Gamla Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 48C

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus och genomgående 3:a i stabil förening!

  • Kök med matplats
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Genomgående
  • Mysig & lummig innergården
  • Välskött förening
  • Lugna kvarter
  • Närbelägna skolor
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet
  • Ett stenkast från Limhamns centrum

På alltid lika populära Limhamn har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga trerummare med ypperlig planlösning och på lugnt läge. Här välkomnas vi av enhetlig interiör i omsorgsfullt valda kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar härlig rymd och harmoni. Det sociala vardagsrummet inbjuder till såväl tillställningar som myskvällar. Lägg där till ett fräscht kök med goda arbetsytor och matplats, två rofyllda sovrum, flera förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum i modern tappning. Här bor vi i en välskött förening med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, nöjen och kommunikationer. Som pricken över i:et njuter vi av den korta cykelturen till någon av de närliggande badplatserna för ett uppiggande dopp i det blå. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 193 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 1 151 kr/månad för bränsle.
Rum:
3 rum
Boarea:
81,7 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 10 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och genomgående 3:a i stabil förening!

  • Kök med matplats
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Diskmaskin
  • Genomgående
  • Mysig & lummig innergården
  • Välskött förening
  • Lugna kvarter
  • Närbelägna skolor
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet
  • Ett stenkast från Limhamns centrum

På alltid lika populära Limhamn har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga trerummare med ypperlig planlösning och på lugnt läge. Här välkomnas vi av enhetlig interiör i omsorgsfullt valda kulörer som tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar härlig rymd och harmoni. Det sociala vardagsrummet inbjuder till såväl tillställningar som myskvällar. Lägg där till ett fräscht kök med goda arbetsytor och matplats, två rofyllda sovrum, flera förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum i modern tappning. Här bor vi i en välskött förening med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, nöjen och kommunikationer. Som pricken över i:et njuter vi av den korta cykelturen till någon av de närliggande badplatserna för ett uppiggande dopp i det blå. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 10 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 48C

HALL

Grått klinker och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Parkett, ljusa väggar och dekorativ fondtapet. Här finns plats för såväl stor soffgrupp som ordentlig matplats för hela familjen.

KÖK

Grått klinker och ljusa väggar. Vit skåpinredning ovan bänkskiva i trä och grå mosaik. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, vask, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM

Parkett, ljusa väggar och dekorativ fondtapet.

SOVRUM

Parkett, ljusa väggar och dekorativ fondtapet. Här erbjud vi gott om förvaring samt plats för ett skrivbord. Från detta rum når vi även balkongen.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, vask, kommod, dusch och spegelskåp

Fakta – Älggatan 48C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 81,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 37
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 193 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 1 151 kr/månad för bränsle.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,678 %
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Angwall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Angwall köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Älggatan 48 A-D.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997 byttes fönster.
1998 putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
2002 asfalterades parkeringsplatsen.
2003 byttes elledningar.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2005 renoverades balkongerna.
2008 byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
2013 renoverades fasaden.
2015-2016 renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes.
2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 relinades ventilationskanaler
2022 installation av ny ventilation i lokalen och byte av armaturer i trapporna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen