas.
Källarvåning med flera förvaringsutrymmen, tvättstuga och förråd.
Annex om ca 22 kvm för generationsboende, gästhus eller uthyrning. Här finns sovrum, allrum, pentry, badrum och förvaringsmöjligheter.
Svart klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Samsung), vask, arbetsbänk och väggmonterade torkställningar.
Bredband och TV-anslutning via Boxer.
Värmepanna (NIBE). Golvvärme finns i badrum (i huset), tvättstuga (i annexet) och garage.
Bostaden uppmäter 165 kvm boarea + 45 kvm biarea enligt fastighetsutdraget. 186 kvm boarea + 101 kvm enligt faktisk uppmätning (mätbevis finns).
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
60 000 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 60 000 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 10 000 kr/år och hemförsäkring ca 9 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
