KOMMER SNART

Högaborg / HELSINGBORG

Tranemansgatan 27A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Underbar 2:a i en skuldfri förening!

  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoverat kök och badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat
  • Obelånad förening

Denna stilfulla och välplanerade 2:a i attraktiva Högaborg erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och genomtänkta detaljer. På andra våningen av fyra, med en mysig balkong i västerläge, kan du njuta av soliga eftermiddagar och avkopplande kvällar med utsikt över grönskande omgivningar. Inomhus möts du av ett stort, fräscht kök med plats för matbord och trevliga middagar. Vardagsrummet är rymligt och ger även utrymme för ett extra matbord eller arbetsplats – flexibiliteten gör det enkelt att skapa ditt drömhem. Sovrummet är väl tilltaget, med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det helkaklade badrummet bidrar till en modern och fräsch känsla.

Föreningen har dessutom ett stort och välutrustat gym – en fantastisk förmån för den som vill träna bekvämt i sitt eget boende. Här finns också en praktisk tvättstuga för de boende. Med en skuldfri förening kan du räkna med en stabil och trygg boendeekonomi. Högaborg är ett charmigt och lugnt område med närhet till Helsingborgs stadspuls, kollektivtrafik, och grönområden. Här bor du i ett lugnt kvarter med allt du behöver runt hörnet, samtidigt som du har Helsingborgs rika utbud av kultur, shopping och restauranger inom bekvämt avstånd. Missar du chansen att se denna fantastiska lägenhet, missar du en pärla. Välkommen att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 100 kr
Inkl värme, vatten, Internet (1000/1000 mbt) samt kabel-tv ingår i avgiften, kollektivt bostadsrättstillägg (ingår i avgiften).
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1946/1948
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Underbar 2:a i en skuldfri förening!

  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoverat kök och badrum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Balkong i västerläge
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat
  • Obelånad förening

Denna stilfulla och välplanerade 2:a i attraktiva Högaborg erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och genomtänkta detaljer. På andra våningen av fyra, med en mysig balkong i västerläge, kan du njuta av soliga eftermiddagar och avkopplande kvällar med utsikt över grönskande omgivningar. Inomhus möts du av ett stort, fräscht kök med plats för matbord och trevliga middagar. Vardagsrummet är rymligt och ger även utrymme för ett extra matbord eller arbetsplats – flexibiliteten gör det enkelt att skapa ditt drömhem. Sovrummet är väl tilltaget, med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det helkaklade badrummet bidrar till en modern och fräsch känsla.

Föreningen har dessutom ett stort och välutrustat gym – en fantastisk förmån för den som vill träna bekvämt i sitt eget boende. Här finns också en praktisk tvättstuga för de boende. Med en skuldfri förening kan du räkna med en stabil och trygg boendeekonomi. Högaborg är ett charmigt och lugnt område med närhet till Helsingborgs stadspuls, kollektivtrafik, och grönområden. Här bor du i ett lugnt kvarter med allt du behöver runt hörnet, samtidigt som du har Helsingborgs rika utbud av kultur, shopping och restauranger inom bekvämt avstånd. Missar du chansen att se denna fantastiska lägenhet, missar du en pärla. Välkommen att boka visning!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Tranemansgatan 27A

HALL

Klinkergolv och vita väggar samt garderober med skjutdörrar.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning från Ikea år 2012 med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, diskmaskin, häll, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel varav en vägg med grå kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, vägghängt spegel med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Tidigare ägare har renoverat badrummet 2017. Köket fick en ljus och stilren förvandling med god förvaringsmöjlighet 2012. Skoskåp, TV-bänk och förvaringsskåp kan ingå om köparen önskar.

Fakta – Tranemansgatan 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 131 (1102)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 100 kr
Inkl värme, vatten, Internet (1000/1000 mbt) samt kabel-tv ingår i avgiften, kollektivt bostadsrättstillägg (ingår i avgiften).
Andelstal: Andel i förening 0,48 %, andel av årsavgift 0,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: −65 438 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Viskan i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 36
Allmänt om föreningen: Brf Viskan i Helsingborg äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1948, upplåter bostadsrättslägenheter och hyresrättslokaler (mestadels extra förråd). Föreningen har 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B och 29 A-B.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte och utförs av vicevärden.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Det finns källar- och vindsförråd till samtliga lägenheter samt cykelförråd i källaren. Föreningen har ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla. Det finns även ett välutrustat gym på 100 kvm i källaren på Handelsmansgatan 8B som föreningens medlemmar kan nyttja till en kostnad om för närvarande 50 kr/månad.

Föreningens hemsida http://brfviskan.se/.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering: Fri parkering på gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946/1948
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV via Sappa med grundutbud i HD-kvalité och bredband via Sappa, 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1985-1987: Nya tegelfasader samt nya 3-glasfönster
1995-1996: Nya vatten- och avloppstammar
2002-2003: Renoverat källare och tvättstugor
2003-2004: Nya elstigare
2003: Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2003: Installerat passagesystem och porttelefoner
2004: Anslutit alla lägenheter till Helsingborgs stadsnät
2005: Renoverat alla trapphus
2005-2009: Lagt om samtliga tak
2005-2009: Renoverat samtliga balkonger
2011: Installerat nytt gym 120kvm
2012: Nya radiatorventiler och termostater
2016: Nytt internetbaserat tvättbokningssystem
2017-2018: Ny cirkulationspump. expansionskärl och styrelseventiler till undercentral
2019: Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar
2020-2022: Relining av avloppsrören i alla bottenplattor
2022: Infört kollektiv internetanslutning 1000/1000 MBit/s
2023: Infördes kabel-TV grundutbud med full HD-kvalité på alla kanaler
2024: Relining av huvudstammen under bottenplan i samtliga hus

Planerade renoveringar:
Omläggning av asfalt, kantsten, uteplatser etcetera i föreningens yttre miljö.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 149 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 379 kr/år
Försäkring: 1 770 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen