KOMMER SNART

Ribersborg / MALMÖ

Regementsgatan 31A

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA

  • Skapa drömhemmet
  • Belägen högt upp i huset
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Hiss finns i fastigheten
  • Möblerbar balkong
  • Attribut från byggåret
  • Dekorativ öppen spis
  • Flexibel planlösning
  • Attraktiv bostadsadress
  • Stark bostadsrättsförening
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Nära matbutik & service

På en eftertraktad adress välkomnas ni till denna rymliga bostad på fjärde våningen. Med sitt fantastiska ljusinsläpp och en flexibel planlösning har denna lägenhet enorm potential för er som vill skapa ert drömhem. Den nuvarande planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor, men med enkla justeringar kan ni enkelt lägga till 1–2 extra sovrum om behovet uppstår. Tack vare det fina hörnläget får ni inte bara ett fantastiskt ljus, utan också en tyst och privat miljö med rogivande utsikt.

På Ribersborg bor ni i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter med nära tillgång till Ribersborgsstranden, promenadstråk, joggingslingor och härlig avkoppling vid havet. Området är känt för sina grönskande parker, mysiga caféer, restauranger och vackra byggnader med stark arkitektur. Dessutom är det nära till Malmös centrum, med sitt breda utbud av bekvämligheter och kultur. Med ett hem på denna adress får ni det bästa av två världar – en lugn och naturskön omgivning med stadens puls inom räckhåll.

Snabbfakta
Avgift:
6 462 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Skapa drömhemmet
  • Belägen högt upp i huset
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Hiss finns i fastigheten
  • Möblerbar balkong
  • Attribut från byggåret
  • Dekorativ öppen spis
  • Flexibel planlösning
  • Attraktiv bostadsadress
  • Stark bostadsrättsförening
  • Gångavstånd till hav & strand
  • Nära matbutik & service

På en eftertraktad adress välkomnas ni till denna rymliga bostad på fjärde våningen. Med sitt fantastiska ljusinsläpp och en flexibel planlösning har denna lägenhet enorm potential för er som vill skapa ert drömhem. Den nuvarande planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor, men med enkla justeringar kan ni enkelt lägga till 1–2 extra sovrum om behovet uppstår. Tack vare det fina hörnläget får ni inte bara ett fantastiskt ljus, utan också en tyst och privat miljö med rogivande utsikt.

På Ribersborg bor ni i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter med nära tillgång till Ribersborgsstranden, promenadstråk, joggingslingor och härlig avkoppling vid havet. Området är känt för sina grönskande parker, mysiga caféer, restauranger och vackra byggnader med stark arkitektur. Dessutom är det nära till Malmös centrum, med sitt breda utbud av bekvämligheter och kultur. Med ett hem på denna adress får ni det bästa av två världar – en lugn och naturskön omgivning med stadens puls inom räckhåll.

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 31A

ENTRÉ

Plastmatta och ljusa väggar samt klädkammare. I passagen intill finns flertal garderober varav två inbyggda.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt dekorativ öppen spis (ej eldningsbar). Utgång till balkong.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK

Klinker och ljusa väggar. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin kyl och frys.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob.

BADRUM

Original badrum utrustat med WC, badkar, vask och spegelskåp samt badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Regementsgatan 31A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1407
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 462 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,244 %, andel av årsavgift 1,244 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Ragnarök

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ragnarök köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 28 A-E och Regementsgatan 31 A-D.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget.

I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfragnarok.se/
Parkering: I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1992-1991 byttes fönstren.
2004 målades taket.
2004-2005 byttes avloppsstammarna i kök och samtliga vattenstammar byttes. Samma år utfördes en injustering av värmeanläggningen och byte av radiatorventiler gjordes.
2005 målades trapphuset och entrédörrarna.
2007 renoverades hissarna.
2010 renoverades innergården och nytt garage under fastigheten byggdes.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 dränerades fastigheten. Föreningen bytte även entréportar, porttelefoni samt låssystem byttes till tagsystem.
2016 gjordes en takrenovering där taket isolerades, relining av dagvattenledningar utfördes, vissa balkonger renoverades, det utfördes en översyn av tvättstugor torkrum och rörsystem. Det utfördes även delvis spolning av avloppsrör.
2017 utfördes trygghetsåtgärder i källare, antiduvsystem infördes och det skedde utfasning av gas.
2018 renoverades ena tvättstugan.
2019 renoverades källaren.
2020 genomfördes maskinutbyte i tvättstugan.
2022 rustades innergården upp, digitalt bokningssystem installerades och maskiner byttes i tvättstugan samt utfördes ventilationsrensning.
2023 byttes belysningen i trapphusen till sensorstyrd led-armatur och en omfattande elrenovering utfördes då samtliga elstigare och elcentraler i fastigheten byttes och gemensam el infördes.

2024-2025 planerar föreningen avloppsspolning och OVK-åtgärder samt eventuella hissbyten vid behov. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 000 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen