Limhamn / Limhamn

Grönalundsgatan 11 B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Renoverad genomgående två med balkong i västerläge

  • Genomgående planlösning
  • Tyst & lugnt belägen
  • Gårdsvända fönster
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Bekväm halvtrappa
  • Rymlig balkong i västerläge
  • Enhetligt parkettgolv
  • Kök med matplats
  • Luftigt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat smakfullt badrum
  • Havsnära läge
  • Fina promenadstråk
  • Nära Limhamns centrum
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till en fantastisk tvåa på Grönalundsgatan 11B, belägen i det charmiga och eftertraktade Limhamn! Här bor du i en modern och smakfullt renoverad lägenhet där inget har lämnats åt slumpen. Köket är renoverat med högkvalitativa materialval och vitvaror, perfekt för både vardaglig matlagning och middagsbjudningar.

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum – en härlig plats att njuta av både morgonen och sköna kvällar, året om. Den optimala planlösningen skapar ett ljust och luftigt hem med utrymme för både avkoppling och socialt umgänge.

Med sitt lugna läge på Limhamn, nära både stad och hav, erbjuder denna bostad en idealisk kombination av bekvämt boende och natursköna omgivningar.

Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad genomgående två med balkong i västerläge

  • Genomgående planlösning
  • Tyst & lugnt belägen
  • Gårdsvända fönster
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Bekväm halvtrappa
  • Rymlig balkong i västerläge
  • Enhetligt parkettgolv
  • Kök med matplats
  • Luftigt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat smakfullt badrum
  • Havsnära läge
  • Fina promenadstråk
  • Nära Limhamns centrum
  • Matbutiker & service
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till en fantastisk tvåa på Grönalundsgatan 11B, belägen i det charmiga och eftertraktade Limhamn! Här bor du i en modern och smakfullt renoverad lägenhet där inget har lämnats åt slumpen. Köket är renoverat med högkvalitativa materialval och vitvaror, perfekt för både vardaglig matlagning och middagsbjudningar.

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum – en härlig plats att njuta av både morgonen och sköna kvällar, året om. Den optimala planlösningen skapar ett ljust och luftigt hem med utrymme för både avkoppling och socialt umgänge.

Med sitt lugna läge på Limhamn, nära både stad och hav, erbjuder denna bostad en idealisk kombination av bekvämt boende och natursköna omgivningar.

Välkommen till ditt nya hem!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönalundsgatan 11 B

HALL

Parkettgolv och väggar med akustikpanel.

KÖK

Parkettgolv och grå väggar. Vit köksinredning med vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys , ugn, häll , inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och dekorativ fondtapet. Förvaring i garderober samt städskåp.

BADRUM

Ljus marmorerad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Grönalundsgatan 11 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 01113
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,889 %, andel av årsavgift 0,974 %
Energiklass: F

Fakta – Brf Limhamnspelaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Antal lägenheter: 114, varav 9 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Limhamnspelaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav två är belägna på Grönalundsgatan 11 och en är belägen på Grönalundsgatan 13. Samtliga tvättstugor är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelrum finns beläget i källaren och kan nyttjas mot en depositionsavgift för tagg om ca 200 kr. Föreningen har även cykelparkering på gården. I gavelhuset finns en större träningslokal som föreningens medlemmar kan nyttja fritt mot en depositionsavgift om ca 200 kr.

I föreningen finns en stor grön innergård med sittgrupper, grillmöjligheter och boulebana.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://limhamnspelaren.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://limhamnspelaren.se/
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2008 installerades säkerhetsdörrar och maskiner i tvättstugan byttes.
2010 tilläggsisolerades taket och vindarna.
2011 skedde intrimning av värmesystemet och ventilerna byttes.
2012-2013 infördes källsortering.
2013-2015 renoverades gemensamhetslokalen.
2014 utfördes en dagvattenseparering.
2015 byggdes en träningslokal i gavelhuset.
2016 renoverades balkongerna och samtliga fönster byttes ut.
2017 målades grunden på fastigheten.
2017-2018 byttes ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11.
2018-2019 filmades och spolades avloppsstammarna, innergården gjordes om och miljöhus byggdes samt lampor i källare och trappor byttes till led.
2020 genomfördes en radonmätning utan anmärkningar samt filmning av vatten- och avloppsledningar.
2023 Parkering. Underlaget förbättras
2023 Byte av servisledning av inkommande vatten
2023 Gemensamt bredband installeras

Planerat underhåll:
2024 Tappvattenledningarna ska renoveras- inkommande vatten i lägenheterna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen