KOMMER SNART

Kalkbrottet / LIMHAMN

Kalkstensvägen 5

Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
TIPSA
Tvåa med magisk utsikt och stor balkong

  • Generös balkong i söder
  • Obelånad förening
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Modernt badrum
  • Tre sovplatser
  • Garage med laddboxar
  • Spa
  • Biosalong
  • Livsstilsboende
  • Naturskön omgivning
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Kalkbrottet
  • Vinkällare

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa i en skuldfri förening med fantastisk utsikt över kalkbrottet! Här bor du i en välplanerad lägenhet med ett stilrent kök, luftigt vardagsrum och stor balkong där du kan njuta av den vackra naturen. Föreningen är stabil och skuldfri, vilket ger låga avgifter och tryggt boende, föreningen har även ett tilltaget garage med laddboxar till elbil. Nära både natur och stadens bekvämligheter.
Föreningen är välskött och helt skuldfri, vilket ger dig både trygghet och låga avgifter. Med närhet till både natur och stadens alla bekvämligheter har du det bästa av två världar. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med en enastående utsikt!

På Victoria Park bor vi i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis och boule. Vi erbjuds också tillgång till gemensamma utrymmen så som biograf, spelrum och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en avgift om 1 100 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
64 kvm
Föreslagen budstart:
3 300 000 kr
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 2 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med magisk utsikt och stor balkong

  • Generös balkong i söder
  • Obelånad förening
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Modernt badrum
  • Tre sovplatser
  • Garage med laddboxar
  • Spa
  • Biosalong
  • Livsstilsboende
  • Naturskön omgivning
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Kalkbrottet
  • Vinkällare

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa i en skuldfri förening med fantastisk utsikt över kalkbrottet! Här bor du i en välplanerad lägenhet med ett stilrent kök, luftigt vardagsrum och stor balkong där du kan njuta av den vackra naturen. Föreningen är stabil och skuldfri, vilket ger låga avgifter och tryggt boende, föreningen har även ett tilltaget garage med laddboxar till elbil. Nära både natur och stadens bekvämligheter.
Föreningen är välskött och helt skuldfri, vilket ger dig både trygghet och låga avgifter. Med närhet till både natur och stadens alla bekvämligheter har du det bästa av två världar. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med en enastående utsikt!

På Victoria Park bor vi i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis och boule. Vi erbjuds också tillgång till gemensamma utrymmen så som biograf, spelrum och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Välkommen hem!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 2 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kalkstensvägen 5

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Här finns god förvaring.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, vask, dusch, kommod och handdukstork.

SOVRUM

Parkett och vita väggar

SOVRUM

Parkett och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Här finns plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Från denna delen når vi även den tilltagna balkongen.

KÖK

Parkett och vita väggar. Vit skåpinredning och svart kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, häll, vask och fläkt.

BALKONG

Tilltagen balkong i söder med god möjlighet att glasa in.

ÖVRIGT

Lägenheten används idag som 3 rum och kök, men är enligt föreningens register 2 rum och kök.

Fakta – Kalkstensvägen 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 64 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1533
Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 2 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en avgift om 1 100 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,541 %, andel av årsavgift 0,541 %

Fakta – Brf Paviljongen i Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Allmänt om föreningen: Brf Paviljongen i Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2007 och föreningen är obelånad. De adresser som hör till föreningen är Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13.

Brf Paviljongen erbjuder ett exklusivt livsstilsboende, KALK.
Förutom föreningens 129 lägenheter finns i fastigheten reception, biograf, lounge, bibliotek, vinkällare, övernattningslägenheter, fest- och konferenslokal, restaurang, gym och SPA med inomhus och utomhuspooler. Som medlem har du tillgång till en komplett SPA-anläggning med både inomhus- och utomhuspooler, bubbelbad och olika bastubad. Om inte solen skiner utomhus så kan du istället slå dig ner i en solstol inomhus och själv välja om du vill ha solljus från Miami, Bali eller Maldiverna.

Föreningen har även ett fullt utrustat gym och 2 övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 400:-/dygn. Då ingår även parkering och tillgång till spa varje bokat dygn.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana och tennisbana.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Kalkstensvägen 5 och 9 vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och strykbräda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://paviljongen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 65 garageplatser, 4 garageplatser för MC och 55 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 663 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 416 kr/månad. Kösystem gäller. I föreningen finns även besöksparkeringar med 4 timmars fri parkering med gästkort. Dygnsparkering för besökare utfärdas mot en kostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 åtgärdades fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7.
2019 lagades defekt belysning i parken.
2019 avslutades tvättning av södra fasaderna och reparation av kylanläggning för loungens pentry.
2020 byttes kylmaskin till vinkällare, tvättstugor servades, sedumtaken gödslades och toppdresserades vid behov samt garageport servades.
2021 skedde renoveringar i SPA och gym. Duschar kaklades om, duschblandare byttes samt nya lavar i både herr- och dambastu. Samma år monterades nya arbetsställningar i pumpgropar och biografen fick ny projektor och förstärkare.

Pågående i föreningen är översyn av ventilationsanläggningen.

Föreningen genomför löpande underhåll.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen