På idylliskt läge mellan Genarp och Klågerup är denna totalrenoverade villa belägen. Här välkomnas vi av en lantlig dröm där tidstypiska detaljer, unik planlösning och otrolig rymd direkt stjäl vår uppmärksamhet. Invändigt är det lätt att trivas med detaljer som härligt ljusinsläpp, värmande öppen spis och omsorgsfullt valda material som direkt skapar ett karaktäristiskt hem utöver det vanliga. Det rymliga köket med handslaget tegelgolv, tegelvägg och köksö blir bostadens kärna och alldeles intill samlas vi i den vackra salongen som lockar till middagsbjudningar med våra nära. Flera rum nyttjas sedan efter behov innan vi tar trappan till övre plan där ett stort master bedroom stoltserar med egen klädkammare och fransk balkong. Här även ytterligare förvaringsmöjligheter, sovrum, stilrent badrum och tillgång till isolerad vind. Den äldre delen av huset, byggt i slutet av 1800-talet visar tydligt sin karismatiska charm och härtill uppfördes uterum och växthus under 70-talet. Rummens placering i fil innebär en ständig nyfikenhet och genomgående präglas bostaden av ljusa kulörer och närheten till grönskan utanför fönstret. När vi kliver ut i trädgården omfamnas vi av en underbar oas i söderläge där blicken tillåts vandra över den storslagna utsikten. Anlagd i olika nivåer njuter vi här av lummig växlighet, väldoftande blomsterprakt, mysiga spa-bad och långa grillkvällar på uteplatsen samtidigt som solen går ner över fälten. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
På idylliskt läge mellan Genarp och Klågerup är denna totalrenoverade villa belägen. Här välkomnas vi av en lantlig dröm där tidstypiska detaljer, unik planlösning och otrolig rymd direkt stjäl vår uppmärksamhet. Invändigt är det lätt att trivas med detaljer som härligt ljusinsläpp, värmande öppen spis och omsorgsfullt valda material som direkt skapar ett karaktäristiskt hem utöver det vanliga. Det rymliga köket med handslaget tegelgolv, tegelvägg och köksö blir bostadens kärna och alldeles intill samlas vi i den vackra salongen som lockar till middagsbjudningar med våra nära. Flera rum nyttjas sedan efter behov innan vi tar trappan till övre plan där ett stort master bedroom stoltserar med egen klädkammare och fransk balkong. Här även ytterligare förvaringsmöjligheter, sovrum, stilrent badrum och tillgång till isolerad vind. Den äldre delen av huset, byggt i slutet av 1800-talet visar tydligt sin karismatiska charm och härtill uppfördes uterum och växthus under 70-talet. Rummens placering i fil innebär en ständig nyfikenhet och genomgående präglas bostaden av ljusa kulörer och närheten till grönskan utanför fönstret. När vi kliver ut i trädgården omfamnas vi av en underbar oas i söderläge där blicken tillåts vandra över den storslagna utsikten. Anlagd i olika nivåer njuter vi här av lummig växlighet, väldoftande blomsterprakt, mysiga spa-bad och långa grillkvällar på uteplatsen samtidigt som solen går ner över fälten. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Brädgolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser samt grön bröstpanel. Förvaring i platsbyggda garderober.
Handslaget tegelgolv och vita väggar med fondvägg i rå tegel. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin, spotlights och köksö. Samtliga vitvaror från IKEA, 2014 (exkl. fläkt från Thermex 2014).
Brädgolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser. Här finns även utgång till trädgården.
Brädgolv och vita väggar.
Brädgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg. Dubbeldörrar mot allrum samt utgång till uterummet. Här finns även en öppen spis.
Brädgolv och vita väggar.
Brädgolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser. Förvaring i fristående garderober med skjutdörrar.
Brädgolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser. Härifrån nås ett angränsande förråd.
Brädgolv och målade väggar i ljusgrå nyans.
Grå klinker och vita väggar. Bänk med förvaring samt platsbyggd garderob med grön panel.
Grå klinker, vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschdörrar och tassbadkar.
Brädgolv och vita väggar. Ingång till vindsförråd samt garderob.
Brädgolv och vita väggar. Förvaring i intilliggande klädkammare samt tillgång till fransk balkong.
Brädgolv och vita väggar.
Brädgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg i grönt.
Brädgolv och vita väggar.
Svart/vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara duschdörrar i glas. Förvaring i angränsande förrådsutrymme.
Ljus klinker och vita väggar. Tvättrummet är utrustat med handfat, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch).
Värmepanna Luft vatten 2023 Fiber finns indraget till bostaden. Enskilt avlopp- kommunen beviljade godkännande 1994. Brunnen är djupborrad. Öppen spis eldas vintertid
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 850 kr/år
VA:
1 500 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Försäkring:
7 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 35 850 kr/år (1,5 kr per kwh, inkl. laddning av elbil), vatten/avlopp ca 1 500 kr/år, renhållning ca 4 000 kr/år och hemförsäkring ca 7 300 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
