Högaholm / MALMÖ

Serenadgatan 66

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 4:a med stor inglasad balkong

  • Bra läge för pendlaren
  • Sätt egen prägel
  • Ljust & genomgående
  • Stor inglasad balkong
  • Fina originaldetaljer
  • Social planlösning
  • Vackra parkettgolv
  • Lättmöblerade rum
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Parkliknande gård
  • Gym & bastu i Brf:en
  • Lekplats för de små
  • Nära Lindängsbadet
  • Hyllie & Emporia
  • Skolor & förskolor

Förhandsvisning måndag den 16e sep kl 17:00 Anmäl via hemsidan!

Bekvämt belägen på första våningen välkomnas vi nu av denna genomgående 4:a med grönskan som närmsta granne. Här väntar utmärkta förutsättningar att sätta egen prägel på väldisponerad planlösning, lättmöblerade rum och sociala sällskapsytor som enkelt inreds efter egen smak. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara hjärta och vidare finner vi tre bra sovrum som samtliga öppnar upp mot den inglasade balkongen. Med gott om plats för såväl sittgrupp som matbord njuter vi här av härliga stunder året om samtidigt som blicken vandrar över de lummiga gårdarna. Lägg där till ett ljust originalkök, badrum, WC och praktiska förvaringslösningar. I Brf Högaholm bor vi bekymmersfritt intill en parkliknande innergård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Vi har dessutom smidig närhet till skolor, grönområden, matbutiker och kommunikationsalternativ. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 415 kr
I avgiften ingår grundavgift för bostaden, förvaltning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 4:a med stor inglasad balkong

  • Bra läge för pendlaren
  • Sätt egen prägel
  • Ljust & genomgående
  • Stor inglasad balkong
  • Fina originaldetaljer
  • Social planlösning
  • Vackra parkettgolv
  • Lättmöblerade rum
  • Badrum & gäst-WC
  • Praktisk förvaring
  • Parkliknande gård
  • Gym & bastu i Brf:en
  • Lekplats för de små
  • Nära Lindängsbadet
  • Hyllie & Emporia
  • Skolor & förskolor

Förhandsvisning måndag den 16e sep kl 17:00 Anmäl via hemsidan!

Bekvämt belägen på första våningen välkomnas vi nu av denna genomgående 4:a med grönskan som närmsta granne. Här väntar utmärkta förutsättningar att sätta egen prägel på väldisponerad planlösning, lättmöblerade rum och sociala sällskapsytor som enkelt inreds efter egen smak. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara hjärta och vidare finner vi tre bra sovrum som samtliga öppnar upp mot den inglasade balkongen. Med gott om plats för såväl sittgrupp som matbord njuter vi här av härliga stunder året om samtidigt som blicken vandrar över de lummiga gårdarna. Lägg där till ett ljust originalkök, badrum, WC och praktiska förvaringslösningar. I Brf Högaholm bor vi bekymmersfritt intill en parkliknande innergård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Vi har dessutom smidig närhet till skolor, grönområden, matbutiker och kommunikationsalternativ. Vi ses på visning!

TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Serenadgatan 66

HALL

Melerad plastmatta och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare och platsbyggda garderober.

KÖK

Melerad plastmatta och ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och fläkt.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob och utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob och utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till bostadens inglasade balkong.

BADRUM

Vit klinker och halvkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschutrymme.

WC

Vit klinker och ljusa väggar. Här finns WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Serenadgatan 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 579 (1002)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 415 kr
I avgiften ingår grundavgift för bostaden, förvaltning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,126 %, andel av årsavgift 0,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 227 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 01 november 2024
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Högaholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 994
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Serenadgatan 33-72 och Balladgatan 1-51.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm
Parkering: I föreningen finns 385 parkeringsplatser och 392 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för kallgarage och ca 400 kr/månad för varmgarage. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Renoveringar
1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2019 byttes värme- och vattenmätare i de flesta lägenheterna och samtliga lekplatser renoverades. Samma år byttes 3 av 11 värmecentraler ut.
2020 byttes oljeavskiljare för spolplattorna i garaget och ventilationsaggregaten samt undercentralen. Samma år byttes resterande värmecentraler samt festlokal och fastighetskontor renoverades.
2021 byggdes nya miljöhus/stationer på gårdarna.
2022 relinades avloppsstammarna och kulvertledningarna till fjärrvärmen byttes ut.
2023 Helrenovering av samtliga 36 hissar. Installation av kameraövervakning. Byte av passagesystem. Upprustning av utemiljön. Renovering av skärmtak utanför entréer (gäller ej 3-våningshusen)

Inom kommande 5 år planerar föreningen:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation.
- Statusinventering av fönster och glaspartier.
- Utbyte av plank till uteplatser.
- Nya klinkergolv i källare.
- Statusinventering av fasadfogar.
- Framtagning av ny policy för uteplatser.
- Digital köhantering av föreningens förråd.
- Översyn av tak på samtliga fastigheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen