Lorensborg / Malmö

Stadiongatan 51A

Som utgångsbud: 1 250 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar 1:a på utmärkt adress

  • Central adress
  • Välskött förening
  • På våning 8 av 8
  • Hiss finns i huset
  • Ljust & yteffektivt
  • Naturnära kulörer
  • Kvalitativa interiörval
  • Lättmöblerade ytor
  • Kök med stor köksö
  • Avskild sovalkov
  • Praktisk förvaring
  • Lummig innergård
  • Shopping & aktiviteter
  • Matbutik & service
  • Nära fotbollsstadion
  • Kommunikationer

På centralt läge med närhet till såväl grönskande parker som shopping och fotboll på Stadion presenterar vi nu denna inflyttningsklara 1:a. Högst upp i huset med hiss välkomnas vi här av ett väldisponerat hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt och omsorgsfullt valda detaljer sätter prägel. Ljusa kulörer och stora fönsterpartier skapar härlig rymd - och smarta lösningar förenklar vardagen. Vi finner vardagsrum samt kök i öppen planlösning och vidare en avskild sovalkov som inbjuder till god nattsömn. Lägg där till helkaklat badrum och praktisk förvaring i klädkammare som ytterligare bekvämligheter. På Stadiongatan 51A bor vi i en välskött förening med bra ekonomi, låg avgift och en lummig innergård för soliga dagar. Dessutom korta avstånd till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer, fritidsaktiviteter, promenadstråk och köpcentrum. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
36,5 kvm
Våning:
8 av 8
Som utgångsbud:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1958-1959
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar 1:a på utmärkt adress

  • Central adress
  • Välskött förening
  • På våning 8 av 8
  • Hiss finns i huset
  • Ljust & yteffektivt
  • Naturnära kulörer
  • Kvalitativa interiörval
  • Lättmöblerade ytor
  • Kök med stor köksö
  • Avskild sovalkov
  • Praktisk förvaring
  • Lummig innergård
  • Shopping & aktiviteter
  • Matbutik & service
  • Nära fotbollsstadion
  • Kommunikationer

På centralt läge med närhet till såväl grönskande parker som shopping och fotboll på Stadion presenterar vi nu denna inflyttningsklara 1:a. Högst upp i huset med hiss välkomnas vi här av ett väldisponerat hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt och omsorgsfullt valda detaljer sätter prägel. Ljusa kulörer och stora fönsterpartier skapar härlig rymd - och smarta lösningar förenklar vardagen. Vi finner vardagsrum samt kök i öppen planlösning och vidare en avskild sovalkov som inbjuder till god nattsömn. Lägg där till helkaklat badrum och praktisk förvaring i klädkammare som ytterligare bekvämligheter. På Stadiongatan 51A bor vi i en välskött förening med bra ekonomi, låg avgift och en lummig innergård för soliga dagar. Dessutom korta avstånd till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer, fritidsaktiviteter, promenadstråk och köpcentrum. Vi ses på visning!

TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stadiongatan 51A

HALL

Ljusmelerad klinker och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i ljusbeige nyans och enhetlig bänkskiva samt stänkskydd i ljus sten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och köksö med sittmöjligheter.

RUM

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar.

SOVALKOV

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar. Sovalkoven avskiljs med en industriglasvägg som har frostade rutor och skjutdörrsfunktion.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och beige. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handduktork och dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 monterades nya bänkskivor i sten, i övrigt renoverades köket 2018.

AREA

Bostaden disponeras enligt nuvarande planlösning som 1,5 rum och kök, 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsregister.

Fakta – Stadiongatan 51A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 36,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 149
Som utgångsbud: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,238 %, andel av årsavgift 0,238 %
Indirekt nettoskuldsättning: 81 378 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 31 oktober 2024
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Stenmården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 235
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenmården i Malmö köpte husen 1959. Omförhandling av tomträttsavgälden sker 2029-12-21. Till föreningen hör adresserna Stadiongatan 49 A+B, 51 A+B, 53 A+B och Vendelsfridsgatan 2 A+B, 4 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre tvättstugor är belägna på entréplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Därtill finns ett torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelrum.

Föreningen har en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/
Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1985 byggdes nya balkonger till höghusen och fönster byttes.
1995 byttes taket på höghusen.
2003-2004 totalrenoverades tvättstugorna och det installerades nya tvättmaskiner.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna på låghusen renoverades.
2009 byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 renoverades taket på underjordsgaraget
2012 renoverades underjordsgaraget.
2015 fogade föreningen om flera fasader.
2017 installerades gemensam el och utemiljöerna började ses över. Samma år byttes värmecentralen på Stadiongatan 49.
2018 byttes värmecentralen på Stadiongatan 53.
2019 genomfördes upprustning av tvättstugorna/torkrummen med nya maskiner, fasaderna omfogades på låghusen och resterande delar på höghusen.
2020 servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.
2020/2021 genomfördes en fastighetsbesiktning.
2021 installerades laddstolpar för 4 elbilar i garaget.
2022 genomfördes OVK rensning.
2022 byggdes miljöhus

Pågående i föreningen är renovering av hissarna. Arbetet har inletts och beräknas pågå till december.

2023/2024 planerar föreningen att byta värmeledningar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen