Nobeltorget/Östra Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 8A

Eller högstbjudande: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående bostad med balkong i söder!

  • Stor balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Genomgående
  • Väl tilltagna rum
  • Generös förvaring
  • Yteffektiv planlösning
  • Härlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Caféer och restauranger

Varmt välkomna en halvtrappa upp till denna välplanerade bostad med solig balkong i söderläge. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadrat med ett extra sovrum som idag används som barnrum. Den genomgående planlösningen ger generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Lägg där till ett renoverat badrum och fina ytskikt så har ni en lägenhet att trivas i! Här bor ni i en välskött förening med grönskande gård och närhet till Möllan och folkets park.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 589 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
60,1 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1946/47
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 22 september 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående bostad med balkong i söder!

  • Stor balkong i söderläge
  • Renoverat badrum
  • Genomgående
  • Väl tilltagna rum
  • Generös förvaring
  • Yteffektiv planlösning
  • Härlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Caféer och restauranger

Varmt välkomna en halvtrappa upp till denna välplanerade bostad med solig balkong i söderläge. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadrat med ett extra sovrum som idag används som barnrum. Den genomgående planlösningen ger generöst ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Lägg där till ett renoverat badrum och fina ytskikt så har ni en lägenhet att trivas i! Här bor ni i en välskött förening med grönskande gård och närhet till Möllan och folkets park.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 22 september 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kiviksgatan 8A

HALL

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt klädkammare. Hallen binder samman samtliga rum och ger god överblick.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Köksinredning i trä med kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med Kyl, frys, spis, ugn, och goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp med utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en klädkammare till förvaring.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Passar bra som barnrum eller hemmakontor.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum. WC, förvaringsskåp, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kiviksgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Eller högstbjudande: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 589 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,927 %
Indirekt nettoskuldsättning: 423 236 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 180 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Lillbragden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlem mot en deposition på ca 500 kr.

Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946/47
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 lades taket om.
1999 installerades ny el med automatsäkringar.
2004 inspekterades balkongerna.
2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren.
Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in.
2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren.
2013 målades trappuppgångarna.
2015 målades och slipades plåten på soprummen om.
2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in.
2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl.
2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades.
2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut.
2021-2022 renoverades fasaden.
2022-2023 genomfördes bottenrelining.

Pågående i föreningen är renovering av tak. Arbetet kommer fortlöpa under 2024.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 4 140 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 3600 kr per år och hemförsäkring om 4140 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen