KOMMER SNART

Gamla Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 48D

Föreslagen budstart: 760 000 kr
TIPSA
Mysig etta på lugna Limhamn!

  • Låg avgift
  • Attraktiv adress
  • Stenkast till hav och strand
  • Lugnt och tryggt
  • Stabil förening
  • Kvadratsmart
  • Fransk balkong
  • Närhet till matbutik
  • God kommunikation
  • Lummig innergård
  • Ljus interiör
  • Närhet till parker och grönområde.

Med gångavstånd till havet och i stabil förening välkomnar vi er in till denna ytterst välplanerade bostad. Tack vare den smarta planlösningen nyttjas varje kvadratmeter och skapar en ytterst mysig och hemtrevlig känsla. Här erbjuds vi vackra golv, gediget ljusinsläpp, badrum med dusch och fransk balkong. Vill ni bo billigt och smart så är detta den perfekta bostaden för er.
Här bor vi med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 265 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 282 kr/månad för bränsle.
Rum:
1 rum
Boarea:
16 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
760 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig etta på lugna Limhamn!

  • Låg avgift
  • Attraktiv adress
  • Stenkast till hav och strand
  • Lugnt och tryggt
  • Stabil förening
  • Kvadratsmart
  • Fransk balkong
  • Närhet till matbutik
  • God kommunikation
  • Lummig innergård
  • Ljus interiör
  • Närhet till parker och grönområde.

Med gångavstånd till havet och i stabil förening välkomnar vi er in till denna ytterst välplanerade bostad. Tack vare den smarta planlösningen nyttjas varje kvadratmeter och skapar en ytterst mysig och hemtrevlig känsla. Här erbjuds vi vackra golv, gediget ljusinsläpp, badrum med dusch och fransk balkong. Vill ni bo billigt och smart så är detta den perfekta bostaden för er.
Här bor vi med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger. Varmt välkomna, vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 48D

Hall

Parkett och ljusa väggar.

Allrum

Parkett och ljusa väggar. Här finns plats för såväl sittgrupp/bäddsoffa som ett mindre matbord.

Kokvrå

Kokvrån är utrustad med spis, vask, kyl och förvaring i överskåp.

Badrum

Svart mosaik och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vask, WC, spegelskåp och dusch.

Fakta – Älggatan 48D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 16 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 41
Föreslagen budstart: 760 000 kr
Månadsavgift: 1 265 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 282 kr/månad för bränsle.
Andelstal: Andel i förening 1,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Angwall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Angwall köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Älggatan 48 A-D.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. I anslutning till en av tvättstugorna finns även ett torkrum. I källaren finns även cykelförvaring.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till grill och gemensamma utemöbler.
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1997 byttes fönster.
1998 putsades fasaden och ny tvättutrustning köptes in.
2002 asfalterades parkeringsplatsen.
2003 byttes elledningar.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2005 renoverades balkongerna.
2008 byttes taket och ett stambyte på färskvattenstammarna genomfördes.
2013 renoverades fasaden.
2015-2016 renoverades tvättstugorna och löpande underhåll av spill- samt tappvattenledningar utfördes.
2016 filmades och spolades samtliga avloppsstammar. Fasaderna fogades om.
2017 relinades avloppsstammarna.
2020 relinades ventilationskanaler
2022 installation av ny ventilation i lokalen och byte av armaturer i trapporna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen