Bulltofta / Malmö

Ahrenbergsgatan 10

Föreslagen budstart: 2 245 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med västerbalkong intill grönskande parkmiljö

  • Hög bostadskomfort
  • Inglasad västerbalkong
  • Ljuvlig eftermiddagssol
  • Intill grönskande park
  • Modernt & kvalitativt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam gård
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Utegym & discgolfbana
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till Ahrenbergsgatan 10 och denna utmärkta trerummare med modern touch och perfekt läge! Vi tar hissen till husets andra våning där vi möter 70 mycket väldisponerade kvadratmetrar perfekt för dig som vill bo bekvämt och samtidigt njuta av närheten till grönområden, matbutiker och restauranger. Innanför dörren imponeras vi av direkt hemmakänsla som skapas av enhetliga kulörer, kvalitativa material och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ett välutrustat kök med goda arbetsytor blir en naturlig samlingsplats för sällskapet och vidare finner vi två lättmöblerade sovrum. Lägg där praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum med tvättmöjligheter för ytterligare bekvämlighet. Pricken över i:et är den tilltagna balkongen i västerläge som tack vare inglasningen kan nyttjas för mysiga stunder året om. I ljummen eftermiddagssol finner vi här avkoppling efter långa dagar samtidigt som vi låter blicken vandra över den lugna närmiljön.

I Brf Skogsstigen 2 bor vi bekymmersfritt i en välskött förening alldeles intill grönskande natur med promenadstråk, löpslingor, utegym och discgolfbana. Skola och förskola nås på ett kick och vardagens behov underlättas av närliggande service samt ICA Maxi. För pendlaren erbjuds smidiga kommunikationer med flertalet busslinjer och enkel påfart till yttre ringvägen. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 277 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
2 245 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med västerbalkong intill grönskande parkmiljö

  • Hög bostadskomfort
  • Inglasad västerbalkong
  • Ljuvlig eftermiddagssol
  • Intill grönskande park
  • Modernt & kvalitativt
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam gård
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Utegym & discgolfbana
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till Ahrenbergsgatan 10 och denna utmärkta trerummare med modern touch och perfekt läge! Vi tar hissen till husets andra våning där vi möter 70 mycket väldisponerade kvadratmetrar perfekt för dig som vill bo bekvämt och samtidigt njuta av närheten till grönområden, matbutiker och restauranger. Innanför dörren imponeras vi av direkt hemmakänsla som skapas av enhetliga kulörer, kvalitativa material och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ett välutrustat kök med goda arbetsytor blir en naturlig samlingsplats för sällskapet och vidare finner vi två lättmöblerade sovrum. Lägg där praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum med tvättmöjligheter för ytterligare bekvämlighet. Pricken över i:et är den tilltagna balkongen i västerläge som tack vare inglasningen kan nyttjas för mysiga stunder året om. I ljummen eftermiddagssol finner vi här avkoppling efter långa dagar samtidigt som vi låter blicken vandra över den lugna närmiljön.

I Brf Skogsstigen 2 bor vi bekymmersfritt i en välskött förening alldeles intill grönskande natur med promenadstråk, löpslingor, utegym och discgolfbana. Skola och förskola nås på ett kick och vardagens behov underlättas av närliggande service samt ICA Maxi. För pendlaren erbjuds smidiga kommunikationer med flertalet busslinjer och enkel påfart till yttre ringvägen. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ahrenbergsgatan 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob och klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan svart laminatskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans samt tapetserad fondvägg. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt målad fondvägg i beige nyans. Förvaring i garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med frostade glasdörrar, förvaringsskåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 målades samtliga ytskikt (exkl. sovrum och badrum). Samma år införskaffades nytt kylskåp.

Fakta – Ahrenbergsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 2104 (1104)
Föreslagen budstart: 2 245 000 kr
Månadsavgift: 5 277 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 2,374 %, andel av årsavgift 2,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 956 129 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Skogsstigen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Skogsstigen 2 köpte fastigheten 2019 i samband med byggnationen. Den adress som hör till föreningen är Ahrenbergsgatan 10.

Föreningen planerar under vintern att ha budgetmöte för att ta beslut inför eventuella avgiftsförändringar inför 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga bostadsrätter i föreningens byggnader innehar egna tvättmöjligheter. Barnvagnsrum samt cykelrum går att hitta i föreningens källare.

Föreningen har solcellspaneler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskogsstigen2.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till parkeringsplatser i parkeringshuset Draken (förvaltas av Aimo Park). Dessa kan nyttjas till en kostnad om ca 871 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, direktverkande el
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021-2022 genomfördes filterbyte på ventilationsaggregat.
2022 besiktigades hissen.
2023 genomfördes en OVK-besiktning.

Föreningen planerar att under 2025 spola spillvattenledningar och byta temperaturgivare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Besiktning av hiss och byte av ventilationsaggregat sker kontinuerligt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 920 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 920 kr/år och hemförsäkring ca 1 100 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen