Hästhagen / Malmö

Edward Lindahlsgatan 12C

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA

  • Stor balkong med förmiddagssol
  • Vacker träparkett
  • Låg avgift
  • Modernt kök & badrum
  • Diskmaskin
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lummig utsikt
  • Förmånlig elnätsavgift
  • Lågt belånad förening
  • Bevarad originalstukatur
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Luftig atmosfär
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gemensamma takterrasser
  • Bastu i föreningen
  • Nära Kronprinsen med närservice
  • Fina promenadstråk
  • Sprudlande parkmiljö

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen i det eftertraktade området Hästhagen. Här bor du i en stabil förening med exceptionellt god ekonomi, vilket innebär både låga månadsavgifter och trygghet för framtiden. Lägenheten erbjuder generösa ytor med ett luftigt vardagsrum, ett rymligt sovrum och ett stilrent kök med plats för matgrupp. Badrummet är helkaklat och smakfullt renoverat.

Här bor du nära grönområden, havet och Malmös puls, med både lugn och bekvämlighet inom räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta och föreningen sköts med stor omsorg. Det här är boendet för dig som vill ha ett bekymmersfritt och trivsamt hem med en säker investering för framtiden.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 828 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg samt elnätsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen aviseras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
planskiss
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 27 oktober 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor balkong med förmiddagssol
  • Vacker träparkett
  • Låg avgift
  • Modernt kök & badrum
  • Diskmaskin
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lummig utsikt
  • Förmånlig elnätsavgift
  • Lågt belånad förening
  • Bevarad originalstukatur
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Luftig atmosfär
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gemensamma takterrasser
  • Bastu i föreningen
  • Nära Kronprinsen med närservice
  • Fina promenadstråk
  • Sprudlande parkmiljö

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen i det eftertraktade området Hästhagen. Här bor du i en stabil förening med exceptionellt god ekonomi, vilket innebär både låga månadsavgifter och trygghet för framtiden. Lägenheten erbjuder generösa ytor med ett luftigt vardagsrum, ett rymligt sovrum och ett stilrent kök med plats för matgrupp. Badrummet är helkaklat och smakfullt renoverat.

Här bor du nära grönområden, havet och Malmös puls, med både lugn och bekvämlighet inom räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta och föreningen sköts med stor omsorg. Det här är boendet för dig som vill ha ett bekymmersfritt och trivsamt hem med en säker investering för framtiden.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – välkommen hem!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Söndag 27 oktober 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Edward Lindahlsgatan 12C

KÖK

Renoverat kök från 2010 med vita luckor och mörk arbetsbänk i stenmaterial. Infälld spishäll med köksfläkt, ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt inbyggd kyl och frys. Vita väggar och nytt klinkers på golv från 2018. Plats för matbord åt minst 2 personer.

VARDAGSRUM

Funktionellt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Vita, genomarbetade väggar och träparkett på golv. Utgång till balkong utan någon direkt insyn sommartid.

BALKONG

Stor och möblerbar balkong med förmiddagssol.

BADRUM

Totalrenoverat badrum från 2010 med vitt kakel och mörkare klinkers. Duschutrymme med vikbara dörrar samt regndusch. Wc, förvaringsskåp, handdukstork, infälld spegel med belysning samt kommod med stenskiva.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

HALL

SOVRUM

Fakta – Edward Lindahlsgatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 9-504-1-0081
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 828 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg samt elnätsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 289 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen aviseras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 963 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Rönneholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 215
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler och boulebana. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fria att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfronneholm.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX & Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns att ansluta sig till bredband via Bredband 2 för ca 150kr/mån.
Renoveringar
1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och avloppstammarna relinades.
2018 installerades bergvärme.
2019 fräschades gården upp och en boulebana uppfördes.
2020 Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. Installation av en servicestation för cykel på gården.
2021 genomfördes omfogning av skorsten samt spolning och filmning av bottenavlopp.
2022-2023 byttes belysningen till LED med automatisk tändning, dränering av fastigheterna på Fågelbacksg. 8 och Västra Rönneholmsv. 53, renovering av källarnedgångar samt tillhörande räcken.
2024: Edward 12, det långa huset Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2. Taket har blivit bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installation av solpaneler.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen