KOMMER SNART

Hyllie / Malmö

Södra Tennisgränd 3

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvårummare med utemiljö i väster

  • Belägen högt upp i huset
  • Charmig balkong i väster
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Modern och stilren interiör
  • Öppen social planlösning
  • Stort badrum med tvätt
  • Ombonad lummig gård
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Kort promenad till Emporia
  • Optimalt pendlingsläge
  • Expanderande bostadsområde

Denna lägenhet har en ljus och öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum till en social och trivsam yta. Balkongen i västerläge ger dig möjlighet att njuta av eftermiddagssolen och är en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag. Sovrummet är rymligt och har en stor garderob som erbjuder gott om förvaring. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med bekväma tvättmöjligheter, vilket gör vardagslivet smidigt. Den moderna interiören och smarta planlösningen ger hemmet en stilren och funktionell känsla.

Hyllie är ett snabbt växande och modernt område i Malmö, känt för sin dynamiska stadsutveckling och hållbara infrastruktur. Med Malmö Arena och Emporia shoppingcenter som centrala landmärken finns här ett stort utbud av shopping, restauranger och underhållning på nära håll. Hyllie har utmärkta kommunikationer, inklusive en tågstation som gör det enkelt att ta sig till centrala Malmö, Köpenhamn eller Kastrups flygplats på kort tid. Området är också populärt för sina gröna parker och rekreationsområden, vilket gör det perfekt för både promenader och fritidsaktiviteter. Hyllie är ett framtidsinriktat område med en blandning av bostäder, arbetsplatser och skolor, som lockar både familjer och unga yrkesverksamma.

Snabbfakta
Avgift:
3 082 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool till 2031. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 169 kr/mån. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker tvårummare med utemiljö i väster

  • Belägen högt upp i huset
  • Charmig balkong i väster
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Modern och stilren interiör
  • Öppen social planlösning
  • Stort badrum med tvätt
  • Ombonad lummig gård
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Kort promenad till Emporia
  • Optimalt pendlingsläge
  • Expanderande bostadsområde

Denna lägenhet har en ljus och öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum till en social och trivsam yta. Balkongen i västerläge ger dig möjlighet att njuta av eftermiddagssolen och är en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag. Sovrummet är rymligt och har en stor garderob som erbjuder gott om förvaring. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med bekväma tvättmöjligheter, vilket gör vardagslivet smidigt. Den moderna interiören och smarta planlösningen ger hemmet en stilren och funktionell känsla.

Hyllie är ett snabbt växande och modernt område i Malmö, känt för sin dynamiska stadsutveckling och hållbara infrastruktur. Med Malmö Arena och Emporia shoppingcenter som centrala landmärken finns här ett stort utbud av shopping, restauranger och underhållning på nära håll. Hyllie har utmärkta kommunikationer, inklusive en tågstation som gör det enkelt att ta sig till centrala Malmö, Köpenhamn eller Kastrups flygplats på kort tid. Området är också populärt för sina gröna parker och rekreationsområden, vilket gör det perfekt för både promenader och fritidsaktiviteter. Hyllie är ett framtidsinriktat område med en blandning av bostäder, arbetsplatser och skolor, som lockar både familjer och unga yrkesverksamma.

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Tennisgränd 3

HALL

Grå klinker och ljusa väggar samt garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, vask, integrerad mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badrumsskåp och kombimaskin.

UTEMILJÖ

Egen balkong med grind mot väster intill lägenhetens ytterdörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Södra Tennisgränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 094 (1305)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 082 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool till 2031. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 169 kr/mån. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,578 %, andel av årsavgift 0,578 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB Brf Atleten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Atleten köpte fastigheten 2021. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hyllie Boulevard 2G-H, Mellersta Tennisgränd 2,4,8,10,12 och Södra Tennisgränd 1-3, 5,7,9,11,13,15,17,19 och 21.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombimaskin. I föreningen finns det en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn, cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen har en trevlig och rofylld gård med gräsytor, lekplatser samt berså med bord och sittplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/Atleten
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser, varav 10 laddplatser, som är belägna i och vid parkeringshuset på Södra Tennisgränd. 74 av platserna hyrs ut till en kostnad om ca 546 kr/månad för övre däck och ca 1 038 kr/månad för undre däck. Plats med el kan hyras till en kostnad om ca 1 038 kr/månad + förbrukning. Det finns 2 platser som är avsedda för bilpoolsbilar och det finns även 4 gästparkering. Kösystem tillämpas via Mitt HSB. Föreningen har ett samarbete med bilpoolen M-Cars där man som medlem i föreningen har fritt medlemskap till 2031-09-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten för kabel-tv, bredband 250/250 samt IP-telefoni via Bolina 3.0.
Renoveringar
2023 oktober utfördes 2-års garantibesiktning.

De närmsta åren planerar styrelsen inte för några större underhållsåtgärder, men undersöker möjligheten att installera solceller. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 312 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 872 kr/år
VA: 540 kr/år
Försäkring: 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 872 kr/år, varmvatten om ca 540 kr/år och hemförsäkring om ca 900 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen