Ön / LIMHAMN

Sundskajen 6B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Trivsam bostad på havsnära läge!

  • Högt upp i huset
  • Stor balkong i väster
  • Rymligt kök
  • Tilltagna sovrum
  • Goda sociala ytor
  • Hörnlägenhet
  • Gäst-WC
  • Tvättmöjligheter i badrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Hiss från markplan
  • Garage i källaren
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nära till hav och natur
  • Bra kommunikationer
  • Nära till gym och butiker

Ta hiss från markplan upp till våning fyra och denna ljusa hörnlägenhet om 85 kvadratmeter. Köket är välplanerat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor, detta går sedan i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som både ger gott om plats för matbord men även en större soffgrupp. Solig balkong i västerläge i storleken större med plats för möblemang. Utsikt mot innergården och havsglimt! Bostaden bjuder på goda förvaringsmöjligheter, gäst-wc, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och två rymliga sovrum. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt lättmöblerade ytor.

På Ön bor man lugnt och fridfullt men med kommunikationer. På Ön finns både närbutik och gym men bara på nån minuts avstånd finner man Coop, Mastio, Limhamns Glassmejeri, Limhamns Fiskrökeri samt vårdcentral. För den aktive finns det trevliga promenadstråk både på Ön och i övriga delar av Limhamn. Behöver man ta sig in till stan kan man ta bussen och Limhamn centrum ligger på en kort promenad eller cykelturs avstånd. Det här är ett hem att trivas i, för den som ställer krav på sitt boende.

Snabbfakta
Avgift:
6 556 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 22 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam bostad på havsnära läge!

  • Högt upp i huset
  • Stor balkong i väster
  • Rymligt kök
  • Tilltagna sovrum
  • Goda sociala ytor
  • Hörnlägenhet
  • Gäst-WC
  • Tvättmöjligheter i badrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Hiss från markplan
  • Garage i källaren
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nära till hav och natur
  • Bra kommunikationer
  • Nära till gym och butiker

Ta hiss från markplan upp till våning fyra och denna ljusa hörnlägenhet om 85 kvadratmeter. Köket är välplanerat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor, detta går sedan i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som både ger gott om plats för matbord men även en större soffgrupp. Solig balkong i västerläge i storleken större med plats för möblemang. Utsikt mot innergården och havsglimt! Bostaden bjuder på goda förvaringsmöjligheter, gäst-wc, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och två rymliga sovrum. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt lättmöblerade ytor.

På Ön bor man lugnt och fridfullt men med kommunikationer. På Ön finns både närbutik och gym men bara på nån minuts avstånd finner man Coop, Mastio, Limhamns Glassmejeri, Limhamns Fiskrökeri samt vårdcentral. För den aktive finns det trevliga promenadstråk både på Ön och i övriga delar av Limhamn. Behöver man ta sig in till stan kan man ta bussen och Limhamn centrum ligger på en kort promenad eller cykelturs avstånd. Det här är ett hem att trivas i, för den som ställer krav på sitt boende.

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 22 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundskajen 6B

HALL

Luftig hall med parkettgolv, ljusa väggar och plats för avhängning. En klädkammare och en garderobsvägg som sväljer det mesta.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

GÄST-WC

Helkaklat med wc och handfat.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat med kommod och förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare samt överskåp. Spotlights i tak, handdukstork samt golvvärme.

KÖK

Vita skåpluckor med bra förvaringsytor. Maskiner i form av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt rum i anslutning till köket som erbjuder plats för matbord och soffgrupp. parkettgolv, ljusa väggar och utgång till balkongen i västerläge och en fin utsikt mot innergården och havsglimt!

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar, garderobsvägg och plats för dubbelsäng.

ÖVRIGT

Säljaren disponerar över ett källarförråd

Fakta – Sundskajen 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 652
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 556 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,889 %, andel av årsavgift 0,889 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 021 764 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kronolotsen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-12.
Antal lägenheter: 116, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kronolotsen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet inklusive garageplats som kan hyras mot en kostnad om 400 kr/dygn. Cykelställ finns på gården och i källaren. Plats för cykelkärror och trehjulingar kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.

Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter. (Boulebana, sandlåda och gungor.)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkronolotsen.se
Parkering: I föreningen finns ca 200 garageplatser där bilplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. En plats finns reserverad till varje lägenhet. El-plats i garaget kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/mån Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus och plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. MC-plats samt mopedplats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen äger tillsammans med Brf Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 60%.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2014 infördes gemensam el och balkongglasen byttes. Samma år byggdes även ett nytt vaktmästarrum, ett nytt MC-rum och ytterligare en lokal för uthyrning.
2015 infördes individuell varmvattenmätning och värmesystemet byttes från gas till fjärrvärme.
2016 startade värmeåtervinning av överskottsvärme i garaget.
2018 spolades avloppsstammarna enligt underhållsplanen.
2018 genomfördes OVK-besiktning.
2019 utfördes en energibesiktning och besiktning av rökluckor
2021 bytes dörrar till miljörummen och brister från takbesiktningen åtgärdades.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. Utöver mindre underhåll, planerar föreningen att under 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 500 kr/år
El: 1 900 kr/år
VA: 60 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Kostnad för värme, el och varmvatten är kan variera beroende på förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen