På utmärkt läge mellan Limhamn, Hyllie och City har vi nu nöjet att presentera denna familjära 1-plansvilla med källare. I ett lugnt kvarter med härlig grannsämja och mysig småstadskänsla välkomnas vi här av tidstypiska attribut, slitstarka material och väldisponerad planlösning som andas kvalité. Entrévåningens självklara hjärta är det tilltagna vardagsrummet som enkelt möbleras med såväl matbord som soffgrupp och dagsljuset flödar från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Utanför väntar en insynsskyddad tomt med gräsytor som gjorda för spring och lek. Terrassen som badar i sol hela dagen smyckas enkelt efter tycke och smak och kring den mysiga grillplatsen samlas vi med våra nära. Som pricken över i:et tar vi sedan trappan till källarvåningen - även den inredd och utnyttjad till sin fulla potential. Sovrum, kök och badrum innebär goda förutsättningar för generationsboende eller uthyrning, och vidare finner vi lyxigt biorum, tvättstuga samt förråd. Den attraktiva adressen på Abbedissgatan 1 erbjuder närhet till alla vardagens bestyr, inklusive skola, förskola, fritidsaktiviteter och kommunikationer. Dessutom trevlig shopping på Emporia köpcentrum, Limhamns centrum och svalkande bad på Sibbarp. Vi ses på visning!
På utmärkt läge mellan Limhamn, Hyllie och City har vi nu nöjet att presentera denna familjära 1-plansvilla med källare. I ett lugnt kvarter med härlig grannsämja och mysig småstadskänsla välkomnas vi här av tidstypiska attribut, slitstarka material och väldisponerad planlösning som andas kvalité. Entrévåningens självklara hjärta är det tilltagna vardagsrummet som enkelt möbleras med såväl matbord som soffgrupp och dagsljuset flödar från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Utanför väntar en insynsskyddad tomt med gräsytor som gjorda för spring och lek. Terrassen som badar i sol hela dagen smyckas enkelt efter tycke och smak och kring den mysiga grillplatsen samlas vi med våra nära. Som pricken över i:et tar vi sedan trappan till källarvåningen - även den inredd och utnyttjad till sin fulla potential. Sovrum, kök och badrum innebär goda förutsättningar för generationsboende eller uthyrning, och vidare finner vi lyxigt biorum, tvättstuga samt förråd. Den attraktiva adressen på Abbedissgatan 1 erbjuder närhet till alla vardagens bestyr, inklusive skola, förskola, fritidsaktiviteter och kommunikationer. Dessutom trevlig shopping på Emporia köpcentrum, Limhamns centrum och svalkande bad på Sibbarp. Vi ses på visning!
Stengolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning i trä och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt köksö med förvaring och sittmöjligheter.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till trädgården.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Mörk klinker och vitt kakel med mörk sektion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med glasdörr.
Mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med glasdörr.
Mörk klinker och vita väggar.
Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.
Mörk klinker och vita väggar.
Mörk klinker och vita väggar.
Röd heltäckningsmatta och svarta väggar.
Mönstrad klinker och vitt kakel med mönstrad sektion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasdörr.
Mörk klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vask.
Fiberoptiskt bredband via Tele2.
Elburen golvvärme finns i badrummen på entrévåningen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 000 kr/år
VA:
8 400 kr/år
Försäkring:
5 188 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (1 vuxna, 4 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 30 000 kr/år (19 500 kWh), vatten/avlopp/sophantering ca 8 400 kr/år och hemförsäkring ca 5 188 kr/år. Kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Observera att delar av fastigheten periodvis hyrts ut vilket påverkar driftkostnaderna.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
