KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Formgatan 26

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med imponerade takhöjd!

  • Nyproducerat 2022
  • Härlig havsutsikt
  • Hög bostadskomfort
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggd förvaring
  • Snygga tillval
  • Ljusa stilrena materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra närmiljöer
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city


I ett mysigt kvarter med Öresund och kluckande vatten runt knuten, kan vi nu stolt presentera denna rymliga trerummare en halvtrappa upp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam rymd. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående parkett och tidlösa färgval som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare bjuds det på ett stilrent kök med matplats som har allt vardagens matlagning kräver. Lägg därtill två sovrum i bra storlek, ett stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i klädkammare och garderober. Pricken över i:et är att lägenheten även har dubba toaletter, perfekt för familjen!

Här bor vi i ett område som erbjuder promenadstråk längs havet, nära till den pittoreska småbåtshamnen och badplats samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd. Detta är kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 182 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85,5 kvm
Våning:
1,5 av 6
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med imponerade takhöjd!

  • Nyproducerat 2022
  • Härlig havsutsikt
  • Hög bostadskomfort
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Inbyggd förvaring
  • Snygga tillval
  • Ljusa stilrena materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra närmiljöer
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city


I ett mysigt kvarter med Öresund och kluckande vatten runt knuten, kan vi nu stolt presentera denna rymliga trerummare en halvtrappa upp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam rymd. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående parkett och tidlösa färgval som tillsammans skapar ett hem med det där lilla extra. Vidare bjuds det på ett stilrent kök med matplats som har allt vardagens matlagning kräver. Lägg därtill två sovrum i bra storlek, ett stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i klädkammare och garderober. Pricken över i:et är att lägenheten även har dubba toaletter, perfekt för familjen!

Här bor vi i ett område som erbjuder promenadstråk längs havet, nära till den pittoreska småbåtshamnen och badplats samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd. Detta är kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 26

HALL

Parkettgolv och vita väggar. inbyggda garderober samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan arbetsbänk i ljus sten. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys samt köksfläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschdörrar, tvättmaskin, torktumlare med arbetsyta ovan, och förvaring i badrumsskåp ovan arbetsyta.

GÄSTTOALETT

Grå klinker och vita väggar. Utrustat med WC och handfat.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Formgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 85,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 6
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 5 182 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 0,496 %, andel av årsavgift 0,746 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 278 778 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen