Oxie / OXIE

Oxievångsvägen 35

Som utgångsbud: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerat brf-radhus på barnvänlig adress!

  • Lugnt bostadsområde
  • Bilfritt & barnvänligt
  • Yteffektiv planlösning
  • Balkong med kvällssol
  • Ljust & genomgående
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Kök med matplats
  • Sociala sällskapsytor
  • Grönskande innergård
  • Faciliteter i BRF:en
  • Garageplats ingår
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På Oxievångsvägen 35 i ett lugnt och barnvänligt kvarter presenterar vi nu detta hemtrevliga brf-radhus. Vi välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter innan vi direkt tar trappan till övre plan där samtliga rum väntar. Här möts vi av väldisponerad planlösning, neutrala kulörer och generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i genomgående väderstreck. Ett socialt vardagsrum möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp - och vidare finner vi det klassiska köket med matplats. Härifrån nås dessutom bostadens balkong varifrån vi gärna njuter av höstsolens strålar samtidigt som blicken vandrar över den lugna omgivningen. Lägg där till ett tilltaget sovrum, badrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen.

Bostaden är belägen i ett bilfritt och familjevänligt område nära skola, förskola och grönskande park. För pendlaren är läget optimalt med endast ca 100 meter till busshållplats och en behaglig 7 minuters promenad till tågstationen. Här bor vi i en trivsam föreningen där garageplats ingår i avgiften och både lokal samt bastu går att hyra. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 060 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om ca 142 kr/månad tillkommer för bredband. Tvättavgift tillkommer med 10 kr/maskin om man använder tvättstugorna. Avgifte syns kvartalsvis på hyresavin i efterhand.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Som utgångsbud:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs.
    Onsdag 27 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat brf-radhus på barnvänlig adress!

  • Lugnt bostadsområde
  • Bilfritt & barnvänligt
  • Yteffektiv planlösning
  • Balkong med kvällssol
  • Ljust & genomgående
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Kök med matplats
  • Sociala sällskapsytor
  • Grönskande innergård
  • Faciliteter i BRF:en
  • Garageplats ingår
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På Oxievångsvägen 35 i ett lugnt och barnvänligt kvarter presenterar vi nu detta hemtrevliga brf-radhus. Vi välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter innan vi direkt tar trappan till övre plan där samtliga rum väntar. Här möts vi av väldisponerad planlösning, neutrala kulörer och generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i genomgående väderstreck. Ett socialt vardagsrum möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp - och vidare finner vi det klassiska köket med matplats. Härifrån nås dessutom bostadens balkong varifrån vi gärna njuter av höstsolens strålar samtidigt som blicken vandrar över den lugna omgivningen. Lägg där till ett tilltaget sovrum, badrum och praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen.

Bostaden är belägen i ett bilfritt och familjevänligt område nära skola, förskola och grönskande park. För pendlaren är läget optimalt med endast ca 100 meter till busshållplats och en behaglig 7 minuters promenad till tågstationen. Här bor vi i en trivsam föreningen där garageplats ingår i avgiften och både lokal samt bastu går att hyra. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning krävs.
    Onsdag 27 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxievångsvägen 35

NEDRE HALL

Melerad plastmatta och tapetserade väggar i ljus nyans.

ALLRUM

Melerad plastmatta och tapetserade väggar i ljus nyans. Förvaring i förråd/klädammare.

KÖK

Melerad plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat samt rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin (funktionalitet okänd). Härifrån nås även bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Melerad plastmatta och tapetserade väggar i ljus nyans. Förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Grönmelerad plastmatta och delvis kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschkabin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på markplan.

Fakta – Oxievångsvägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 92
Som utgångsbud: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 5 060 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och garageplats. Ett obligatoriskt tillägg om ca 142 kr/månad tillkommer för bredband. Tvättavgift tillkommer med 10 kr/maskin om man använder tvättstugorna. Avgifte syns kvartalsvis på hyresavin i efterhand.
Andelstal: Andel i förening 0,591 %, andel av årsavgift 0,591 %
Indirekt nettoskuldsättning: 213 994 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Dalgården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-12-31. Tomträttsavgälden höjs 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Dalgården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör även 5 hus med servicelokaler, 9 förrådsbyggnader och 19 garagebyggnader.

Föreningen köpte husen i samband med byggnationen 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2034.

Föreningen innehar fem gemensamma tvättstugor där varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. En tvättavgift tillkommer om 10 kr/maskin som sedan debiteras kvartalsvis på hyresavin. Föreningen har en festlokal för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 500 kr/dygn. I föreningen finns även en bastu för medlemmarna att nyttja till en månadsavgift om 75 kr/mån och en engångskostnad för nyckel om 500 kr. Det finns även ett övernattningsrum för fyra personer till en kostnad om 300 kr/natt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Parkering: I föreningen finns 127 garageplatser och 54 parkeringsplatser. Garageplats ingår i avgiften. Den boende kan även ansöka om att hyra en extra parkeringsplats till en kostnad om 300 kr/månad då hushållet har mer än en bil, kösystem tillämpas. Det finns även två garageplattor där bilarna kan tvättas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit
Renoveringar
1997 genomförde föreningen underhållsarbete och målning av träfasaderna.
2006 renoverades garagen och förrådsbyggnaderna. Samma år genomförde föreningen underhållsåtgärder av fasad.
2007 renoverades fasaden.
2008 genomfördes en upprustning av ventilationsaggregat i lägenheterna.
2013 installerades nytt fibernät och samtliga avloppsstammar spolades.
2014 renoverades tvättstugorna med nya tvättmaskiner samt nytt bokningssystem. Samma år byttes samtliga fläktar.
2015 uppfördes ett nytt miljöhus.
2016-2017 målades fasader, fönster, dörrar, garageportar och balkonger.
2019 renoverades festlokalen.
2020 Uppdaterad energideklaration.
2021 Nya tjänstefördelare/router 700-100 Mbit/s. Loftgångshuset nymålat och installation av ny energisnål ytterbelysning.
2022 Tvättstugorna 4 och 5 är helrenoverade med bl a nya kondenstumlare. Nya pumpar för värme och varmvatten. Bauer vattenbehandlingssystem installerat för minskad energiförbrukning. Helrenovering av tvättstuga nr 2 samt installation av värmepumpstorkskåp. Loftgångshuset har fräschats upp. LED belysning utomhus.
2023 Renovering av loftgångshuset och målning av balkongerna. Målning av traktorgarage. Fastighetsbesiktning utfördes 2023-04-20.
2024 iordningställdes övernattningslägenheten.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen